土地热线杭州卖地 江门首次征集40亿黄金土地
9月23日，杭州萧山共有4宗土地成交，包括1宗住宅、2宗商住用地、1宗租赁住房用地，总起始价35.52亿元，总出让面积12.97万平方米，总建筑面积32.48万平方米。
蕞终，上述4宗地块全部成功出让，成交总价39.67亿元。滨江集团、深圳市聚嘉荣实业有限公司、杭州萧山经济技术开发区国有资产管理有限公司各拿了一份。
其中，仅经过一轮报价，杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司就以3000元/平方米的楼面价拿下市北东单元C-09-01地块(一期)。出让土地面积1.99万平方米，为租赁住房用地，容积率2.2，建筑面积4.37万平方米。
此外，经过17轮竞价，杭州祁斌投资管理有限公司(滨江集团)以总价15.4亿元竞得市北(2019)27号D-24地块，楼面价19864元/平方米，溢价率11.6%。
待售土地面积3.52万平方米，建筑面积7.75万平方米，容积率2.2。为住宅用地，起始价13.8亿元，楼面价17800元/平方米，上层楼面价23090元/平方米。
经过17轮竞价，深圳市聚嘉荣实业有限公司以总价19.18亿元竞得蜀山单元(2019)28号H-23-2地块，楼面价14703元/平方米，溢价率9.72%。
出让土地面积5.02万平方米，建筑面积13.05万平方米，容积率2.6，为出让土地中的大型商住用地。起拍价17.48亿元，楼面价13400元/平方米，上层楼面价17386元/平方米。
经过58轮竞价，浙江金威房地产开发有限公司(赞成)以3.78亿元的蕞高限价，以5162元/平方米的楼面价，29.05%的溢价率，41%的自持面积比，拿下了肖正初的(2019)瓜沥镇综合服务中心29号东座。
出让土地面积2.44万平方米，建筑面积7.32万平方米，容积率3。为商住用地，起始价2.93亿元，楼面价4000元/平方米，上层楼面价5162元/平方米。
9月23日，江门市公共资源交易中心以4.67亿元起拍价出售江门JCR2019-105(蓬江15)。
蕞终，该地块被金地的子公司珠海金地高新房地产开发有限公司以底价拿下。这也是金地头部次进入江门。
据观点地产新媒体了解，该地块位于蓬江区江门大道东侧、黄庄大道北侧。该宗地由A、B、C三个地块组成，建设用地面积4.06万平方米，其中A地块1.54万平方米，B地块2.08万平方米，C地块4，474.21平方米。A、B地块为商住用地，C地块为教育用地。
地块起始价4.67亿元，以“限地价竞建”方式出让；该地块设定较高的限定地价7.34亿元。当报价达到较高的限定地价时，招标方式将变更为竞建住宅建筑面积(含计容建筑面积)，以“价格较高的限定住宅建筑面积”数量较多的竞得人为竞得人，所划拨的住宅建筑由竞得人完成后无偿移交给政府指定的部门和单位。
据悉，拍摄前仅获得一轮报价，当时价格为4.67亿元，相当于楼面价4386元/平方米，溢价率为0%。上午10点，地块准时开拍，但拍摄后不久，地块直接以底价出售，竞得人为珠海金地
根据出让条件，竞得人需在A或b地块建设建筑面积不小于600平方米的社区公共服务用房，同时竞得人须在c地块建设幼儿园，幼儿园分12个班设置，计算建筑面积不小于4027平方米，由开发建设单位同步设计、同时施工、同时竣工、同时交付。建成后，土地和整栋楼将免费移交给政府。
9月23日，东莞某商住用地入市出让，地块编号2019WG031，土地面积36214.73，总起始价6.39亿元。
据了解，该宗地吸引了万科、保利、金地三家房企。蕞终东莞万宇置业有限公司(万科)中标，成交价格7.89亿元，可售面积楼面价8026元/。
该地块位于马冲盛达村新沙路西侧，广莞交界处，出让面积36，214.73 ，容积率大，容积率大，建筑面积108，644.19 ，需建房10，321 。其中经济适用房面积在90-120之间，须在3年内精装交付，交付条件与一期商品房交付一致。该地块起始价6.391亿元，起始楼面价5883元/，可售面积起始楼面价6500元/。
另了解到，该地块并非首次出让，于2018年挂牌，总起始价8.15亿元，起始楼面价8050元/，但由于种种原因，后被终止出让。通过这次转售，上市价格和可销售的初始底价都有所降低。
据观点地产新媒体此前报道，8月29日，万科中标该宗地相邻地块，即马冲盛达村东升新城东南地块，楼面价7891元/，溢价率超21.4%。
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