住浙网讯（研究员 邬愉波）2月16日上午，“六六行动”共线西湖区城市产业土地推介会在杭州举行。这是西湖区近年来首场大规模土地推介活动，更是西湖区抢先机、拼经济的具体实践。

　　有别于一般的土地推介活动，这是一次涵盖工业用地、商业商服用地、住宅用地等多种类型的综合性用地推介会，也是西湖区未来新增土地供应空间的一次集中推介，共有29宗，1700亩优质好地。

　　西湖区是杭州传统市中心，又是新兴产业高地城西科创大走廊的“东首”。无论是区位、资源还是地位，在杭州都举足轻重。

　　西湖区委区政府对此次会议高度重视。区委书记董毓民上台推介，区委副书记、区长周扬主持，区领导、各部门负责人、各平台公司负责人亲临现场，与产业企业、房企代表深入交流，共探西湖“新未来”。

　　正因此，本次会议吸引了蚂蚁集团、农夫山泉等50余家西湖区头部企业负责人参会，绿城、万科、保利发展、滨江、建发、中海等品牌房企负责人也悉数到场。

　　现场，西溪谷管委会与蚂蚁集团、云栖小镇管委会与奥盛仪器、转塘街道与金圆控股、之江城投集团与浙江达华智慧安保集团签订战略协议。这是政府与企业的“双向奔赴”，满含着彼此的信任和对合作未来的美好期盼。

　　西湖区委书记董毓民对与会嘉宾的莅临表示热烈欢迎，并做开场致辞。

　　作为蕞懂西湖区的人，董毓民用了3句话来形容西湖区的魅力与实力：

　　①创新是西湖产业的主赛道。西湖坚持云创、科创、文创“三创融合”，重点发展以数字经济、人工智能、空天地海、生命健康、文化创意为代表的未来产业，推动建筑业、房地产业创新发展。过去30年间，西湖的GDP“狂飙”300余倍，在建设空间140平方公里的土地上，落下了全省唯一的国家实验室，成长起35家上市公司，培育出1200家“国高企”，集聚了蚂蚁、阿里云、农夫山泉等一批响当当的企业，每平方公里财政收入超3亿元，创新密度居全国前列。

　　②平台是西湖发展的主战场。西湖坚持空间谋局，优化新一轮“三区三线平方公里，面积体量相当于3个西溪湿地，实现从产业空间上“再造一个新西湖”；西湖持续做强“北强、南启、中兴”主平台，着力提升发展能级。未来，西湖还将陆续推出1.2万亩产业用地，滚动实施一大批工业上楼项目，推动更多高端制造业、总部项目在西湖“开花结果”。

　　③优质是西湖环境的主打色。西湖聚集了全省2/5的会计师事务所、3/5的头部律所、4/5的国家级科研院所，浙江大学、西湖大学等一批全国名校，施一公、王坚等48名两院院士在此安家落户；西湖有养眼的西湖、养肾的西溪、养心的西泠、养肺的西山，求是系、学军系教育名校集团化全域覆盖，是“幸福西湖民生综合体”的全国标杆；西湖有贴心的企业服务，成立了全省首家企服中心，首发元宇宙等12项支持政策，完善拿地即开工模式，让企业真正敢干、敢闯、敢投。

　　02 29宗好地亮相，总量约1700亩

　　为企业铺就“敢干、敢闯、敢投”之路的西湖区，也为企业提供了大好的投资机会。西湖区委常委、副区长施科琦重点推介西湖区拟供应的土地资源。

　　首先，施科琦进一步阐释了“北强、南启、中兴”的西湖发展新蓝图。

　　北强，即深化浙大紫金港科技城、西湖大学城双城联动。重点开发空间在三墩单元和双桥单元，将“双城”打造成为城西科创大走廊的标志性平台；

　　南启，即推动铜鉴湖、云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇“一湖三镇”融合发展。重点开发空间在转塘单元、双浦单元、龙坞单元和之江旅游度假区单元；

　　中兴，即全面推进老和山区域升级改造，全面加快小和山区域建设，重点打造环浙工大创新创业集聚区，打造全省高校经济新蓝海。聚焦北山、西溪、灵隐、翠苑、文新、古荡、留下、蒋村街道协同发展，让西溪谷、小和山这条“金扁担”，成色更足、韵味更足。

　　随后，施科琦介绍了2023年西湖区计划推出的29宗优质地块。其中，工业用地11宗，总出让面积479亩，分布于双桥、三墩和凤凰谷等板块；商业商务用地11宗，总出让面积535亩，分布于紫金港科技城、西溪谷金融小镇、“一湖三镇”的龙坞茶镇、之江未来城、云谷等板块；涉宅地块7宗，总出让面积671亩，分布于小和山、龙坞、三墩、双浦等板块。

　　会上共推介工业用地11宗，总出让面积478.9亩，分布于双桥、三墩和凤凰谷等板块。

　　几宗地块位于双桥（云谷）单元西湖大学城，这里是西湖区重点打造的“科学家之城”，西北侧不远即为西湖大学云谷校区，周边还有阿里云计算产业园、菜鸟产业园、独角兽产业园等一大批重点产业平台汇集，产业集聚效应显著。

　　地块就位于西湖大学云谷校区东侧，西湖大学城是极具吸引力的人才汇聚之地、成果转化的首选之地。此外，交通方面，地块靠近杭长高速、长深高速等交通要道，地铁4号线延伸段穿过双桥(云谷)单元，未来轨道交通优势凸显。

　　地块位于紫金科创小镇西侧，周边长深高速、石祥西路、振华路等汇聚，交通便捷。地块南面及西面分别有浙大紫金港校区、西湖大学、云谷学校等教育资源配套，有助于产学联动，进一步推动产业发展。

　　地块靠近云栖小镇，毗邻地铁6号线，轨道交通便捷，周边还有国科大杭州高等研究院、云栖公望数字艺术园等产业园区，享受诸多科技类发展资源利好辐射。单元内主要打造文创产业，未来可在科艺融合方向开展产业应用技术联合创新。

　　商业商务用地11宗，总出让面积534.5亩，分布于紫金港科技城、西溪谷金融小镇、“一湖三镇”的龙坞茶镇、之江未来城、云谷等板块。

　　3宗地块位于紫金科创小镇西侧，具有深厚的产业基础，目前已基本形成基础研究到产业化的创新创业全产业链，高端人才汇聚速度加快，商业办公需求旺盛，可为地块打造广阔的市场前景。

　　地块北侧不远处为地铁3号线花坞路站及西溪湿地，轨道交通优势及景观优势凸显。此外，地块西面为西溪谷金融小镇，高新产业集聚，未来产业集聚日益壮大。

　　地块周边有西山森林公园龙坞景区、西湖景区和午潮山国家森林公园，自然生态资源优越，发展旅游业相关产业链具有天然优势。

　　地块紧邻地铁6号线霞鸣街站，轨道交通优势凸显，同时，毗邻之江度假区，之江度假区著名文旅地，每年拥有超千万文旅客流，将为区域商业带来强大的人气支撑。

　　地块位于之江度假区单元核心区，区位优越，东侧不远即为钱塘江岸，南接云栖小镇，西联艺创小镇，可享受多方位产业辐射，助推区域总部经济发展。

　　地块周边路网交织，交通便利，板块自身依托西湖大学、浙江大学紫金港校区、华大基因等高校科研院所等高校资源，整体发展效益不断凸显，可为地块带来显著利好。

　　地块位于西湖大学城南部，周边阿里云计算产业园、菜鸟产业园、蘑菇街总部等数字经济产业陆续落地，产业的龙头示范效应和标杆效应显著。

　　涉宅地块7宗，总出让面积671.1亩，分布于小和山、龙坞、三墩、双浦等板块。

　　地块西北侧设为地铁3号线小和山站，轨道交通出行便捷，周边既有小和山森林公园，又有午潮山森林公园，具有天然生态环境优势，此外，还有小和山九年一贯制学校等配套资源。

　　地块位于龙坞单元核心区域，毗邻西湖景区核心，区位、景观优越。几宗地块容积率均在1.5以下，可依托优质景观打造高品质低密度住宅项目，具备十足的稀缺优势。

　　地块位于三墩单元核心居住区，周边齐聚各项优质生活配套如龙湖紫荆天街、杭师大附中、三墩中学、三墩小学等，品质生活有保证。周边高端技术人才汇聚，高净值置业需求旺盛，可为地块带来广阔的市场前景。

　　地块紧邻规划地铁12号线双浦车辆段站，可与地铁6号线换乘，未来可实现双浦、之江、小和山、未来科技城的互联互通，交通便捷。

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