临安6月14日、19日出让8宗涉宅用地，配建较多。

　　浙江在线日讯（浙江在线记者 何肖霞）根据浙江省土地使用权网上交易系统系统显示，临安挂牌8宗涉宅用地，地块分别位于临安城区、青山湖科技城以及昌化镇，将分别于6月14日及19日出让。

　　临安挂牌8宗涉宅用地 总起价52亿起

　　此次推出的8宗涉宅用地，将为临安新增84万方供应。其中，5宗位于临安城区、1宗位于青山湖科技城，2宗位于昌化镇。8宗地块将于6月14日、19日出让。

　　5月9日，地上集团以总价12.5亿元竞得锦北07宅地，楼面价10136元/㎡，溢价30%。仅隔3天，该单元再次推出两宗涉宅地块，体量均超10万方。

　　锦北宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边2公里范围内在售、待售新盘多达9个：如中天万科·启宸、万科坤和·西望、地上·苕溪壹号、融创金成·十锦台等。项目高层住宅成交均价基本在1.9万元/㎡-2.1万元/㎡。二手房项目春天华府位于地块西面，近月挂牌均价18927元/㎡。

　　临安城区范围内除锦北两宗宅地外，还将出让两宗天目医药港的两宗地块，合计体量25万方。

　　天目医药港宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边在售项目较多，如旭辉东原·吴越府、碧桂园中梁·凤鸣公馆地上春天学府等，均价16000-18000元/㎡左右，待售项目有美好·锦玺等。

　　③ 状元府西侧低密宅地出让 楼面起价7700元/㎡

　　临安区双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04宅地位于通策状元府西侧，其中c-02-04地块于2018年5月由临安国资底价竞得，同年7月地块指标调整，将于6月14日再次出让。

　　双林高校单元 地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边项目不多，多为低密项目，有融创金成·璞樾大观以及通策项目。地块未来上市竞争压力较小。

　　④ 青山湖科技城推4.3万方宅地 楼面起价7800元/㎡

　　出让地块位于易辰江南大院南侧，出让面积3.6万方，可建体量4.3万方，地块还将配建幼儿园一所。

　　青山湖科技城宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　目前，地块周边在售项目由易辰江南大院、同人山庄、湖光山社等，均为大体量楼盘，去化压力较大。

　　⑤ 昌化镇两宅地出让 总起价3.6亿元

　　此次推出的两宗地块位于昌化镇中心位置，周边配套相对成熟，生活氛围浓厚。目前区域内无在售新盘，未来地块上市无竞争压力，或可掌握定价权。

　　昌化镇宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

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