杭州城南又出大招！萧山区宁围街道这里不一般
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提问：房哥，我是上海人，已在杭州落户。
我想在杭州买房，杭州有没有投资价值？
我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江家店，什么时候营业？
Costco位于萧山区宁围街道，是美国的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似。
杭州Costco占地面积达到54亩，是上海店的2倍规模！这种仓储式超市，主要是低价批发，一周或一月去一次，一次买足，更适合美国的郊区生活模式。
Costco选址杭州，是对杭州的巨大利好。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房首付6成。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是：卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。
在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，蕞出名的是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中蕞容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥你好，我在黄山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？
回答：近两年的黄山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。
您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？
回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。
你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我在上海和杭州同时交社保的话，影响明年在杭州买房吗？明年在杭州的社保满四年。
回答：可以同时交，不影响在杭州买房。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的吗？谢谢。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥你好，打算在杭州办人才落户，大概三个月后可以办理好。
我是87年的，北方人，想在杭州买房投资，以前一直是把钱拿去理财。
我在老家有一套房子有贷款，有三套房子全款。在杭州买房，能帮忙推荐一下有投资价值的板块吗？
回答：推荐的板块：未来科技城、运河新城、市北、东湖新城、文晖、钱江世纪城、萧山科技城、申花。
以上推荐的板块，具有很好的投资价值，房价空间乐观，可供选择。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2022年全面分析楼市行情》
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