杭钢工业遗址综保项目二期即将启动 新增公园绿化近10万方
近日，杭州杭钢工业遗址综保项目二期招标文件公示，这意味着项目二期即将启动了。
二期总用地面积12.6万方。建设内容包括对场内既有工业遗存建筑进行修缮利用以及新建公园绿化，绿化面积近10万㎡。
整个项目分两期开发建设。一期已于2020年6月启动。项目计划2023年整体建成开放。凝聚在杭钢工业遗址中高炉、焦炉、厂区铁轨等城市工业记忆，将会以全新面貌，展现城市工业“历史年轮”。
杭州大会展中心北靠白虎山、南至南临路、西接阳城路、东到中环路，总用地面积约1110亩。项目对标国内外一流大型会展场馆。
根据公示，为满足杭州大会展中心一期配套需求，拟在杭州大会展中心一期项目南侧区块建设四星级酒店综合体项目和公交枢纽综合体。
项目位于会展新城核心区范围内，地处大会展中心一期主体南侧。北临会展南路，南至规划道路，西接赭美路，东靠滨江二路。
酒店规划用地面积约4.35公顷，建筑限高43.5米，根据规划内容，酒店建筑面积不小于3万方，商业建筑面积不小于2500方，还将规划住宅，住宅面积不超过计容建筑面积的35%。
公交枢纽综合体规划用地面积约3.01公顷，站场面积将大于5500房，拟设8-10条公交线路。
两个选址地块的地下空间均会预留跟北侧会展中心以及两个地块之间的地下联通道、出入口等。
小编点评：“以馆带城”，大会展中心项目将带动会展新城开发建设，项目打造国际性的会展中枢，未来或将成为钱塘江畔新的地标性建筑群。
中国电信杭州大数据中心位于萧山区义桥南单元内，项目东至纵九路，南邻云临路，西接规划石富路，北邻规划横八路。
项目拟规划建设10幢建筑物，共分为两期建设，其中1-7号楼为一起建设项目包含动力中心、数据中心、生产调度中心、变电站，8-10号楼为项目二期建设。
大数据中心总占地面积为112157㎡，总建筑面积为221610㎡，包含地上建筑面积203270㎡，地下建筑面积18340㎡。
据悉，中国电信杭州大数据中心旨在打造综合型产业园区，建设国际一流的绿色大数据中心、浙江省大数据产业发展中心、5G融合应用孵化中心。
该项目总投资约50亿元，其中，固投43亿元，该项目总建设周期为4年，计划至2024年竣工。
小编点评：项目建成之后有助于浙江省大数据产业发展，该项目落地于三江创智小镇内未来势必将会带动该板块的发展提升。
党湾镇第三幼儿园位于萧山区党湾镇，项目东、北、西面均至农田，南邻梅党线。
项目拟建设一幢“口”形闭合建筑，规划楼幢为3F，除此之外项目还将 规划室外活动场地、传达室、草坪等。
项目总用地面积为10008.54㎡，总建筑面积为8859.17㎡，其中幼儿园建筑面积为8807.75㎡。同时，项目还规划机动车停车位60个，非机动车停车位93个。
小编点评：该幼儿园项目建成之后将极大缓解周围适龄儿童的入学压力，有助于促进教育布局更加均衡。
笕桥生态公园南邻开创街，西至药香路，北接黎明路，东至笕桥单元规划九年一贯制学校。
项目总用地面积为14440㎡，总建筑面积为7279.5平方米，其中包含公厕、公园管理用房、疏散楼梯等。
改公园绿地率达65%，建成之后将成为周边居民休闲好去处。除此之外，项目还将规划机动车停车位180个，非机动车停车位323个，也有助于缓解周边居民停车难的问题。
大运河杭钢工业遗址综保项目 GS1303-14 地块公园绿地二期项目东邻 320 国道、南至炼铁路、西邻吴家角港、北至杭钢单元GS1303-08 地块和 GS1303-12 地块。
项目投资估算161348万元，建设内容包括对场内既有工业遗存建筑进行修缮利用，以及新建公园绿化、园路及铺装场地、公共厕所、管理及游憩服务用房等。地块总用地面积约12.6万㎡，其中公园绿化面积 94757㎡、园路及铺装场地面积 24018㎡（包含观光小火车铁路占地面积1467㎡），建筑占地面积7568㎡（包括保留利用建筑和新增建筑）。
小编点评：杭钢工业遗址综保项目“大运河世界文化遗产公园”国家级标志性项目之一，是大运河文化的重要组成部分。整个项目分两期开发建设。一期已于2020年6月启动，二期位于该项目腹地，也即将启动。
作为杭钢新城核心区的杭钢遗址公园，建成后将极大地改善半山、杭钢工业区形象，提升大城北的人居环境。未来还与半山国家森林公园连成一体，组成一个巨大的城市“绿肺”。
良渚新城第三小学（通运街小学）位于杭州良渚新城，东至规划服务设施用地，西至西塘路，南至通运街，北至金昌路。地块总用地面积4.1万㎡，总建筑面积5.8万㎡。
从规划图上看，各个教学楼呈围合状整齐规划，建筑高度2F-4F不等。建有300m田径跑道、多片篮球场和排球场。
小编点评：目前学校东侧的小区较多，包括滨江万家名城、万科北辰之光、大华海派风范、融创瑷颐湾等，该学校的建成，极大缓解了杭州城北这个区域的上学压力。
或许是临近年底，开发商争相出货，近期杭州楼市新房供应不断增加。本周末，十区共有15盘取证，合计近3000套房源入市，不过在价格上偏向刚需置业，改善的选择不多。
首先是出自西湖区的低密大盘和家园，小区生活氛围已经非常浓厚，自然风光也不错，这次加推的108套六层洋房，168㎡起步大户型加上5000元/㎡的精装修标准，符合通勤半径又有改善需求的朋友可以早做准备了。
其次，位于萧山科技城的畅想江澜湾一口气推出了684套房源，上车的机会很大。虽然小区位置距离市区较远，但随着邻里中心开业，规划中的商业配套也已经进场施工，萧山科技城的城市面貌正在渐渐充实起来。
另外值得注意的还有禹洲宋都望林府，50㎡的小户型在市面上已经不多见了，总价门槛很低，至于楼盘本身，位置成熟，学校、地铁、购物中心都有，性价比也较高。而等这批房源卖完，祥符板块也要进入空窗期了。
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