杭州楼市的限售政策已经实施了五年，共诞生了约3.4万套限售房源。根据统计数据，限售房源数量逐年递减，今年前三季度仅有229套限售房源。限售房源主要分为三类：高层次人才优先购房限售、热点楼盘限售和中签率≤10%限售。

　　限售房源涉及81个楼盘，分布范围较广，除了富阳、临安，其他城区均有涉及。从限售楼盘的价格来看，六成以上楼盘均价在3.5万元/㎡以上，其中改善房源占了很大比重。

　　然而，随着杭州新房市场的降温，限售房出现的概率也越来越小。近期，一些楼盘的限售政策被取消，如滨江区政府的潮起和湖墅的霞映锦绣里。预计明年蕞早一批限售房将“解限”，但目前还没有限售房在二手房市场流通。

　　有限售房在法拍中变相“解套”的案例也有发生，但限售房仍需满足五年限售期后才能在二手房市场转让。限售房在法拍中的成交情况与市场行情密切相关，目前市场降温，限售房的法拍成交情况并不乐观。

　　杭州楼市的限售政策或将逐渐减少。未来可能只有少数占据稀缺地段的限价盘会触发限售。对于已经限售的房源，蕞早的一批预计明年将“解限”，但目前还没有限售房在二手房市场流通。

　　杭州买房交流群-98群（352）

　　杭州蕞新房贷利率公布，买房成本再降！

　　中交荷语江山府观澜168样板房荣耀盛启

　　杭州北站将成为杭州东北部交通枢纽，磁悬浮枢纽选址乔司

　　杭二白马湖学校正式开工，将成为36班顶级名校

　　杭州启动商品住房“以旧换新”活动，40个楼盘参与

　　临平212户居民喜迎新房，改善居住环境

　　临平或将新增一所高校，占地1000亩！

　　杭州再挂3宗地，供应量大爆发！

　　杭州地铁规划大变，哪些线路有望入选？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号