看完《欢乐颂》一起来聊聊余杭租房这些事儿
一部热播剧《欢乐颂》加上前几日住建部提出的相关政策，让很多人对租房这个话题热议不止。由于 房价的居高不下，许多漂泊在外的打工者只能以租房形式找到自己的栖身之所。剧中，三位女主角合租在一套两居室中，在大城市的车水马龙里演绎着各自不同的喜 怒哀乐。租房这些事儿，三言两语还真聊不完。在余杭，情况也不例外。
在外租房，无非是想找个方便上下班的落脚点。市中心寸土寸金，租赁价格贵；但偏远地区交通又很不方便，而且也会增加生活成本。因此，找到一个合适的出租房并不容易。
很多在余杭租房的朋友向笔者反映，找房子时能不找中介就尽量别找。一方面，找中介肯定需要支付一定的中介费；另一方面，稍有不慎还会遇到一些“黑中介”。
小 王的老家在河南，大学毕业那年，她找到临平的某家单位工作。由于单位不提供住宿，小王只得自己解决住宿问题。为了方便，小王通过上网查询房源，她看到单位 附近有间单身公寓不错，性价比较高，于是她拨通了网上提供的电话。对方称自己是中介，随时可以带小王看房，但必须先支付300元的中介费。为尽快租到房 子，小王很快就跟“中介”约了见面，并支付给对方费用。可当“中介”当着小王的面给“房东”打电话时，却收到了房子已出租的消息。无奈，“中介”只能带着 小王去看其他出租房，但都极不合适。几天后，小王又多番给“中介”打电话，然而却遭到拒接。几天折腾下来，小王也累了，不再追究下去，只当是花钱买教训， 吃一堑长一智了。
如何区别正规中介和“黑中介”？笔者从余杭某知名中介公司了解到，正规中介的前提是签好合同后才支付中介费。任何在签合同之前就收取各种费用的，肯定是“黑中介”。
看房记：检查房子设施，查房东房产证
租 房前一般都会实地看房。杭州某网站有网友以切身经历告诉大家，看房时一定要仔细检查房子的户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，为防被骗，还应 要求房东出示房产证。如果遇到“二房东”，租房前还须查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，并且转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日 期。
在签订租赁合同时，还要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交 房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题；房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修；如果房东提前终止合同该如何索赔等。在入住之前，一定要与房东 办清交接手续：例如以前的水电费、物业费是否交清；当场清点家居用品，如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表 的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人买单。
有 些人喜欢一个人住，安静且自由；有些人喜欢与别人合租，热闹一点、安全一点，而且还可以分摊房租以减轻经济负担。在电视剧《欢乐颂》里，三位合租的女生不 仅在生活上相互扶持，在人生的选择上，身为前辈的樊胜美更是给两位初出茅庐的晚辈提供了很多建议。现实生活中，你会选择怎样的人做你的室友？
“首先一定要找志同道合的人，作息时间也应该差不多。”租房者小美告诉笔者，她现在的室友就是在租房前认识的，两人成为好朋友后约定一起合租，既减轻了住单身公寓的经济压力，又给彼此的生活增加了很多乐趣。
“一起生活难免会有小摩擦，这时候就需要相互体谅。”小美说，在外租房对自己是个很大的锻炼，以前在家极少干家务的她，在临平租房后自己做饭、自己洗衣服，很多以前从不关心的生活常识现在都学到了。
2016余杭区新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房开始了
新 就业大学毕业生、创业人员占了租房人群的绝大多数。他们一般没什么积蓄，凭着一份激情为梦想打拼。2013年，余杭区公共租赁住房的政策首先在临平试 点；2014年6月开始向全区覆盖；2015年，在余杭区的新就业大学毕业生、创业人员开始享受公租房政策优惠。而在近日，笔者从余杭区住房保障办了解 到，2016年余杭区新就业大学毕业生、创业人员公共租赁住房受理工作也已经开始。
只要是在余杭区行政区域范围内工作的新就业大学毕业生或创业人员，在满足一定条件下，均可申请公租房。申请受理自通告发布之日起至2016年5月27日截止。有需要的朋友可以上余杭区住房保障办网站做详细了解。
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