滨湖天地-杭州临安(滨湖天地)楼盘详情-滨湖天地房价-户型-容积率-小区环境
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原标题：滨湖天地-杭州临安(滨湖天地)楼盘详情-滨湖天地房价-户型-容积率-小区环境
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【均价】1.35万/平；总价50万起；
【梯户比】一层45户，6个电梯，3个楼梯；
【物业费用】5元/平（含能耗）；
【交付时间】交付时间待定 2年左右；
【得房率】平层公寓得房率67%；
【项目特色】融杭重点工程+综合体之上+步行地铁口+一线青山湖。四位一体，十分难得
【区位】杭州·临安·滨湖新城核心
【体量】总建面约126万方，城市级综合体
【业态】滨水住区、shopping mall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、都会小公馆复合业态
【教育】自带36班幼儿园；滨湖新区幼儿园，城东小学、城南小学、衣锦小学；锦城一中；浙江农林大学（衣锦校区）。
【医疗】临安区中医院约500米、临安区人民医院约2公里
建面约41㎡都会小公馆 即将面市
综合体之上·空间多变·出租自用·投资商办
滨湖ONE，雄踞滨湖天地核芯处，不限购，低首付，低总价，只需拥有这张超低门槛的“入场券”，即可兼享都会自然繁华，轻松入主杭州。
滨湖ONE，采用现代极简立面，高配大面积落地窗，极致采光，通透全明；又享IMAX巨幕美景，一半城市精致界面，一半旖旎青山湖景，一座无界的“空中观景平台”，品质与美观、实用兼优。
滨湖ONE，空间灵活多变，可出租自用，可投资商办，可自由组合，满足使用者的不同需求。
①「五个一」工程之一，领航国际湖城
【环湖战略】以滨湖天地城市综合体、城市客厅、跨湖大桥、湖底隧道、琴山蓝湾五大工程为核心，全面助推临安融杭。
城西科创大走廊西门户，超百万方体量，聚合滨湖住区、shoppingmall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、都会小公馆复合业态
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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