2022年11月杭州市万达商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计,2022年11月杭州万达商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜位居第38名,写字楼出租均价2.13元/㎡·天,与上月持平,出售价格39328元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年11月杭州万达商圈在出租商圈热度榜中位居第16名,在出售商圈热度榜中位居第38名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.13元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售价格39328元/㎡,环比下跌2.12%,静态投资回报率约为51年。该商圈共有写字楼楼盘43个,热度较高的楼盘包含:万达广场、乐富智汇园、天堂e谷、万融城、今牛宝山科创园、中国杭州智慧信息产业园、北部软件园、运河广告产业园、东业星运数智中心、运河汽车互联网产业园。
(一)万达广场写字楼房源挂牌量为87套,其中出租为86套写字楼出租均价2.07元/㎡·天,环比上涨3.5%,写字楼出售均价19681元/㎡,环比上涨2.71%,静态投资回报率约为26年。地址为杭行路666号,楼盘的总层数为7层,建筑面积360000㎡,占地面积83333㎡,标准层高4.7m,开发商为万达集团杭州公司,物业公司为杭州万达物业管理有限公司,物业费3.95元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。
(二)乐富智汇园写字楼房源挂牌量为11套,其中出租为11套写字楼出租均价1.91元/㎡·天,环比上涨7.91%。地址为北部软件园内(祥园路28号),楼盘的总层数为16层,建筑面积105888㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.6m,开发商为华豪物业,物业公司为杭州乐富物业管理有限公司,物业费2.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
(三)天堂e谷写字楼房源挂牌量为10套,其中出租为10套写字楼出租均价1.52元/㎡·天,环比下跌13.64%。地址为新文路33号3号楼,楼盘的总层数为7层,建筑面积53000㎡,开发商为杭州文创投资有限公司,物业公司为杭州峰尚物业管理有限公司。
(四)万融城写字楼房源挂牌量为7套,其中出租为6套写字楼出租均价2.08元/㎡·天,环比上涨9.47%,写字楼出售均价25799元/㎡,环比上涨4.12%,静态投资回报率约为34年。地址为祥富路与杨家浜路交叉口东南角,楼盘的总层数为30层,建筑面积430000㎡,占地面积32179㎡,开发商为浙江万融置业有限公司,物业公司为高丽国际,物业费7元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。
(五)今牛宝山科创园写字楼房源挂牌量为7套,其中出租为7套写字楼出租均价1.75元/㎡·天,环比下跌5.41%。地址为通运街378号。
(六)中国杭州智慧信息产业园写字楼房源挂牌量为5套,其中出租为5套写字楼出租均价1元/㎡·天,环比下跌40.12%。地址为祥园路和杭行路交叉口,楼盘的总层数为15层,建筑面积400000㎡,开发商为杭州北园物业经营管理有限公司,物业公司为杭州北园物业经营管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。
(七)北部软件园写字楼房源挂牌量为5套,其中出租为5套写字楼出租均价1.78元/㎡·天,环比上涨0.56%。地址为祥园路37号,楼盘的总层数为7层,建筑面积500000㎡,占地面积140180㎡,开发商为杭州北部软件园发展有限公司,物业公司为杭州中天科技股份有限公司,物业费1.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。
(八)运河广告产业园写字楼房源挂牌量为4套,其中出租为4套写字楼出租均价1.85元/㎡·天,环比上涨15.63%。地址为祥园路101,楼盘的总层数为15层,建筑面积55000㎡,占地面积15000㎡,开发商为杭州运河广告产业园发展有限公司,物业公司为杭州北园物业经营管理有限公司,物业费7,停车位地上1个、地下1个。
(九)东业星运数智中心写字楼房源挂牌量为3套,其中出租为3套写字楼出租均价2.05元/㎡·天,环比下跌5.09%。地址为杭行路678号,楼盘的总层数为21层,建筑面积58000㎡,开发商为杭州星桥股份经济合作社,物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
(十)运河汽车互联网产业园写字楼房源挂牌量为3套,其中出租为3套写字楼出租均价1.8元/㎡·天,环比上涨8.43%。地址为杭州市拱墅区石祥路688号,楼盘的总层数为8层,建筑面积45100㎡,开发商为杭州运河汽车互联网产业园有限公司,物业公司为卡家物业。
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