2022年11月杭州市万达商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年11月杭州万达商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第38名，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，与上月持平，出售价格39328元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年11月杭州万达商圈在出租商圈热度榜中位居第16名，在出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.13元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格39328元/㎡，环比下跌2.12%，静态投资回报率约为51年。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：万达广场、乐富智汇园、天堂e谷、万融城、今牛宝山科创园、中国杭州智慧信息产业园、北部软件园、运河广告产业园、东业星运数智中心、运河汽车互联网产业园。
（一）万达广场写字楼房源挂牌量为87套，其中出租为86套写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比上涨3.5%，写字楼出售均价19681元/㎡，环比上涨2.71%，静态投资回报率约为26年。地址为杭行路666号，楼盘的总层数为7层，建筑面积360000㎡，占地面积83333㎡，标准层高4.7m，开发商为万达集团杭州公司，物业公司为杭州万达物业管理有限公司，物业费3.95元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）乐富智汇园写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比上涨7.91%。地址为北部软件园内(祥园路28号)，楼盘的总层数为16层，建筑面积105888㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为华豪物业，物业公司为杭州乐富物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（三）天堂e谷写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价1.52元/㎡·天，环比下跌13.64%。地址为新文路33号3号楼，楼盘的总层数为7层，建筑面积53000㎡，开发商为杭州文创投资有限公司，物业公司为杭州峰尚物业管理有限公司。
（四）万融城写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为6套写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比上涨9.47%，写字楼出售均价25799元/㎡，环比上涨4.12%，静态投资回报率约为34年。地址为祥富路与杨家浜路交叉口东南角，楼盘的总层数为30层，建筑面积430000㎡，占地面积32179㎡，开发商为浙江万融置业有限公司，物业公司为高丽国际，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（五）今牛宝山科创园写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌5.41%。地址为通运街378号。
（六）中国杭州智慧信息产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价1元/㎡·天，环比下跌40.12%。地址为祥园路和杭行路交叉口，楼盘的总层数为15层，建筑面积400000㎡，开发商为杭州北园物业经营管理有限公司，物业公司为杭州北园物业经营管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
（七）北部软件园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比上涨0.56%。地址为祥园路37号，楼盘的总层数为7层，建筑面积500000㎡，占地面积140180㎡，开发商为杭州北部软件园发展有限公司，物业公司为杭州中天科技股份有限公司，物业费1.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
（八）运河广告产业园写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价1.85元/㎡·天，环比上涨15.63%。地址为祥园路101，楼盘的总层数为15层，建筑面积55000㎡，占地面积15000㎡，开发商为杭州运河广告产业园发展有限公司，物业公司为杭州北园物业经营管理有限公司，物业费7，停车位地上1个、地下1个。
（九）东业星运数智中心写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌5.09%。地址为杭行路678号，楼盘的总层数为21层，建筑面积58000㎡，开发商为杭州星桥股份经济合作社，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
（十）运河汽车互联网产业园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比上涨8.43%。地址为杭州市拱墅区石祥路688号，楼盘的总层数为8层，建筑面积45100㎡，开发商为杭州运河汽车互联网产业园有限公司，物业公司为卡家物业。
地产投资租赁社群，实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
2013杭州新房价情况?未来走势会如何?
杭州房产备案价查询方法有哪些?杭州房产备案价怎么定?
2013杭州房价走势图 1-6月走势平稳
杭州房产买卖税费有哪些?房产税是怎么计算的?
版权声明：本文由杭州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
