临安终于挂地了！低密商住就在青山湖边2月21日出让
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终于，杭州1月17日的这次挂地有临安的。
前段时间已经有小道消息说，年前要再挂地，在很多朋友们已经放假的1月17日一大早，这挂牌消息就来了。
本次共挂牌13宗地块，总出让面积约54.36万方，总出让起价约166.73亿元。
这次余杭区挑起大梁，出让4宗，出让面积197183㎡，起价697863万元。萧山、临平各两宗，滨江、钱塘、上城富阳临安各一宗，拱墅西湖本次未挂地。
临安本次出让的杭政储出[2023]15号暨城东单元A-31地块位于滨湖新城。
具体位置是在吴山街，属于琴山社区，这里是原本青龙村的部分，于2021年11月完成征迁。
该地块为商住用地，地上总建筑面积仅25675㎡，容积率仅1.4，是一个极为迷你的项目。
根据规划条件要求，地块内住宅建筑须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。
地块建设内容包括住宅、零售商业、商务金融。该地块住宅计容面积不大于总计容面积的30%。这就意味着，住宅的地上建筑面积仅7702.5㎡，如果按照150㎡计算仅有50套。
▲地块位置与周边情况（临安楼市标注）
地块自然条件极为优越，背山面水。背靠榧子山，面向青山湖，对望滨湖新区，近享环湖绿道。锦溪与青山湖在这里交汇，是临安城区中不可多得的闹中取静之地。
望湖公园是这里的居民们经常散步休闲的地方，这里还会举行露天电影等活动。
交通上来看，该地块距离杭徽高速的临安互通仅1.2公里，驾车出行比较方便。
该地块最近的地铁站是农林大学站，实际距离超过2公里，生活采购需要依靠临安老城区，未来的滨湖天地综合体会近一些。
杭政储出[2023]15号地块毛坯限均价34850元/㎡，精装标准4000元/㎡。这个价格放在本次出让的这13宗地块里还是有些惹眼的。
杭政储出[2023]15号地块将于2023年2月21日出让，届时到底是哪一家开发商能得到这块地呢？临安楼市会持续跟进。
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