杭州余杭启航城欢迎您丨2023（启航城）-楼盘详情-价格-面积-户型-格局
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原标题：杭州余杭启航城欢迎您丨2023（启航城）-楼盘详情-价格-面积-户型-格局
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断供1年的200万板块——余杭区仁和，即将迎来超强供应！
自去年（2020年）11月份北上星云府售罄后，终于在今年5月份土地集中出让潮中，华元现身，拿下仁和一块规划了“住宅+商场”的涉宅用地。
目前项目案名已出，名曰：华元启航城售楼处电话：
整整23幢高层、近2000套房源
该项目的到来，对于200万预算的买房人来说，是值得期待的，伴随着项目定案名之际，小胖赶到现场。替大家关注下最新建设进度如何了
惊喜看到现场施工火热，桩基全面铺开！非常有效率。
按这速度，预计年底就可以首开了！
下面来看更多项目详情介绍，尤其是预算200万的买房人，赶紧拿出小本本记一下这个盘吧。
2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。
这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开盘三次，平均中签率约30%，每次约有300-400人参与），另一方面是华元很擅长打造刚需盘（如溪上俪庭、星万里等，都是华元出品，且热度颇高）。
地块位于杭州钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北，含住宅区块和及商业商务区块。
根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。
同板块看：仁和华元北上星云府一年前的售价也是2万/平，说明该板块价格1年未涨，但从位置上看，本项目位置较往期盘更往北一些；
其他板块看：瓶窑华元溪上俪庭2万/平已售罄，社保拼至满格才能入围摇号，热度相当高，其余类似价格，只在东湖新城、大江东核心区等地。
速度很快，本项目是余杭区5月份集中出让地块中，首个出规划的，而且一亮相就是个超大盘。
根据规划情况，华元仁和项目宅地部分共规划了23幢17-18F高层住宅。
商业商务地块规划了一个商场（内有电影院、餐饮等）、一座五星级酒店，1幢商业商务办公楼，多幢商业楼等。
小区北面道路是启航路及河道分支，东面是獐山路，南面是奉欣路，西面是獐山河。小区出入口位于东面启航路和南面奉欣路上。
划重点：集中商业体量约3万方！相当于一个万科杭行荟。
住宅部分面积有剧透：共计套数1921套！
看完华元仁和项目的规划，不知道大家有没有联想到东湖新城的华元星万里（已售罄），二者规划简直是神似！
均为华元出品，且都是设计的一边高层住宅，一边商业综合体！至于户型图，大胆猜测华元也会参照星万里或者北上星云府。
95方预计会这样设计（华元星万里95方户型图参考）：
交通：杭德轻轨（在建中）预计可享双站点，直线米；自驾方面有东西大道快速路、长深高速等；
项目所在仁和，最强期待就是杭州地铁10号线延伸，同杭德轻轨接洽，幸运的是，杭德轻轨就在今年（2021年）4月份被提上了日程，杭州至德清城际铁路工程工程计划 2021年9月开工，2025年建成。
对于华元仁和项目来说，轻轨的有无直接决定了项目是否好卖！小胖从网传线路图判断项目预计可享双站点（仅供参考，我们会替大家持续关注）：
学校：余杭区仁和第一幼儿园约200米、仁和中学直线米、新理想高级中学直线米等；
商业：自带商业综合体、五星级酒店等；
其他：滨河公园直线米、仁和广场直线米、余杭区仁和街道办事处直线米等；
项目西面紧邻西塘河，未来东面楼幢可享一线河景，地图测量河道宽约35米：
北面主干道为启航路，也是项目案名的由来：
但是启航城售楼处电话：边上的獐山路目前正在道路提升中：
总的来说，华元启航城售楼处电线万预算买房人而言，是有惊喜的。
售楼处电话：的到来，这就给城北的200万刚需创造了一个新的机会。
项目精装限价2万/平，住宅主力户型建面区间约95-131方，自带五星级酒店、商业综合体，且大概率附近会有杭德轻轨站点。
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