又放鸽子？杭州第三批集中供地延迟了
今天，杭州第三批集中供地也延期了。此前银柿财经曾报道杭州第二批集中供地的情况（详见：《杭州“叫停”第二批集中供地挂牌，将于8月31日前重新公告》）。
11月10日16时，杭州市自然资源规划局发布了一则补充公告，称顺延11月3日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》中，预告的51宗住宅用地缴纳预约申请保证金、办理预约申请手续截止时间。而在11月3日的这则预告公告中，截止时间是11月10日17时。
耐人寻味的是，延迟公告的发布时间与原本缴纳保证金等手续的截止时间就差了一个小时。
“适当延长拍地环节的时间，可以让房企有更多的时间适应第三次拍地。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉银柿财经记者。“考虑到房企的压力，政府给予了他们更多的准备时间完成今年的土地交易。”
据之前的预告公告显示，杭州第三批集中出让的土地共有51宗，均为涉宅用地，共计出让面积约252.31万平方米，总建面超600万平方米。其中包括主城区共计23宗，萧山区6宗，余杭区7宗，临平区4宗，钱塘区3宗，富阳区6宗，临安区2宗。
与第二批集中供地的政策对比，此次集中供地最大的变化是，恢复了此前暂停的“勾地”政策。即，房企可选择缴纳地价的10%作为“勾地金”，就能获得一宗地块的参拍资格，而且不论地价多高，“勾地金”最高不超过5000万元。
另外，本次预公告出让的地块中，有多宗为第二批终止的地块。此前据银柿财经报道，10月12日，杭州第二批集中供地结果出炉，共成功出让14宗土地，总出让面积为1213亩，总建筑面积174万平方米，总成交价为257.46亿元。
彼时，克而瑞研究认为，杭州土地从高热度到无人问津，在杭房企从争相抢地到放弃报名，背后有三大原因：一是购地资金来源“五不得”，房企资金极大承压；二是远郊板块市场趋冷，房企调低市场预期，延后区域内拿地；三是竞品质地块配建要求高，但利润不高，更多房企选择观望。
“恢复‘勾地政策’，一方面是降低拿地的门槛，同时也是鼓励企业积极拿地，促进土地交易。”严跃进表示，“这都是为了更好地完成年底的供地目标。”
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