余杭区闲林街道：做好传统工业园区有机更新赋能美丽城镇产业美
浙江在线日讯（通讯员 叶敏强）推动传统工业园区有机更新是闲林街道优化产业结构，巩固产业链发展，提升产业建设氛围的有效抓手，是建设美丽城镇“产业美”的有效途径，是实现共同富裕的扎实基础，是推进“靓城行动”建设的重要一环。闲林街道以余杭区新一轮产业规划为契机，明确闲林产业功能定位、发展框架及发展重点，积极谋划更新策略，努力成为未来科技城产业化承载、余杭区传统产业改造提升的排头兵。
闲林工业园区规划用地约1576亩，已开发1478亩（含威尼斯已收储230亩），未开发98.4（拟列入2021年出让计划88.7亩），现状建筑面积约81万㎡。规划用地中，工业用地1330亩，道路及绿化设施用地246亩左右，其中建筑空间40.6%、建筑过渡空间48.4%、道路空间11%。园区现有工业企业302家，其中规上企业36家，产业主要包括装备及零部件、电子元器件、建筑建材及纺织服装等产业。
深入摸底，确定产业结构做好承载联动
闲林街道通过前期调研，重点开展产业导向及区域性产业平台规划研究，重点研究剖析未来科技城的发展定位、产业导向与联动布局，合理评估闲林工业园区的环境机遇、资源基础和产业现状，积极融入未来科技城产业拓展发展体系。在产业发展方向上，规划确定“2+1”新硬件产业生态，确定以数字终端、声光电集成为引领，推动传统产业智能转型，打造以新一代通讯、智能安防、智能交通、智慧医疗硬件以及声光电子元件、声光电一体化、数字影音设备智能硬件产业集群。
同时，以项目牵引产业升级，构建产业布局高效合理发展体系。未来科技城孵化企业太仆科技、主城区高新企业华是科技落户闲林。完成兆华电子“新增年产2万套传感器智能化技术改造项目”等机器换人项目5个，完成产学研合作项目6个。成立SMT“芯制造”产业联盟，为行业企业搭建交流平台。
优化空间，做好改造更新优化产业形态
根据《余杭区工业用地有机更新实施意见》，闲林街道计划按照“重建一批、置换一批、提升一批、拓展一批”的原则分类分步实施工业园区的改造更新。其中对现状低层、物业老旧、租赁为主但有意愿与园区运营商合作的企业，鼓励其在明确产业导向及项目的前提下进行重建改造；对不符合产业导向、安全生产风险较大及用地低效的厂房空间进行倒逼，实施收储或异地置换；对有空间提升需求优质企业以及用地效率较高、园区环境尚可的园区，按照空间规划及建筑设计标准动员业主进行提升改造，鼓励龙头企业建设示范工厂；以新一轮空间规划调整为契机，积极争取对工业园区规划红线进行开发拓展，为现租赁或拟引进的未来科技城优质企业提供增量发展空间。
整治关停“低散乱”企业36家，整治率达163.64%。开展红丰产业园、纳美科创园等多个产业提升改造项目。完成总用地约231亩的威呢斯地块土地平整，打造“拟上市企业的总部创新园”，佳合文化等多家拟上市企业已达成初步供地意向。
截至目前，嘉企产业园、茂翔产业园在提升改造工程中，预计明年可以投入使用。红丰产业园，2020年提升改造，2021年初投入使用，招商已经完成。纳美园区今年年初造好，投入使用，已经在招商，招商方向围绕电商开展。
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