蕞新公告）杭州主城区挂牌5宗地块湖墅、上塘单元宅地需配建10%公共租赁住房
原标题：（蕞新公告）杭州主城区挂牌5宗地块，湖墅、上塘单元宅地需配建10%公共租赁住房
好地网12月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州主城区挂牌3宗涉宅地、2宗商地，总出让面积约258亩，可建面积38.3万方，总起价50.9亿元。预计2018年1月8日网上出让。
3宗涉宅地中，湖墅单元商住地、上塘单元宅地需配建10%公共租赁住房，第三宗无需配建的宅地位于之江度假单元；2宗商地分布于小营紫阳单元和国际商贸城单元。
地块设有上限价格，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
上城区（小营紫阳南星SC0202-69地块）
杭政储出[2017]73号，东至马坡巷，南至解放路，西至大学路，北至大学苑，用地性质是商业，出让面积8174㎡，容积率3.2，建筑面积26156.8㎡，起始价38846万元，楼面起价14851元/㎡。
该宗地具备双地铁的先天优势，距离地铁1号线号线号线米。
杭政储出[2017]74号，东至杭乔路，南至时装街，西至云裳直街，北至中国四季青服装交易中心二期工程，用地性质是商业，出让面积45279㎡，容积率2.5，建筑面积113197.5㎡，起始价70590万元，楼面起价6236元/㎡。
①该宗地附近交通路网发达，东北方向1.3公里处是 乔司南站，西南1.6公里处是地铁1号线公里内有东湖高架和德胜快速路两大快速路。
②地块西靠四季青服装大市场——中国蕞具影响力的服装一级批发与流通市场之一，南侧隔时装街、德胜高架为杭州汽车客运中心站，人流量大，东侧和北侧有待开发。
杭政储出[2017]75号，东南至三宝西路，西至塘河北村，北至假日之星酒店，东北至假日之星酒店及规划绿地，用地性质是商住，出让面积14684㎡，容积率2.2，建筑面积32304.8㎡，起始价81925万元，楼面起价25360元/㎡。需配建10%公共租赁住房。
该宗地块规模不大，但是区位绝版，位于莫干山路以南，与武林广场仅3.9公里，周边河道交错，距离和睦码头不到700米。
该宗地西南方向1.8公里即融信庆隆项目——8月14日，闽系房企融信以上限总价60.64亿元竞得庆隆单元GS0305-04宅地，楼面价40542元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例3%。
杭政储出[2017]76号，东至东教路，南至其他地块，西至红建河，北至舟山东路，用地性质是住宅，出让面积27356㎡，容积率2.7，建筑面积73861.2㎡，起始价159009万元，楼面起价21528元/㎡。需配建10%公共租赁住房。
地块属于拱墅区文教区，区域配套成熟度较高。地块距离在建地铁5号线号线号线米。
该宗地西北方向1.2公里即金茂上塘项目，9月20日，金茂以上限总价32.12亿元竞得上塘单元FG04-R21-02宅地，楼面价35243元/㎡，自持面积比例22%。
西湖区（之江度假区单元XH1705-18地块）
杭政储出[2017]77号，东至枫桦西路两侧防护绿化工程，南至转之路工程，西至之江国家旅游度假区R21-B-52-2、R22-B-50、R22-B-51、R24-B-53地块，北至大家之江悦、文景路，用地性质是住宅，出让面积76443㎡，容积率1.8，建筑面积137597.4㎡，起始价158802万元，楼面起价11541元/㎡。
之江板块，是杭州景观环境资源优越的宜居住区，通过彩虹快速路无缝衔接滨江；向北通过紫之隧道与城西无缝衔接，同时受到城西与滨江区域的溢出影响。
此外，阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造云栖小镇，为之江板块提供了新的产业支撑。
8月14日，德信以上限价格12.08亿元竞得之江度假区单元XH1705-11宅地，楼面价19695元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例43%，刷新板块地价记录。
此次出让的地块，与德信项目毗邻，距离在建地铁6号线年建成通车。返回搜狐，查看更多
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