杭州将拿出45平方公里产业用地 以不高于长三角同类城市均价向全球招商！
杭州日报讯 今日，从全市战疫情促发展工作会上获悉：为加快蓄积起数字经济和制造业“双引擎”的强大动能，杭州计划到2025年拿出45平方公里产业用地，以不高于长三角同类城市平均地价面向全球招商引大商好商。
其中近期有31个集中连片区块面积大于300亩的土地，可供大项目、好项目选择，面积达18983亩。
市规划资源局相关负责人表示，“这也意味着，只要符合杭州未来发展定位的产业，愿意到杭州来发展，都有机会拿到土地，实现土地等项目。”
“足不出户线上读地、竞拍、签约，真是太棒了。”“通过杭州‘读地云’，全市产业用地分布情况一目了然，选地更方便了……”
今日上午，杭州在全国率先实行工业用地“云上供地”，钱塘新区、建德市共计4宗99亩总计2153万元工业用地项目完成线上签约，多家在线竞得心仪土地的企业对“线上签约”模式赞赏不已。
据了解，为落实疫情防控和经济发展“两手都要硬，两战都要赢”，加快蓄积起数字经济和制造业“双引擎”的强大动能，培育世界级的先进制造业集群和创新中心、研发中心，筑牢城市经济的产业根基，杭州在全国率先对工业用地全面推行“云上供地”不见面的模式，即“云上读地、网上交易、线上签约”。
“今天全市战疫情促发展工作会上发布的全市电子读地手册，正是杭州‘读地云’的一部分。”
市规划资源局负责人介绍，杭州“读地云”采用全景影像和电子地图，梳理了全市产业用地分布，通过进入杭州“读地云”，企业可全方位了解全市产业用地空间布局及年度可供的工业用地、商服用地、创新型产业用地，同时在线查看相关地块的坐落、区位优势、周边配套、技术指标等具体情况，挑选心仪的地块。
“以往各地只有经营性用地电子手册，这次推出的产业用地地图和电子手册，也是杭州首次推出。”
不仅如此，杭州还打通了“云上读地、在线交易、网上签约”的土地交易闭环，实现竞买人足不出户、轻点鼠标，即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买过程。
“按照之前的流程，出让人在全省统一土地交易系统（浙江省土地交易网和发布公告，竞买申请人通过该网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金，提交竞买报价直至竞价结束，需在线下进行签约。”
市规划资源局相关负责人介绍，从今天起，工业用地竞买成功后，出让人和受让单位可以不用再到现场签订成交确认书和土地出让合同，直接通过在线平台操作，便可快速完成土地出让合同的签约、公证等流程，降低了交易成本，缩短了办事时间。
就在今日上午，杭州启昊新能源科技发展有限公司、浙江亿洲源新材料有限公司、杭州润通包装科技有限公司和浙江东翼新材料有限公司四家公司体验了心仪工业用地项目线上签约，各企业负责人对“云上供地”赞赏有加。
同时，为深入实施“新制造业计划”，推进经济高质量发展，杭州进一步加强工业用地保障，今年全市计划供应工业用地15000亩以上，目前首批已完成收储可立即供应的121宗5764亩工业用地已在中国自然资源报、浙江日报、杭州日报等官方媒体平台发布出让信息预告，面向全球招商。
市规划资源局负责人表示，“我们向各位企业家庄严承诺，不管是现在，还是将来，只要符合杭州市产业高质量发展需求的优质项目，在杭州一定有地可落，落地即可开工！”
（通过微信、钉钉扫描二维码，或是登录中国杭州、杭州市规划资源局官网找到杭州“读地云”入口，体验云上读地）
这样的模式，一是让企业了解信息更便捷。企业不用跑现场，轻点鼠标，可以看到地块的坐落、区位优势、技术指标，也可以通过联系人快速了解招商、供地等政策。
二是让企业取得土地更高效，不受时间、空间制约。竞买人足不出户，即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买全过程。
三是竞买环境更公平有序。营造公平、有序、保密的竞买环境；竞买人无需到交易现场，节约了办理手续的时间，给竞买人提供多种途径，服务更加高效。
■记者提问：刚刚杭州市推出产业用地全球招商，请问规划和自然资源局有哪些具体的落实举措？
市规划资源局：刚刚市委市政府召开了“战疫情促发展”工作推进会，会上介绍了我市产业用地空间情况。对于规划和自然资源部门来说，我们主要是以下五个方面的具体举措：
在地价方面，不高于长三角同类城市平均地价，对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目，在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上，可以统筹确定。
在规划方面，工业用地容积率不低于1.2,标准厂房用地容积率不低于1.8,并且在符合规划条件下，容积率宜高则高。
在降低职工住宿成本方面，允许企业利用自有存量土地，在配套设施用地上自建职工租赁房。企业自建的职工租赁房（含行政办公和生活服务设施）用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15%。
在供地方面，推行弹性出让。可采取“先租后让”“长期租赁”“缩短出让年期”等多种灵活的方式，降低企业用地成本。
在审批方面，全程提供“店小二”服务，全面实施“承诺+许可”“备案”制度，工业项目的工程规划许可，由建设单位出具书面承诺后，进件即办；“零土地”技改项目，实行依承诺免予许可。企业投资小型建设项目，制定个性化审批流程，实行直接许可。
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