304101元平米!杭州第二宗租赁用地底价成交
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今天上午，杭州主城区迎来了狗年排名前列次土地出让会，推出了6宗土地，其中蕞受关注的是一宗纯租赁宅地，它同时也是杭州“第二宗”租赁地块，起价是3041元/平米。
备受关注的第二宗租赁用地，在上午九点半正式迎来出让，竞价规则也此前有所不同，为价高者得。不过，蕞终地块只经过一轮报价，就被杭州运河集团以1亿8760万元总价竞得，楼面价3041.01元/平米。
浙报传媒地产研究院主任罗兰认为：排名前列宗租赁用地当时如果是试水的话，今天第二宗租赁用地的正式落地，其实基本上已经给我们树立出了一个方向，说明政府对这个租赁用地，还是希望把这样性质的用地，去交给在打造后期运营方面更有实力或者更有保障的国企，可能也是今后一个大的趋势。
记者发现，杭州运河集团是市政府直属国有企业，做过农贸市场、交通集散中心等开发，今天的地块已经出现在它的官网中。出让文件显示，运河集团拿下的租赁用地总可建面积约6万平米，按照60平米的套均面积计算，未来能够提供1028套租赁用房。
克而瑞江浙区域研展经理沈宁远认为：周边的板块其实可建的土地量不多，所以运河新城未来也是一个打造的核心居住区，所以它的一个租赁用地放在这个位置的话，可以吸引周边像北部软件园，包括像一些城西文教区外溢的客群，周边现在的价格应该89平米的户型，可以租到4000元/月的价格，相对来说它的租金还是比较可观的。
目前，杭州的租赁市场也有快速发展，像杭州首宗纯租赁宅地，就已经由钱投集团打造成宁巢·白石公寓。另外，杭州也在加大租赁用地的挂牌力度。4月4日，还将有3宗人才租赁用地出让，分布在滨江、九堡和三墩，总可建面积超过11万平米。而根据规划，这3年时间，杭州新增租赁住房总量要占新建商品住房总量的30%，后续应该有更多租赁用地挂牌。
浙报传媒地产研究院主任罗兰认为：大量的年轻租客群体是存在的，只是说长租公寓怎么跟现在的土地市场结合，这是一个问题。但是我们看到长租公寓这个知名度正在慢慢的变得高起来，我们现在看到的市场主要新兴起来的，一个就是长租公寓，一个就是租赁用地这两块，以后可能会成为市场上租赁的一个主流来取代过去存量房，就是从个人到个人的这种形式。
今天挂牌的五宗商地也成功出让，全部底价成交。
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