杭州楼市新政半个月公积金、临安、土地出让都坐不住了
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原标题：杭州楼市新政半个月，公积金、临安、土地出让都坐不住了
楼市新政不是一个结束，而是一个开始。他就像一棵树，主干发生变化后，旁边的枝条状态也相应抽条发芽。
5月最后一天，二手房成交节节攀高，大家对新政抱有最高期待的时候，土地出让顺势推出；
6月，临安忍不住出手了。各种新政在抢夺有限购房资源和名额时，不限购的临安忍不住出手“自救”。
端午小长假回来第一天，杭州公积金也相应调整。
近期，许多二三线城市调整公积金贷款额度，不少城市夫妻贷款金额达100万。
目前，杭州普通家庭夫妻贷款金额最高100万，杭州房价总额更高，公积金杯水车薪，但三四线城市房价相对低，公积金额度可以覆盖买房贷款，那购房负担相应也减轻。
尽管杭州公积金贷款额度没有变化，因疫情可申请缓缴外，因疫情不能正常还公积金的可申请逾期，最直接的是租房每月提取标准上浮25%。
相对买房，公积金更先照顾租房和正在还贷一族。
许多人要问为什么不提高公积金贷款额度呢？巧妇难为无米之炊，公积金提高贷款空间可以，但是能贷的钱在哪里呢？
也许是杭州的新政一下子搅动了二手房市场，当大家雾里看花，无法判明市场的时候，杭州市2022年第二轮供地顺势推向市场。
相比去年底和今年初的供地，那时候亮点有多爆，这一次就有多“平”，连做了多场推介会，更新N次指标且已做好地的五堡TOD，还是无人勾，这一次榜上无名。
不知道是相关部门想趁机清仓，浑水中趁机把“闲置款”售罄，还是开发商们依旧不乐观，手里粮食不多，谨慎对待未来市场。
33块都集中在郊区，主流板块地多在边角料且集中度高，即使是头戴“滨江区”这样的皇冠，其实也只是浦沿板块，如果他们内部存在鄙视链，这肯定不是滨江的前两席位置。
价格方面，限价进一步松动。“12万亿”的钱潮涌动下，杭州调控思路已经在从“限价防投机”到“涨价去库存”的阶段。‘’
未来摇号时要注意甄别，哪些是价格体系涨价前，哪些是涨价后。
上周还分析杭州主城、临平钱塘富阳等区的调控鄙视链后，过了一周，临安忍不住出手。
购房名额有限、贷款名额有限，如何“抢夺”这部分资源。临安的操作简单粗暴，降首付。首套2成，二套3成。
临安的成交和话题，在杭州主城，一直是不温不火的存在，按照临安本地销售的说法，他们卖得很辛苦。又要拓客，又要策划不同的内容求关注。主城区卖房，新盘多少都会摇号，或迟或早总会售罄，临安的销售指标压力更大。
5月二手房成交近5000套！这应该感谢新政。
观望、发酵了两周后，楼市新政效应终于显现，再加上半年度考核压力越来越近，无论是新房还是二手房，为了业绩，都在拼命完成指标。
一条鲶鱼搅动这池水，其他相关环节纷纷跟上。
杭州的人口和购买力是有限的，如何在上升行情中有效争夺这部分资源，开发商也好、相关部门也罢，都在使出不同招数。杭州十区中，临安吸引力最弱，本地购房能力并不强，更多依靠的是未来科技城溢出和投资属性吸引力。
但当未来科技城自身难保，整体行情走弱，临安价格战已经打响，虽然夏天已经来临，但临安楼盘只能抱团取暖。
按照今年供地计划，临安将推14宗宅地，地上体量超120万㎡，预计可新增1万套住宅。二手房VS新房的战争，远远没有结束。
新政让低价房源狠狠走了一波，但是当房东心态变化，价格开始上涨后，不少购房者依旧开始观望。涨价后的房源是买还是等，不少购房者对未来的市场并没有那么乐观。
端午后，杭州二手房每日成交陆续上300套，冲刺630在即，这样的势头可以保持多久？返回搜狐，查看更多
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