挂地了！还是今年挂牌土地中体量蕞大的一宗！

　　9月11日临安区挂牌一宗商住用地，位于在建的锦南小学（即中国传媒大学附属杭州临安中旭小学）南侧。

　　地块出让面积超10万方，地上建筑面积近25万方，将于10月13日出让。

　　该地块刷新了锦南新城的限价！24号地块毛坯均价不高于21980元/平方米，精装均价不高于25480元/㎡。

　　挂牌地块为临政储出[2020]24号（天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块），四至范围为北至福旺街、东至福临路、南至万马路、西至绿地及ZX11-G-25地块。

　　地块出让面积103702㎡，用地性质商住用地（城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地），地上建筑面积248884.8㎡，容积率2.4。土地出让年限城镇住宅用地70、商务金融和旅馆用地40年。

　　建筑密度不大于27%，绿地率不小于32%，建筑高度不大于100米（住宅建筑高度不大于80米）。

　　地上出让起价149779万元，楼面起价6018元/㎡；封顶总价193779万元，封顶楼面价7786元/㎡。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于32970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

　　所以，后期如果精装销售，精装均价限价25480元/平方米。

　　临政储出[2020]24号地块建设内容要求：

　　用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于50000㎡，集中建设在商业集中建设区内。

　　其中用于旅馆的地上建筑面积不少于35000㎡，按照五星级酒店标准建设。不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，蕞小产权分割单元不小于300㎡。

　　该区块继新荣世邸约1.5万方商业、南樾府约2.7万方商业后，新增约5万方商业（地上）。并且锦南新城将迎来首个五星级酒店。

　　随着多个住宅、商业项目的开发，这里成为新老城区交接的新兴区块，各项配套集中，有望成为大型居住社区，聚集效应显著。

　　临政储出[2020]24号地块北侧是在建的锦南小学，即中国传媒大学附属杭州临安中旭小学，规划建设36班（1类）完全小学，预计2021年投入使用。

　　▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学项目

　　周边在售新房有吴越府、新荣世邸、南樾府等项目。

　　吴越府：在售建面约129-139㎡高层，单价15000元/㎡起，具体一房一价。

　　南樾府：将于9月12日首开，户型建面约70方，平层和超高层高复式两种户型，其中平层折后均价仅约17300元/㎡起，总价约115万起。

　　新荣世邸：在售建面约97-120方高层，单价15000元/㎡起，具体一房一价。

　　备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。

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