降价降价丨下沙地铁口
原标题：降价降价丨下沙地铁口&大学城~人流量大，2处住宅底商~均带租转让
受所有权人委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2019年10月13日10时起在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：共有2个标的物，现分开拍卖
标的物1：杭州市经济技术开发区25号大街1152号商铺（金沙学府底商）
起拍价：285万元，保证金：15万元，增价幅度：2000元
标的物2：杭州市经济技术开发区25号大街1154号商铺（金沙学府底商）
起拍价：340万元，保证金：18万元，增价幅度：2000元
本次拍卖需另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。具体购房资格请咨询相关部门。
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地查勘。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过户时所产生的所有税、费等一切费用均由买受人承担；成交后，房产交付前的物业费、水电费等欠费由委托人承担。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户。
拍卖成交后，成交余款和佣金买受人须在成交后7天内缴入本公司指定账户。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
联系地址：杭州市西湖区中天MCC 2号楼601室
杭州市经济开发区25号大街1152号的商铺（金沙学府底商）
起拍价：285万元开拍日期：2019年10月13日10时起
建筑面积132.28平方米，土地使用权面积27.8平方米，权利性质为出让，用途为商业，使用期限2045年1月22日止。
目前带租转让，成交后买受人与承租人重新签订租赁合同，收益权自买受人付清成交款次月起归买受人所有。本次拍卖不包含室内可移动物品、商品，租金、租期详细请咨询。具体现状请以实地查看为准。
杭州市经济技术开发区25号大街1154号商铺（金沙学府底商）
起拍价：340万元拍卖时间：2019年10月14日10时
房产证号：杭房权证经移字第10046123号、杭房权证经移字第10046124号、杭经国用（2010）第002186号
建筑面积160.31平方米，土地使用权面积33.8平方米，权利性质为出让，用途为商业，使用期限2045年1月22日止。
目前带租转让，成交后买受人与承租人重新签订租赁合同，收益权自买受人付清成交款次月起归买受人所有。本次拍卖不包含室内可移动物品、商品，租金、租期详细请咨询。具体现状请以实地查看为准。
标的物位于杭州下沙板块，经济开发区25号大街1152商铺，为金沙学府房产的底商，目前出租用于餐饮行业（骨头饭），北面为大学城，西面即为文海实验学校及杭四中，周边小区有野风海天城、金沙居、宋都晨光国际等等，人流量大，居住氛围浓厚。
交通：云水站(1号线号线)、二十五号路学正街口、学正街二十五号路口等等
学校：大拇指幼儿园、景园幼儿园、杭四中、文海实验学校、文清小学、浙江工商大学
医院：浙江省中医院(下沙院区)、杭州经济技术开发区白杨街道朗琴社区卫生服务站、杭州经济技术开发区白杨街道观澜社区卫生服务站
其他：下沙宝龙广场、东东城购物广场、海潮综合商场、家家利商场、华元电影大世界、云水苑菜场
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