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萧山租房市场不温不火

admin7个月前 (09-26)杭州产业信息26

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　　年06月10日 08:16:04住在杭州网

　　5月份已经悄然离去，回头看看萧山的房屋租赁市场，仍然是不温不火。

　　据萧山房产网负责人介绍，今年以来租赁市场行情一直就不好，现在几天里也租不出去一套房子。现在，随着淡季的到来，租房需求的减少，租赁市场的成交量进一步萎缩，成交均价也在回落。需求不大，而房源供应却并未明显萎缩，市场供大于求的状况十分明显。另外，租房主力军主要以新就业的大学生和外地来萧的务工人员为主，这部分需求的承租能力有限，这也在很大程度上间接拉低了租金价格水平。

　　笔者在采访中发现，目前萧山的租赁市场整体价格仍然较高。城区的一套单身公寓月租金都在1500元左右。如此高的价格也让一部分人望而却步。虽然眼下是大学生的毕业季，但是来萧的大学生并没有留杭大学生多，这些房子就空置下来了。

　　事实上，对于租房人群而言，其承租能力决定于经济收入能力，因此他们对所租赁房源总价的承受能力是有限的。在经济收入没有提高的情况下，租客很难提高租房预算。如果房租的涨租幅度超过了其承受范围，租客就会用改租面积小一点或条件差一点的房子、与人合租以及到其他租金便宜的区域租房等方式，化解租金上涨的压力。从目前的情况来看，租赁市场成交量虽有所下滑，但租金蕞近一段时间已经没有再度上涨的迹象，因此，租客大可不必担忧租赁市场价格继续大幅上涨。

　　据了解，一些周边农民房的套间很受欢迎。这些房子虽然在农民房里，但一般卫生间厨房都齐备，交通相对来说也比较方便，租金一般在600元左右。这些房子也成为在萧打工一族的首选。虽然房客的流动量较大，但是基本房子都不会空置下来。

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