今日（1月5日），在全城的关注下，

　　由于地处供应稀缺的中心区，加上都是热门板块，土地引起关注自然不容分说。

　　而最吸引眼球的，莫过于锦城街道长路畈地块和青山湖科技城地块的出让。

　　作为本场土拍的重头戏，虽然起价门槛之高，让人望而生畏，但依旧有开发商为之鏖战两百多轮。

　　土拍一开始，太阳镇太阳村49号地块，杭州越城房产直接底价成交，总价1600万元，楼面价1000元/㎡。

　　长路畈地块，经过15轮竞价，由碧桂园成功摘得，楼面价9383元/㎡。

　　青山湖科技城B3-02地块，2家房企报名，经过257轮竞价，最终被中粮和旭辉联手摘得，总价约17.63亿元，楼面价11113元/㎡，溢价率17%。

　　长路畈地块位于临安城区核心地段，体量约2.14万㎡，容积率1.71，起拍价9000元/㎡。

　　经过15轮报价，由碧桂园以34304万元总价竞得，楼面价9383元/㎡，溢价率4.3%。

　　长路畈地块所在的锦城街道作为临安城区炙手可热的区域，不少业内人士在开拍前预测，有可能引发较为激烈的争夺，结果却远远没有达到预想一样的火热。甚至，长路畈地块更是接近底价成交。

　　而眼下，临安市场热度越来越高，尤其在不限购的前提下，成为众多购房者的热门选择。

　　但是今日的地价不仅没有上涨，反倒是比之前临安本土房企地上集团摘得的长路畈地块，10987元/㎡的楼面价要低许多，且两宗地块相邻。

　　目前板块内除了紧邻的地上长路畈新项目暂无上市外，只有城中府和南洋名都的二期房源在售。

　　其中位于玲珑街道19号的南洋名都，也即将在近期加推2期房源，共182套，户型建筑面积为101、116、125㎡，预计价格14000元/㎡。

　　其余多为已交付小区，如西雅园、地上春天、紫竹苑等。

　　今天压轴成交的是位于青山湖科技城核心区B3-02地块。

　　青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，规划定位为国内一流、国际先进的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区，未来的发展前景可谓一片大好。

　　在2017年，宝龙、天阳、滨江、泰禾、碧桂园相继入驻，最高楼面价已到达11022元/㎡。

　　此次出让的青山湖科技城核心区B3-02地块，与天阳在11月2日摘得的高价地块就隔了一块空地。该宗地块出让面积约6.35万㎡，容积率2.5，起拍总价约15.08亿元，起拍楼面价9500元/㎡。

　　而不同于长路畈地块的竞拍速度，青山湖科技城B3-02地块竞价就开启了长时间的“拉锯战”模式，出手的2家开发商每次都以最低的加价幅度100万来报价。

　　直到81轮，楼面价才被抬至过万。

　　最终，经过8小时的鏖战，青山湖科技城核心区B3-02地块最终被中粮和旭辉以楼面价11113元/㎡摘得，刷新青山湖科技城板块的最高地价。

　　当前，板块内在售项目有越秀星汇城、中天珺府、桃李春风等，高层房源均价15000-16000元/㎡，低密度多层房源均价约25000-26000元/㎡。

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