1676万人、217平方公里杭州市临安区锦南、锦北单元控规公示
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好地网7月10日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市临安区锦北单元、锦南单元详细规划草案公示。
两个单元位于分别临安区中心城区锦北街道中部地区和锦南街道西北部地区，合计用地面积约21.7平方公里，总规划人口16.76万人。
规划单元与城西科创大走廊的区位关系
锦北单元位于杭州市临安区中心城区内锦北街道中部地区，东至农林大路，南至南苕溪，西至武肃街一马溪，北至锦北街道行政界线平方千米。
以“区域一体协同、山水融城特色、品质生活标准”为导向，以“创智山水城·幸福新锦北”为愿景，打造锦北创智新极核、苕溪走廊新地标、美丽临安新样本、产城融合新典范，建设宜创宜产宜居宜游、产城人高度融合的现代化品质城区。
人口规模：规划人口12.49万人。
用地规模：锦北单元规划总用地面积为1202公顷，其中建设用地面积为942公顷。
规划定位：按照上位规划传导定位的“城市化优势地区”，作为“宜居锦城”的重要组成部分，规划定位为面向全省的都市工业区升级改造示范区、承接城西的智造创新产业先导区、立足临安的产城融合宜居宜业品质城区。
用地布局：强化空间指标统筹，北部产业平台以规划新增为主导，南部老城区以存量挖潜为主导。持续激发创新活力，金马产业平台落实工业保障线要求的产业空间规模，环农林大创新圈预留创新产业空间。全面提升服务品质，分类分级建设邻里中心，补齐基础教育、文化体育、医疗养老等公共服务设施短板。
规划整体形成“十字双轴、一心两核、一环蓝绿、六片多点”的结构，其中：
双轴——长西线产城融合轴、南苕溪滨水宜居轴；
两核——金马产业服务核、滨水创新服务核；
一环——南苕溪-马溪-朗山绿楔山水活力环；
六片——锦北门户片区、老城更新片区、苕溪宜居片区、环农林大片区、金马产业片区、绿色城郊片区；
多点——2个城市客厅、3个社区客厅、1个生态客厅。
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对既有规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。锦北单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。
六横：为留祥路西延段(快速路)、南环路(次干路)、龙泉街(主干路)、武肃街(快速路)、西墅街(次干路)、苕溪北街(次干路)。
七纵：为胥高线(主干路)、工业路-万马路(主干路)、长西线-临天路(主干路)、东环路-白
泥路(次干路)、马溪路(次干路)、临水路(次干路)、农林大路(次干路)。
规划整体形成“两横、两纵、多廊、多点“的蓝绿空间结构，其中:
两横：苕溪景观廊道、武肃街绿化廊道；
两纵：马溪景观廊道、长西线-临天路绿化廊道；
多点：多个绿色景观节点，包括朗山脚下公园、西墅公园、西墅邻里公园、马溪沿岸公园群等。
根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》(试行版)及相关专项规划要求，结合人口规模进行分级、分类配置。主要分为城市级公共服务设施和生活圈级公共服务设施。
城市级公共服务设施：主要包括1处临安区中医院，1处疾控中心及1处天目山外国语学校普通高中。
生活圈级公共服务设施：构建10-15分钟社区生活圈以及5分钟社区生活圈。10-15分钟生活圈级公共服务设施主要包括社区卫生服务中心、文化活动中心、杭州书房、全民健身中心、多功能运动场、社区服务中心、街道级养老院、区域性居家养老服务中心、残疾人之家、农贸市场等设施；5分钟生活圈级公共服务设施主要包括社区卫牛站、文化活动室、体育活动室、居家养老服务照料中心等设施。
单元规划范围东至锦天路-杨岱路-西村坞开发边界，南至规划329国道，西至玲珑山路，北至吴越街，用地面积约9.70平方公里。
以良好的区位条件与生态景观资源为依托，按照TOD理念，大力发展公共服务、产业服务功能和高端产业平台，融产、城、居、景、文为一体，集创新研发、高端智造、品质人居、生态休闲等功能为一体的“锦南秀城、森林创谷”。
人口规模：规划人口4.27万人。
用地规模：锦南单元规划总用地面积为970.71公顷，其中建设用地面积为561.17公顷。
规划定位：产城文景融合城区、山水生态宜居社区和研发智造未来园区。
用地布局：规划提出“青山绿水框定本底，组团集聚重塑功能，多元复合集聚人气”的用地布局策略，以杭瑞高速路段将单元分为南北两区，北区围绕石山集聚产创孵化、智慧物流、现代生活、休闲水岸等功能，南区依托山谷主要形成两片智造谷。
形成“双轴双心 一环三区 活力多点”的总体格局。
双轴双心：创新融合发展轴与产城生活联动轴；文体生活创享中心与产创总部服务中心。
一环三区：山水秀城活力环；锦溪人文创享生活区、产城融合生活服务区与生态绿谷智造产业区。
活力多点：锦溪文化生活邻里、双创绿谷孵化节点、制造绿谷产业邻里等城市功能活力节点。
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。锦南单元内车行道路分高速公路、国道、主干路、次干路、支路五级。
单元内整体形成七主两次的道路网格局，并在九州街站点附近打造集轨道交通站点、公交首末站、社会停车场、商业、公共服务为一体的大型交通枢纽，同时规划3个社会停车场。
规划形成“点一线一面”结合的蓝绿空间体系。
点状空间(点)：结合地块边缘空间形成面积较小的斑块状绿地以及山塘水系；
带状空间(线)：主要沿锦溪等水系及道路沿线形成带状绿地；锦溪、环城东河、环城西河三条主要水系；
块状空间(面)：主要围绕石山亚运公园形成地大面积绿色开敞空间。
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。
按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。
省级/城市级公共服务设施：单元内保留1所区级专科医院，其中保留1所城市级文体中心；
生活圈级公共服务设施：单元内教育设施规划6所幼儿园，3所小学，1所中学。完善生活圈级医疗卫生设施、文化活动设施、体育健身设施、社区治理与服务设施、行政管理设施和商业服务设施。
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