浙江在线日讯（浙江在线记者 李成）今日午间，杭州塘栖镇挂牌一宗7.7万㎡商住地块，楼面起价8000元/㎡。

　　值得关注的是，这是杭州土地限房价以来，塘栖挂牌的头部宗地块，这也解锁了塘栖的限价，精装房价限19800元/㎡（包含装修价3000元/㎡）。

　　塘栖小城市核心区商住地块三指标表

　　位于塘栖和东湖新城交界 有地铁预期

　　塘栖小城市核心区商住地块三距离塘栖镇政府2公里左右，距离嘉凯城城市客厅1.5公里左右，地块南面为余杭区中医院。

　　地块位于塘栖和东湖新城交界地带，目前配套主要依赖于塘栖内部的配套，未来随着东湖新城的发展，预计可辐射至本地块。

　　交通方面，地块距离主干道望梅路较近，可较为便捷的到达临平新城核心区域。另外，地铁9号线延伸段预计将经过地块周边，虽暂无明确站点规划，但也有一定的地铁预期。

　　塘栖小城市核心区商住地块三区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　精装限价19800元/㎡ 略低于塘栖在售房价

　　地块楼面起价8000元/㎡，封顶楼面价10347元/㎡，需配建公租房6531㎡。

　　另外出让文件规定：“地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。”

　　地块周边在售项目随塘，近期洋房精装售价22673元/㎡，雍澜府小高层精装售价为20712元/㎡，地块限价略低于塘栖在售房价。对比东湖新城来看，华元在上周新拿的商住地，精装限价也为19800元/㎡，和本地块一致。

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