好地网9月4日讯（研究员 孙航海）本周（8.30-9.3），杭州市3个项目公示，均为涉宅项目，分别为：

　　临平区：广宇塘栖镇住宅项目（余政储出【2021】8号地块）；

　　桐庐县：建发富春未来城住宅项目（桐政储出【2021】15号地块）；

　　萧山区：万科新塘板块商住项目（二期）（萧政储出【2019】33号地块）。

　　1、广宇临平区塘栖镇住宅项目（余政储出【2021】8号地块）

　　本项目位于临平区塘栖镇，东至月波路，西至崇超路，南至张家墩路，北至规划公园绿地兼商业及道路与交通设施用地。

　　2021年5月8日，浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇）以91764万元竞得余杭区塘栖小城市核心区地块34地块，楼面价19452元/㎡，溢价率29.68%，自持29%。

　　项目总用地面积42887㎡，总建筑面积86050.94㎡，容积率1.1，总计容建筑面积47175.7㎡，包含可售住宅32754.69㎡，自持住宅13378.68㎡。地下室总面积38875.24㎡，建筑密度32%，绿地率30%。

　　根据公示，项目全部规划新建4F双拼合院产品，其中，从东往西数4排均为自持房源。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27830元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　2、建发桐庐县富春未来城住宅项目（桐政储出【2021】15号地块）

　　桐政储出【2021】15号地块富春未来城石珠路与桑园路交叉口东北侧9号地块项目位于杭州市桐庐县石珠路与桑园路交叉口。

　　2021年5月17日，厦门兆达盛房地产开发有限公司（厦门建发）以上限价格76860万元竞得桐庐县富春未来城石珠路与桑园路交叉口东北侧9号地块，楼面价13861元/㎡，溢价率16.00%，竞配自持比例9%。

　　项目所在地块用地性质为二类居住用地，项目主要经济技术指标如下：用地面积29185㎡，建筑面积93950.92㎡（其中地上55448.44㎡），容积率1.9，建筑密度27.99%，绿地率30%，机动车位814辆。

　　根据公示，项目规划建造7幢5F多层住宅建筑和4幢19-20F高层住宅楼。

　　建筑层数:1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#楼地上5层，地下1层；3#楼地上19层，地下2层；8#、10#、11#楼地上20层，地下2层。

　　3、万科新塘板块商住项目（萧政储出【2019】33号地块）

　　杭州南桥置业有限公司拟在萧山区姑娘桥新塘单元，03省道以东，彩虹大道以南，萧绍运河以北，A-28-1地块以西建设萧政储出（2019）33号地A-25（二期）项目。

　　2019年9月26日，杭州元腾置业有限公司（万科）以上限价格331243万元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%（约9281.6㎡）。

　　此次公示的地块二期总用地面积70974㎡，总建筑面积48387.47㎡，其中公园配套总建筑面积2139.27㎡，社会停车场建筑面积46248.2㎡。机动车总停车位1000个，非机动车总停车位1270个。

　　项目一期去年3月份便已经公示，规划11幢高层住宅，8幢小高层住宅，13幢商业，1幢商业综合体。建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。

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