原标题：临安首宗“双限”地块出让！毛坯最高均价23300元/㎡！

　　今日，临安区出让5宗地块，包括：1宗商住地，1宗人才租赁用地和3宗商地。原本一同出让的锦城宅地则因为考古发现而终止出让。

　　毛坯销售均价不高于2.33万元/㎡

　　滨湖新城商住地北至绿城·曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路。

　　根据指标，地块出让面积17040㎡，容积率仅1.1，体量较小，可建筑面积18744㎡，其中，用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡，且这部分面积需验收十年后方可转让。

　　地块还规定，02地块用地面积1954㎡，容积率1.2~1.28，总建筑面积不少于2350㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地（建设内容为社区级邻里中心），以行政划拨方式供地，建成后无偿移交相关部门。

　　地块起价13924万元，起始楼面价7429元/㎡，上限楼面价9563元/㎡。限毛坯最高均价23300元/㎡，毛坯最高单价34950元/㎡，装修标准3500元/㎡。

　　最终，经过11轮报价，由竞买人临安城镇房产以16324万元总价竞得，楼面价8708.92元/平方米，溢价率17.24%。

　　地块周边景观资源好，绿植覆盖率高，位于杭州临安青山湖度假区，毗邻绿城曼陀花园项目，距离该地块不到2公里的西北方向，有地铁16号线农林大学站。

　　以绿城曼陀花园为中心画圆，约1公里范围内共设有5个公交站点，而这个范围里的尚未有教育资源，医疗服务方面仅有一个锦城街道泥山湾社区卫生服务站，生活配套仍需后期填补。

　　直线公里处，是贯穿南北的钱锦大道，是一条从高速口直达临安主城区的交通大动脉，以后或许会作为该地块出行主要的交通主要干道。

　　目前周边在售的也多位低密房产品，成龙官山邸前期排屋毛坯均价17720元/㎡；曼陀花园上周领出预售证，中式住宅房源毛坯均价为32672元/㎡，叠院房源毛坯均价18179元/㎡。

　　原定于今天一同出让的，还有一宗锦城宅地。不过在开拍前一天，浙江省土地使用权官网发布公告：因周边道路施工，有重大考古发现，因而终止出让。

　　锦城地块就位于临安核心区，紧邻临安区政府，周边配套也相当集中，包括新天地购物中心、临安区人民医院、临安中医院等。

　　地块出让面积17964㎡，容积率2.4，建筑面积43113㎡，起价38803万元，起始楼面价9000元/㎡。

　　限价方面，要略低于滨湖新城地块，限毛坯最高均价22800元/㎡，毛坯最高单价34200元/㎡，装修标准3500元/㎡。

　　来源：好地网 青年时报杭州楼市返回搜狐，查看更多

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