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疫后的财力深度分析报告

admin1年前 (2024-09-26)杭州产业信息35

  2. 国际经验表明,财政政策退坡是疫后各国普遍现象,也是内生经济动能修复过程中的必然。从我国来看,三年来受到疫情、地产等多重拖累,政府尤其是地方政府的资产负债率显著抬升。历史上,前期的资产负债表受损都将滞后地掣肘下一年财政支出的力度。

  3. 财政收入端来看,疫后经济正常化将促进税收收入的增加,但难“报复性”增长。地产政策调整有助于土地出让收入降幅收窄,但短期对财政仍是负贡献。央行上缴利润及调转资金等难再高增,或成为财政收入的主要“拖累”。整体财政收入增速有小幅回落可能。

  4. 展望新年,“以收定支”的财政现实,加之相对审慎的预算赤字安排,或预示着未来财政支出强度是有限的。各地已公布的年度经济增速目标似也隐含了该结论。扩内需可能还是更多地依靠微观主体的内生性改善,外需羸弱下疫后经济复苏或是较为温和的过程。

  新年伊始,各地都表达了积极的稳增长热情。疫后财政发力,确是微观主体的期待。然而,“巧妇难为无米之炊”。大疫三年后,财政尤其是地方财政面临挑战,未来财力将如何接续?这直接关乎政策刺激的强度,以及经济复苏的高度。

  国际经验来看,财政政策退坡是疫后各国普遍现象。一方面,消费、投资等内生性经济动能的修复削弱了政策发力的必要性;另一方面,过长时间的高赤字率也不是各国所愿意维系的。

  三年来受到疫情、地产等多重拖累,我国政府尤其是地方政府的资产负债率显著抬升并创新高。历史上,前期的资产负债表受损都将滞后地掣肘下一年财政支出的力度。近期中央强调“着力扩大有收入支撑的消费需求、有合理回报的投资需求、有本金和债务约束的金融需求”,或也预示财政支出的强度。

  图2. 前期受损,后期支出受掣肘

  注:资产负债率=政府债余额/累计的新增净资产,其中新增净资产为剔除基建支出后的财政收支总量差额。

  财政收入端来看,疫后经济正常化有助于财政正常化,但今年财政收入增速仍有回落可能:

  一般预算方面,随着疫后经济复苏、大规模减税降费的退出,以及7500亿缓缴税费或逐渐补缴,税收收入将成为今年财政收入增长的主要拉动。

  政府性基金方面,“保交楼”任务将延后房企拿地,国企购地等虚增土地出让收入行为受到抑制。今年土地出让收入降幅收窄但仍会有小幅拖累。

  调入资金方面,去年央行等上缴的大规模利润主要源于历史的暂停上缴,难以持续。且去年所拥有的过往万亿专项债结余资金也不再有,“拖累”财政收入。

  加总预计,广义财政收入整体增速今年或小幅回落1-2个百分点至2%左右。

  “以收定支”的财政现实下,假设今年狭义赤字率目标升至3.0%左右、专项债规模增至3.7-3.8万亿,最终广义财政支出增速或为2.5%左右,较去年略有回落0.6个百分点。各地已公布的年度经济增速目标似也隐含了该结论。当然,政策性金融工具等或继续提供增量支持。

  来源:WIND,政府官网,笔者测算

  一是固本培元。疫后政策发力确是微观主体的期待,但国际经验看,财政政策退坡是疫后各国的普遍现象。三年来受到疫情、地产等多重拖累,我国政府尤其是地方政府的资产负债率显著抬升。历史上,前期的资产负债表受损都将滞后地掣肘下一年财政支出的力度。

  二是财政收入端来看,疫后经济正常化将促进税收收入的增加,但难“报复性”增长。地产政策调整有助于土地出让收入降幅收窄,但短期对财政仍是负贡献。央行上缴利润及调转资金等难再高增,成为财政收入的主要“拖累”。广义财政收入增速存在小幅回落可能。

  三是展望新年,“以收定支”的财政现实,加之相对审慎的预算赤字安排,或预示着未来财政支出强度是有限的。各地已公布的年度经济增速目标似也隐含了该结论。扩内需可能还是更多依靠微观主体的内生性改善,外需羸弱下的疫后经济复苏或是较为温和的过程。

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