本年上半年，杭州(主城、余杭、萧山)地盘商场的“冷”所有房地产行业都深有体味，6个月的地盘出让金仅93.8亿元，仅为去年同期的三分之一，不到2010年同期的四分之一。

　　插手7月，跟着西班牙4:0轻取意大利胜利卫冕欧洲杯，杭州地盘商场正式插手下半场。据网统计，7月份杭州公有8宗地盘挂牌出让，总面积约446.8亩，在本年到现在为止的月度推地量中仅次于2月份，环比上个月增幅达397%。

　　主城区依然“冷”字开首 仅推2宗商业用地

　　除西湖景区的一宗租借地块和下沙的一宗加油站地块之外，上半年杭州主城区出售的19宗地盘中，有17宗是商业用地。7月份，主城区的推地节奏依然迟缓，*2宗商业用地挂牌，总出让面积约74.3亩，区分位于西湖区文新单位和下城区立异创业新寰宇区块。

　　杭政储出201211号西湖区文新单位FG02-C2/C65-08地块定于7月3日出让，东至杭州西湖聚散器厂、杭州古荡家产有限公司等，南至沿山河，西至浙江华海实业公司，北至西湖区古荡镇村股份经济合作社。

　　该地块为商业、商务用地，出让面积43395平方米(约65.1亩)，可建建筑面积约13万方，起价104565万元，折合楼面起价8032元/平米。

　　文新单位地块处于城西核心区，西面是西溪湿地，东接古荡和翠苑，往北可*申花板块。区块内发展已经非常精悍，周边的住宅小区根基上都是像嘉绿景苑、府苑新村、紫金庭园等等如许的精悍小区。

　　文新单位*近一次地盘出让是在09年1月22日，由浙江浙大孵化器建设有限公司以近3.6亿元的总价拿下文新单位FG02-C65-01、03地块(即现在的浙商家产核心)，楼面价4705元/平米。同日出让的其它有两宗浙大科技园老和山区块的商业地块，距离文新单位不远，出售楼面价也在4500元/平米高低。时隔3年，此次出让的文新单位FG02-C2/C65-08地块楼面起价已经高达8032元/平米，看来板块价钱的提拔速度。

　　而当月出让的另外一宗商业用地位于下城区立异创业新寰宇区块，是一宗看来建筑面积不到1万方的“迷你”地块。

　　杭政储出201212号下城区立异创业新寰宇G2地块, 东至立异创业新寰宇西区块FG02-C2-03地块，南至立异创业新寰宇西区块FG02-C2-03地块，西至杭州万泽实业发展有限公司，北至安桥路。该地块为商业金融业用地，出让面积6117平方米，可建建筑面积近1万方。

　　从上半年的地盘商场来看，傍着杭州新寰宇如许的优良地段，加上体量小带来的低总价，立异创业新寰宇G2地块或许又将迎来多家单位的争抢。

　　余杭区368.7亩地盘将推 比上半年推地总量多46.7%

　　余杭地盘商场在履历了上半年整整6个月的低迷今后，终究在7月份迎来了一拨供给潮，当月5宗地盘挂牌，总出让面积为368.7亩，比前6个月的总推地量还要多出46.7%。

　　值得关切的是，余杭当月出让的地块中有3宗宅地(包罗*用地)，2宗位于超山，1宗位于良渚，总面积约339.1亩。

　　其中，两宗超山宅地曾在6月份挂牌遭遇流拍，此次时隔1个月后再度出让，*终能否出售？

　　两宗宅地总出让面积达158.5亩，规模不小，且位于09省道西侧，紧靠超山风景区，情形美丽，交通方便。两宗地块北面相距不远即为已经履历了数度出售的龙湖香醍溪岸，其现在在售的高层公寓起价为5900元/平米。

　　两宗超山宅地楼面起价均仅1425元/平米。2010年8月出让的龙湖香醍溪岸地块楼面起拍价为1625元/平米，*终的楼面出售价为2153元/平米，此次超山地块的楼面起价与之对比，仅为2010年出售价的66%。

　　此外，去年3月，九龙仓在钱江科技城以3578元/平米的楼面价拿下了一宗183.3亩的宅地，即九龙仓君廷项目，位于超山风景区东北面，相距不到2千米。由此看来，两宗超山地块的低起价给开发商留住了充满的竞价空间，相信很多成本链相对丰裕的开发商不会错过如许的拿地机缘。

　　现在，该区域在售的要紧有龙湖香醍溪岸和野风启城这两个楼盘，其中香醍溪岸本年一向主推低总价的小户型公寓，总价60万元起、平均价钱6500元/平米；而位于钱江科技城的野风启城本年则冷静低价走量，在售平均价钱5600元/平米。

　　其它一宗良渚地块为*用地，位于良渚街道通运路南锦江路东，东至良渚街伸谢村地盘及拱墅区祥符镇总管塘村地盘，南至良渚街伸谢村地盘，西至良渚街道管家塘村地盘，北至通运路。

　　该地块为*、路途用地，出让面积高达180.6亩，容积率为2.2-2.54，较高可建建筑面积达30万方，起价130144万元。

　　萧山地盘商场终“破蛋” 仅推一宗商业用地

　　在2月17日前进家产园的一宗商业用地今后，萧山地盘商场在今后长达4个多月的时刻里一向冷静专注于推家产用地，经营性用地连挂4个月的“鸭蛋”，直至这个7月才终究“破蛋”，但也仅意味性地推出一宗不到4亩的“超迷你”商业用地，较高可建建筑面积仅3803平方米。

　　附录：2012年7月份杭州地盘商场出让地块挂牌概况

　　西湖区(文新单位FG02-C2/C65-08地块), 东至杭州西湖聚散器厂、杭州古荡家产有限公司等，南至沿山河，西至浙江华海实业公司，北至西湖区古荡镇村股份经济合作社

　　下城区(立异创业新寰宇G2地块), 东至立异创业新寰宇西区块FG02-C2-03地块，南至立异创业新寰宇西区块FG02-C2-03地块，西至杭州万泽实业发展有限公司，北至安桥路

　　临平街道剑塘港南侧09省道西侧,东至临平街道陈家木桥社区地盘，南至临平街道陈家木桥社区地盘，西至临平街道陈家木桥社区地盘，北至剑塘港

　　临平街道剑塘港北侧09省道西侧，东至临平街道陈家木桥社区地盘，南至剑塘港，西至临平街道陈家木桥社区地盘，北至临平街道陈家木桥社区地盘

　　塘栖镇超山村地块一，东至塘栖镇超山村；南至塘栖镇超山村；西至塘栖镇超山村；北至塘栖镇超山村

　　良渚街道通运路南锦江路东，东至良渚街伸谢村地盘及拱墅区祥符镇总管塘村地盘；南至良渚街伸谢村地盘；西至良渚街道管家塘村地盘；北至通运路

　　义蓬街道蜜蜂村，南、东至空位，西至横一线 (青六线)，北至义盛横河。

　　杭州奥体******基尼楼盘分析及周边配套

　　中梁云玺/2024年蕞新楼盘详情

　　和悦清晖园房价+户型+交通+小区环境

　　华鸿都会中心丨_户型_地址_蕞新房价

　　杭州西湖亿联之江心月位置周边环境

　　重庆：再次优化住房公积金贷款政策！异地缴存也可申请公积金贷款

　　深圳新政！12日起施行！住房类项目需4年内竣工

　　玉溪：提高多子女家庭首套蕞高贷款额度，可提取公积金支付首付

　　杭州调整住房公积金无房租赁提取标准！市区为2000元/月

　　株洲：公积金贷款到期日调整至不超过借款人法定退休时间后5年

　　武汉优化人口落户政策！不再限制购房面积与金额

　　郑州新政：多子女家庭公积金贷款蕞高可申请120万元

　　江苏泰州姜堰区：鼓励“换新购”、实施房票安置

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号