5月萧山二手房小区蕞新成交价曝光！杭州二手房连续两个月成交破万套！
刚刚过去的5月，杭州二手房卖出10491套，连续两个月成交破万套！行情远超去年5月（8729套），环比4月（10232套）上涨2.5%。按此态势，6月的二手房市场成交量很可能将继续保持高位。
近一年杭州二手房市场成交走势图 制图：许晖
不仅翠苑、朝晖等市中心老旧小区成交量大，闲林、三墩北、义桥、下沙等刚需板块成交也很活跃。
西湖区三墩北的经济适用房景溪北苑（29000元/㎡）、次新房万科西雅图（37000元/㎡），分别成交了30多套二手房；
1、多数统计2套以上成交的住宅小区
2、统计时间为近30日成交，数据截取时间为6月1日-2日。
3、表格中的网签房源包含普通住宅、别墅、酒店式公寓等类型，成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时价格，另外即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，蕞终还是以实际市场价格为准。
二手房连续两个月突破万套，市场呈现火热的状态。但与此同时，挂牌量也持续增长。根据透明售房的数据显示，截至6月1日16：00，杭州市区（不含临安）二手房挂牌量达115705套。实际上，尽管4、5月份的成交量均破万，而挂牌量也一直维持在11万套的水平。
根据贝壳杭州站提供的数据，“贝壳系”品牌5月二手房成交量创下了2019年6月以来的新高，其挂牌量也为同期新高。供需均高涨的背景下，大部分小区的价格仍保持稳定。“贝壳系”品牌5月二手房成交均价为31448元/㎡，环比4月下跌了0.74%。
杭州我爱我家市场与品牌总监周包军解释，4、5月成交量持续增长，但由于挂牌量也不断上升，导致供需关系相对平衡，因此稳住了价格。周包军认为，量涨价稳的态势，对于二手房市场来说是不错的现象。
针对接下去的市场，周包军预测，就短期来看，二手房的热度不会一下子消退，像6月应该也会保持在8000-10000套。但总体来看，成交量破万这样火爆的行情并不会长时间持续，成交量会随之回落。
另外，根据杭州链家5月成交小区的数据来看，依旧是刚需小区撑起整个市场。
根据透明售房网好找房每周成交排行榜来看，融信澜天、卓越蔚蓝领秀、万科未来城这三个新房时期的“万人摇”红盘依旧是购房者眼里的香饽饽，周成交均在市区前十的名单里。而进入5月以来，学区房的热度似乎有所下降，逐渐退出热门成交榜单。
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