萧山南站新城、余杭瓶窑镇地块商改住涉及用地面积116公顷
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原标题：萧山南站新城、余杭瓶窑镇地块商改住，涉及用地面积11.6公顷
好地网7月20日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市规划和自然资源局发布2则地块选址暨控规局部调整论证报告。
2宗地块分别位于萧山区南站新城和余杭区瓶窑镇，总用地面积约11.6公顷，由原规划的商业、办公等性质，调整为涉宅用地。
1、萧山站综合交通枢纽区FG08-01等地块
地块位于杭州市萧山区新塘街道，邻近南站高铁枢纽中心，论证范围东、南至商城河沿河绿地，西至通惠中路，北至商城西路，建设用地面积约1.56公顷（23.4亩）。
调整原因：因地区发展背景变化，需重新审视地块用地功能。同时落实运河管控细则，提升区域景观风貌；并优化区域交通组织，提高居民生活质量。
调整内容：衔接在编控规用地布局、路网结构，以调整范围蕞小化为原则，对原控规进行调整。
将北侧商城西路由16米拓宽至28米，缓解交通压力；同时简化用地功能，取消地块内原有的商业商务功能和行政办公功能（已另行选址），住宅总体建设量不超过原控规，其余规划指标按照模拟方案确定。
2、瓶窑镇前程路以南、瓶仓大道以西地块
地块位于余杭区瓶窑镇，东至瓶仓大道，北至前程路，分为北侧C/R-01地块和南侧C/R-03地块。
根据选址论证报告，北地块用地面积32261㎡，用地性质为商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高36米；
南地块用地面积为68274㎡，用地性质为住宅用地（R21）,容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。
地块东北侧即瓶窑镇政府，东侧为建设中的中法航空大学，附近瓶窑头部中学、瓶窑二小、幼儿园、余杭苕溪大剧院等教育文化资源齐备。良渚古城遗址公园、大雄山等景观休闲资源环绕。
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