动真格！杭州出租房屋将实施“旅馆式”管理
房客租房难、房东出租难、公安部门治安管理难一直是出租房的“老大难”问题。如何破解？日前，市政府网站发布了《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案(征求意见稿)》，提出要在流动人口聚居的村（社区、小区）和部位全面开展居住出租房屋“旅馆式”管理，到2018年底实现五个“100%”的目标。
具体地说，就是居住出租房屋登记率达到100%，流动人口登记率和信息准确率分别达到100%，居住出租房屋消防安全隐患整改合格率达到100%，违法违规责任主体查处率达到100%。
征求意见稿说，重点实施的区域包括流动人口2000人以上的村（社区、小区）、员工宿舍居住外来务工人员达300人以上的企（事）业单位、流动人口集中居住点（长租公寓）等。
五个“100%”的目标要如何实现？杭州也有计划：将把分散的一栋栋、一间间出租房屋作为“虚拟旅馆”的一个楼层、一个客房，设立“旅馆总台”，落实源头管理，精准信息采集，有效减少安全隐患。
说得再细点。杭州会建立集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体的“旅馆总台”，悬挂标志标识，配备必要的人员和设备，实行常态化运作。也会围绕出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等规范要求，结合环境综合治理现状，合理确定居住出租房屋安全标准，杜绝不安全、有隐患的房子进入租赁市场。还会组建一支居住出租房屋专兼职管理队伍，建立奖惩激励机制，为居住出租房屋“旅馆式”管理工作提供有效保障。
据了解，目前市政府已经制定了《居住出租房屋“旅馆式”管理基本安全标准（试行）》。比如，存在最小出租单位分割搭建出租，或者非居住空间出租供人居住的；每个居室人均使用面积少于4平方米或者居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)出租的，一律不得出租居住。
据了解，去年以来，临安区探索推行出租房屋“旅馆式”星级化管理机制，成立了由镇村干部、网格民警、房东代表、专职管理员等组成的出租房屋星级评定小组，根据出租房消防安全达标情况、治安状况、环境卫生、是否执行住客登记制度、是否向公安机关及时上报租客信息等10个评价标准，对出租房进行星级评定并挂牌，分别授予一星、二星、三星，并在小区橱窗集中展示。
征求意见稿说，可以借鉴临安的这个做法，针对辖区出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人员类型、日常管理等情况，结合出租房屋环境综合治理等内容，分别确定“放心类、关注类、严管类、禁租类”出租房屋，建立出租房屋分类管控机制。
对日常管理到位、无安全隐患的租房确定为“放心类”，可以适当减少检查频率；对新出租或者已经过整改的租房确定为“关注类”，每月不少于1次上门检查；对发现有安全隐患的租房确定为“严管类”，发放整改通知书，依法限期整改、处罚；对法律法规明确不得出租居住的房屋确定为“禁租类”，整合部门力量，采取顶格处罚，及时取缔查封。
在浙江第四个“见义勇为宣传日”（11月22日）来临之际，浙江省委、省政府在浙江省人民大会堂召开了全省见义勇为先进人物表彰暨见义勇为工作电视电话会议。
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