4月28日，余杭区塘栖板块出让2宗宅地。其中，富特带钢宅地成交楼面价13308元/㎡，溢价33.08%，拿地房企为南京弘阳。招商局地产拿下西苑村商住地块，成交价11034元/㎡，溢价29.81%。

　　富特带钢宅地实景图（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　以江南古镇名声在外，塘栖板块的楼市关注度相对较低。据凤凰网房产观察，该镇上一次出让涉宅用地，还是在4年前。

　　值得注意的是，在此前的出让记录中，塘栖板块的蕞高楼面价仅为1731元/㎡。而如今，两宗地块的楼面起价就远超这个数字。其中，富特带钢宅地楼面起价为10000元/㎡，西苑村宅地楼面起价为8500元/㎡。

　　不过值得注意的是，今年3月，塘栖板块隔壁的超山板块出让了一宗宅地，成交楼面价也突破万元，达到11191元/㎡。

　　纵观整个塘栖板块，目前没有在售新房。据一些二手房网站显示，这里的二手房挂牌价已超过万元，部分房源的挂牌单价甚至接近2万。现阶段，塘栖板块教育、医疗、景观资源相对较为丰富，商业配套比较匮乏。

　　塘栖板块部分二手房挂牌价（图片来源于网络）

　　当天的拿地的南京弘阳，此前从未涉足过杭州。据悉，弘阳地产业务范围以南京为大本营，主要集中于长三角。业务运营包括三个主要部分：房地产开发与销售、商业物业投资与经营、酒店业务。

　　今年4月4日，弘阳地产在港交所披露了招股说明书。据悉，弘阳地产在500强房企评测中排名第77位。

　　招商局地产为央企属性，也是首次进驻塘栖板块。据凤凰网房产观察，今年以来，招商局地产还未在杭州楼市斩获过地块。

　　据凤凰网房产观察，接下来余杭区推地节奏较为密集。良渚板块、未来科技城、东湖板块、临平新城等地都有地块推向市场。

　　【责任编辑】李一泓(PO130)

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