邻里中心已开工、部分土地今年挂牌出让2024年竣工！之江未来社区蕞新进展来了！
近日，《杭州市标志性工程推进工作方案》公布，方案中明确了杭州7个未来社区今年必须开工！这些未来社区都在哪里，建设得怎么样了？
2019年，浙江省政府工作报告首提“未来社区”概念，杭州的上城始版桥社区、江干采荷荷花塘社区、拱墅瓜山社区、西湖之江社区、萧山亚运社区、萧山瓜沥七彩社区、钱塘新区云帆社区共七个社区成为入选首批试点建议名单。
项目地址：东至新开河，南至映霞街，西至贴沙河，北至婺江路。
规划面积：规划单元约 2250亩；实施单元约345亩。
主要建设内容及规模：规划建设安置房、人才公寓、商务办公楼等，总建筑面积地上约65万平方米，地下约41万平方米。
目前进展情况：1-3号地块完成出让，4号、7号、9号地块桩基施工。
项目建设意义：通过未来社区“新坊巷街区”构建，实现立体市井、立体花园、立体连通为特色的九大生活场景，建成旧城中心区改造的创新示范，成为杭州国际文化名城的典范。
项目地址：位于江干区采荷街道辖区范围内，规划单元东至秋涛路，西至杭长铁路，南至清江路-凯旋路-解放东路，北至庆春路；实施单元依托规划轨道7、9号线四季青站，为采荷路以南，秋涛路两侧带状区域内。
规划面积：规划单元用地面积约2391.9亩；实施单元用地面积约435.9亩。
主要建设内容及规模：安置房、学校、邻里中心、文化中心、公交首末站、采荷变、常青夕照商业商务及道路、河道、绿化等，新建56万平方米，整治改造10万平方米。
目前进展情况：邻里中心、文化中心EPC招标中；小学、幼儿园初步设计批复中；安置房初步设计中。
今年计划目标：实现邻里中心、文化中心、学校及安置房开工；常青夕照区块和公交首末站年底完成收储。
项目建设意义：打造“插花式改造”类未来社区样板，对城市更新与旧城改造具有良好的示范意义。
项目地址：位于拱墅区上塘街道，分为规划单元和实施单元。
规划单元：东至沈半路，西至运河，南至石祥路，北至金昌路；实施单元为瓜山保留农居点整治工程范围，包括瓜山北苑，东苑，新苑，东至瓜山东苑东侧，毗邻智慧网谷，西至上塘高架，紧靠运河湾，南至石祥路，北至管家漾河。
规划面积：实施单元占地面积约为678.9亩，总建筑面积 34.78 万平方米。
主要建设内容及规模：项目为改造更新类，属于“插花式改建+系统化改造”，创建着力聚焦“一个中心”和“三大特色”：一个中心，即“以人才为中心”的创新供给；三大特色，一是瓜山创客生态圈，打造城北创新生态链，二是“运河文化看拱墅，活力未来看瓜山”，三是“四态”深度融合，引领都市生活新风潮。
目前进展情况：瓜山社区一期各组团整治工程基本完工，内部装修也在同步有序推进。目前9个组团对外试运营，合计3300人入住。有效实践数字化和打造亮点。基本完成瓜山未来社区智能化管理平台搭建，主动与城市眼·云共治联通，通过数字智能化的多维全覆盖管理。社区专有APP上线，社区居民足不出户享受迅捷购物、邻里互动、资讯推送和党建服务，通过“点菜下单”方式预约线下课程、活动。
今年计划目标：一期工程基本完工，26个组团全面开展试运营。
项目建设意义：项目以高效智能、便捷舒适的居住环境，吸引人才落地入户、创业企业孵化，打造共建共享的产城融合平台，全力打造成青年人才集聚、创业创新迸发的筑梦家。
项目地址：位于杭州市之江度假区单元，西至枫桦西路、北至江涵路、东至碧波路、南至规划支路。
规划面积：实施单元面积649.7亩。
主要建设内容及规模：建设内容包括住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、45班九年一贯制学校、幼儿园、邻里中心及规划展示馆、配套公建等。总建筑面积约1472187平方米，其中地上建筑面积约921072平方米，地下建筑面积约551115平方米。
目前进展情况：目前首期已开工（邻里中心），其他地块初步设计同步进行中。
今年计划目标：计划完成首期地下室底板施工，完成局部地块土地收储及挂牌出让。
项目建设意义：西湖之江社区为规划新建类试点创建项目，建筑面积约147万平方米，项目建设后将引进各类人才8840人，力争打造一个文化多元、活力共享、诗意栖居、职住平衡的现代新里坊社区，一个全生命周期自我迭代更新的新型城市功能单元，成为引领全省未来社区的示范项目以及中国智慧社区领跑者，描绘一幅现代版融合艺创文化的富春山居图。
项目地址：位于钱塘江南岸，由规划经一路—飞虹路—环路围合而成。
主要建设内容及规模：由运动员村、技术官员村、媒体村以及公共区和国际区组成，总建筑面积约为241.6万平方米（其中地上建筑面积约155.6万平方米，地下建筑面积约86万平方米）。
目前进展情况：媒体村地块11栋楼完成结顶；技术官员村地块10栋楼完成结顶；运动员村1号地块22栋楼完成结顶；运动员村2号地块8栋楼完成结顶。
今年计划目标：主体结构基本完工。
项目建设意义：力争打造具有“国际范、中国心、杭州韵”的 TOD国际化未来社区，对我省打造未来社区样板具有积极的引领示范作用。
规划面积：规划面积1188.2亩，实施单元面积605亩。
主要建设内容及规模：新建面积48万平方米，建设综合社区服务设施，数字产业园及、人才公寓、商业等。
目前进展情况：A区块已完工，B区块土地已出让，C区块启动征迁。
今年计划目标：B区块开工建设，C区块基本完成征迁。
项目建设意义：邻里中心土地混合利用、TOD立体公交开发模式、数字创新产城一体化、地方文化传承发展等方面进行有益的探索和实践。
项目地址：位于钱塘新区义蓬街道，毗邻规划中央水景公园和钱塘新区商务中心，设计范围地块南至艮山东路东延线，北侧紧邻规划东沙湖水景公园，东西两侧至规划道路。
主要建设内容及规模：云帆社区实施单元包括1#地块、2#地块、3#地块、4#地块、5a#地块、5b#地块、9a#地块、9b#地块，总规划建筑面积约85.9万平方米，其中地上部分约58.9万平方米，地下部分约27.0万平方米；项目包括住宅、商业办公，涵盖九大场景包含双创中心、老年大学、共享图书馆、共享文化馆、幸福学堂、幼儿园、邻里中心、党建活动室等功能区块等。
目前进展情况：项目正开展桩基施工。
今年计划目标：主要完成地下工程部分。
项目建设意义：项目起点高、规划业态丰富，按照“一心三化九场景”的顶层设计，打造产城人融合的新型城市功能单元，将成为新区经济发展的新引擎，带动产业转型升级，引领城市社会治理转型、提升人居环境品质，更好地助推新区高质量发展。
去年6月27日，浙江省发展和改革委员会公示了首批24个未来社区试点创建项目建议名单，西湖区之江未来社区位列其中。
“杭州西湖之江社区”位于浙江省大湾区建设环境蕞优、潜力蕞大的之江新城（杭州之江国家旅游度假区）核心板块，实施单元类型为规划新建类，占地39.8公顷，规划单位占地136公顷。
未来社区地块旁的地铁6号线枫桦西路站
根据规划，之江未来社区项目构筑多层次大面积立体共享空间，建设便利、温馨、安全、和谐、高效的云端服务圈，力争实现无人物流、无感通行、无界交流、社区废水零排、示范建筑零碳、基础物业零缴的“3无3零”目标，努力探索招才引智的出售出租机制、土地出让优化、综合能源资源商特许经营等政策创新，旨在打造全省唯一的生态引领、绿色发展、人与自然和谐共生的EOD未来社区，构筑超强人才磁极，实现创业、生活完美融合。
从方案设计、敲定到落实开工的消息，之江未来社区项目的每一个进展，作为的之江的居民们都很关心。
之江全知道曾报道，6月30号，西湖区二季度重大项目集中开工及重点招商项目集中签约。参加当天集中开工活动的重大项目一共有20个，总投资140.5亿，
其中，蕞受关注的项目之一就是位于西湖之江未来社区的首个社会发展项目——之江社区邻里中心项目。这也意味着之江未来社区拉开了建设序幕。
据了解，邻里中心项目总投资4.28亿，总建筑面积31160平方米，其中地上建筑面积9417平方米，地下建筑面积21743平方米。
项目作为之江未来社区先行启动区块，功能为未来社区展示馆和邻里中心。地块建设内容主要为文化展览馆、邻里中心、公园绿地、地下停车库及附属配套设施等。
项目位于西湖区之江度假区单元的核心区域，是之江板块的重要综合公共中心。作为浙江省首批24个未来社区试点之一，之江未来社区主要面向青年、创艺群体，同时兼顾全龄友好，以未来9+N场景创新引领未来生活方式变革，形成一个具有未来范 智慧、低碳的无边城市模板。
来源：杭州发布、浙江省建筑设计研究院
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