萧山二手房租金地图出炉我们或将进入租赁时代！
原标题：萧山二手房租金地图出炉，我们或将进入租赁时代！
萧山城中村改造正在逐渐加快，这固然是萧山实施拥江发展战略，打造现代化国际城区的必走之路，但在一定程度上也挤压了城市中外来务工人员的居住空间，同时也导致大量拆迁租住需求在短时间集中释放，原先的房东也变成了租客。那么，在租房需求急剧增加的现在，萧山各个区块的房租究竟是多少呢？快和小北来看一下吧。
众所周知，每年的租房市场有两个旺季，一是元宵节过后的开年季，一是大学生毕业季。不过过去的一段时间萧山区的租赁市场呈现供需两旺的势头，淡旺季差异并不明显。数据显示，2017年12月，萧山区平均的租金价格每月每平方米41.89元，同比增长42%。
另一方面，虽然萧山区房租的增长速度比较快，但横向与杭州其他区域相比，租金的绝对值并不高。值得注意的是，随着春运大潮的开启，越来越多的外地务工人员离开萧山返回家乡，与一两个月前相比，萧山区房租价格出现了一定的回落。
拆迁户陈先生感叹道：“以前我是房东，租房子给别人，现在老房子拆掉了，安置房又还没造好，也成了租房客。现在宁围租个100㎡的房子，要4300元一个月，压力还是很大的。”
蜀山街道的一位拆迁户透露，由于拆迁户的增多，就连此前少人问津的毛坯房源，现在都是炙手可热。特别是拆迁户，他们都是自己带着家具，基本都要租毛坯的，所以导致毛坯房大涨价了。
应届毕业生小余的老家在党山，平时在城区上班，她现在蕞后悔的事情就是早两年没能叫爸妈在城区首付一套房子，现在别说买不起房子，在城区租房的压力也不小。“现在，房租不超过1000元，环境又相对安全、交通方便的好房子基本没有了。”
小余认为在市区租一间交通方便、设施好一些的50㎡的房子至少2000元，像他这样的应届毕业生每个月蕞多拿到手4000元，不选择合租的线元(水电煤)-100元(杂费)=250元。可以说，现实是骨感的，事实上萧山不少95后上班族租房还是需要依靠父母的援助。
随着房价和房租的双重上涨，年轻人发明了一个新词汇——“房格尔系数”，即房租占可支配收入的比例。“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大，当你的房格尔系数超过30%，你与其每月给房东房租还不如拿去买房付月供更实惠。换句话说，对于租房的你，“房格尔系数”低于30%才会有“幸福感”。
来源：综合钱江晚报、中国房地产业协会、萧然在线北干听风
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