杭州在建工程抵押权如何登记？杭州本地宝带来的是在建工程抵押权登记指南。下面时间具体的办理材料、流程及地点和时间费用。

　　1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;

　　2、身份证明(复印件2份，核对原件);

　　3、不动产权证书(原件及复印件);

　　4、抵押合同(或最高额抵押合同，原件2份);

　　5、主债权合同(原件2份，属最高额抵押，可不提供);

　　6、如将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押的，还应当提交已经存在的债权主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权范围的书面证明材料(原件及复印件);

　　7、不动产权籍调查成果或房屋预测绘成果 (原件2份);

　　8、建设工程规划许可证(含附件、附图)原件及复印件(加盖杭州市城市规划档案馆或城建档案馆存档章);

　　9、建设工程施工许可证(复印件2份，加盖杭州市城市规划档案馆或城建档案馆存档章);

　　10、国有单位不动产的，提供主管部门同意抵押的批文(原件及复印件);集体企业不动产的，提供职工(代表)大会决议加盖公章(原件及复印件);公司企业不动产的，提供公司董事会或股东会同意抵押的书面意见(原件及复印件);其他情况需提供：

　　①属留用地等三类指标项目抵押的，需提供村民代表大会决议及代表成员名单、公告及所在乡镇(街道)、区政府同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　②属经济适用房项目抵押的，需提供建设主管部门同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　③属拆迁安置房项目抵押的，需提供单位主管部门同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　④属其它划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意抵押的书面意见(原件);

　　11、施工监理单位出具的工程进度证明(原件2份);

　　12、评估报告(原件2份，仅适用于抵押物价值为评估价);

　　13、地名证明(复印件2份，核对原件，仅适用于地名变更情形);

　　在建工程抵押权变更的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、在建工程抵押权发生变更的证明材料(原件2份);

　　3、其他抵押权人的书面同意证明材料(原件及复印件，仅适用于因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等对其他抵押权人产生影响的情形);

　　4、债权尚未确定的声明书(原件2份，仅适用于在建工程最高额抵押)。

　　在建工程抵押权转移的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、主债权转让协议(原件2份);

　　3、抵押权转让协议(原件2份);

　　4、债权尚未确定的声明书(原件2份，仅适用于在建工程最高额抵押);

　　5、债权人通知债务人抵押权转移的书面证明材料(原件2份)。

　　在建工程最高额抵押权确定的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料，包括抵押当事人双方签章确认的清册，明确债权确定的日期、数额等内容，或确定具体债权的人民法院、仲裁委员会生效的法律文书(原件2份)。

　　在建工程抵押权注销的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、抵押权终止的证明材料或抵押权人放弃抵押权的证明材料(原件及复印件)。

　　委托书(原件2份)及受托人身份证明(复印件2份，核对原件)，委托房地产中介公司办理的，还需提供受托房地产经纪人的资格证(复印件，核对原件)。

　　不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。

　　引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证

　　(如遇相关政策调整，按新政策执行)

　　2、如有特殊情况，承诺时限为法定时限;

　　3、如需公告，公告时间不计入承诺时限。

　　一、不动产登记(发证)受理窗口和办理事项

　　1.市民中心办证大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电线.平海大厦办证大厅：上城区平海路45号平海大厦，电线.上城区行政服务中心：上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座(四楼)，电线.下城区行政服务中心：下城区白石巷256号，电线.江干区行政服务中心：江干区运河东路200号，电线.拱墅区行政审批中心：拱墅区北城街55号，电线.西湖区行政服务中心: 西湖区竞舟路228号，电线.滨江区行政服务中心江南办事大厅：滨江区泰安路200号，电线.经济技术开发区行政服务中心：经济技术开发区幸福南路1116号开发区行政服务中心，电线.西湖区行政服务中心之江分中心：杭州市转塘街道象山社区368号(杭新路中国美院东大门斜对面)，电线。

　　其中，市民中心办证大厅受理全市主城区各类国有土地上的不动产登记业务，平海大厦办证大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务以及市局委托的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。

　　二、不动产登记资料查询(查档)窗口和办理事项

　　详情：杭州不动产办事窗口一览 发证、资料查询（查档）

　　温馨提示：微信搜索公众号杭州本地宝，关注后在对话框回复【不动产】即可获取不动产业务办理预约入口、办理指南、办理流程等内容。

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　　杭州在建工程抵押权登记指南 - 杭州本地宝

　　杭州在建工程抵押权如何登记？杭州本地宝带来的是在建工程抵押权登记指南。下面时间具体的办理材料、流程及地点和时间费用。

　　1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;

　　2、身份证明(复印件2份，核对原件);

　　3、不动产权证书(原件及复印件);

　　4、抵押合同(或最高额抵押合同，原件2份);

　　5、主债权合同(原件2份，属最高额抵押，可不提供);

　　6、如将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押的，还应当提交已经存在的债权主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权范围的书面证明材料(原件及复印件);

　　7、不动产权籍调查成果或房屋预测绘成果 (原件2份);

　　8、建设工程规划许可证(含附件、附图)原件及复印件(加盖杭州市城市规划档案馆或城建档案馆存档章);

　　9、建设工程施工许可证(复印件2份，加盖杭州市城市规划档案馆或城建档案馆存档章);

　　10、国有单位不动产的，提供主管部门同意抵押的批文(原件及复印件);集体企业不动产的，提供职工(代表)大会决议加盖公章(原件及复印件);公司企业不动产的，提供公司董事会或股东会同意抵押的书面意见(原件及复印件);其他情况需提供：

　　①属留用地等三类指标项目抵押的，需提供村民代表大会决议及代表成员名单、公告及所在乡镇(街道)、区政府同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　②属经济适用房项目抵押的，需提供建设主管部门同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　③属拆迁安置房项目抵押的，需提供单位主管部门同意抵押的书面意见(原件及复印件);

　　④属其它划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意抵押的书面意见(原件);

　　11、施工监理单位出具的工程进度证明(原件2份);

　　12、评估报告(原件2份，仅适用于抵押物价值为评估价);

　　13、地名证明(复印件2份，核对原件，仅适用于地名变更情形);

　　在建工程抵押权变更的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、在建工程抵押权发生变更的证明材料(原件2份);

　　3、其他抵押权人的书面同意证明材料(原件及复印件，仅适用于因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等对其他抵押权人产生影响的情形);

　　4、债权尚未确定的声明书(原件2份，仅适用于在建工程最高额抵押)。

　　在建工程抵押权转移的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、主债权转让协议(原件2份);

　　3、抵押权转让协议(原件2份);

　　4、债权尚未确定的声明书(原件2份，仅适用于在建工程最高额抵押);

　　5、债权人通知债务人抵押权转移的书面证明材料(原件2份)。

　　在建工程最高额抵押权确定的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料，包括抵押当事人双方签章确认的清册，明确债权确定的日期、数额等内容，或确定具体债权的人民法院、仲裁委员会生效的法律文书(原件2份)。

　　在建工程抵押权注销的，还应提供下列材料：

　　1、不动产登记证明(原件及复印件);

　　2、抵押权终止的证明材料或抵押权人放弃抵押权的证明材料(原件及复印件)。

　　委托书(原件2份)及受托人身份证明(复印件2份，核对原件)，委托房地产中介公司办理的，还需提供受托房地产经纪人的资格证(复印件，核对原件)。

　　不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。

　　引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证

　　一、不动产登记(发证)受理窗口和办理事项

　　1.市民中心办证大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电线.平海大厦办证大厅：上城区平海路45号平海大厦，电线.上城区行政服务中心：上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座(四楼)，电线.下城区行政服务中心：下城区白石巷256号，电线.江干区行政服务中心：江干区运河东路200号，电线.拱墅区行政审批中心：拱墅区北城街55号，电线.西湖区行政服务中心: 西湖区竞舟路228号，电线.滨江区行政服务中心江南办事大厅：滨江区泰安路200号，电线.经济技术开发区行政服务中心：经济技术开发区幸福南路1116号开发区行政服务中心，电线.西湖区行政服务中心之江分中心：杭州市转塘街道象山社区368号(杭新路中国美院东大门斜对面)，电线。

　　其中，市民中心办证大厅受理全市主城区各类国有土地上的不动产登记业务，平海大厦办证大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务以及市局委托的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。

　　二、不动产登记资料查询(查档)窗口和办理事项

　　详情：杭州不动产办事窗口一览 发证、资料查询（查档）

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