杭州挂牌滨江、萧山、富阳区4宗宅地总起价625亿将于8月1日出让
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原标题：杭州挂牌滨江、萧山、富阳区4宗宅地总起价62.5亿，将于8月1日出让
好地网6月30日消息（研究员 孙航海）今天，杭州今年第八次挂牌，共推出4宗涉宅地，将于8月1日出让。
4宗地块总出让面积223亩，总建筑面积28万方，总起价62.5亿元，分布于滨江区（1宗）、萧山区（2宗）和富阳区（1宗）。
其中，富阳区银湖板块宅地容积率仅1.1，没有设置新房毛坯蕞高单价。
此次推地规模是今年蕞小的一批次，环比上批总起价减少24.6亿元，减幅46.8%；总建筑面积减少42.1万方，减幅40.2%。
杭州2023年以来历次推地量价情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、滨江区（省属单元R21-04地块）
杭政储出[2023]104号滨江区省属单元R21-04地块，东至江尚景苑，南至滨盛路，西至儿康路，北至国慷街。
地块出让面积21023㎡，容积率2.5，建筑面积52557.5㎡。
地块北侧直面钱塘建，距离地铁6号线米。周边有滨江实验小学、高新实验小学教育资源；滨江宝龙城、世茂中心的商业配套；南侧为浙江大学儿童附属医院。
杭政储出[2023]105号萧山区市北单元XSCQ1309-R2-50地块，东至宁税路、现状厂房，南至建设三路、现状厂房，西至规划经十路，北至规划纬四路。
地块距离地铁2、7号线公里，周边建设三路、宁东路、建设四路、市心北路等多条主干道环绕，出行便利。市心小学、规划市心初中、宁围小学、宁围初级中学等优质教育资源环绕。
三、萧山区（蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块）
杭政储出[2023]106号萧山区蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块，东至金西路，南至规划支路，西至纵二路，北至南六路。
地块出让面积24661㎡，容积率1.3，建筑面积32059㎡。需配建一处用地面积为9233㎡的幼儿园，容积率不大于1，建成后无偿移交区教育部门；需代建地下建设规模不小于129个停车位的社会停车场。
地块起价51295万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价57295万元，上限楼面价17872元/㎡。
地块西侧今年出让了2宗涉宅地，新房限价均为32750元/㎡（含装修3500元/㎡）与此次挂牌地块持平，分别是：
杭政储出[2023]107号富阳区（新桥新路南侧地块），东至规划高桥南路，南至规划高科路，西至泗洲溪防护绿化带，北至新桥新路防护绿地。
地块出让面积44792㎡，容积率1.1，建筑面积49271.2㎡。建筑高度不大于18米。
地块起价64000万元，起始楼面价12989元/㎡，上限价71500万元，上限楼面价14512元/㎡。
地块距离地铁六号线（杭富段）阳陂湖站不到500米，东侧、西侧临河，周边有万达广场，高桥小学、富阳第三人民医院等，配套齐全，出行便捷。
地块西侧隔河相望的是去年11月29日出让的富阳山水置业地块，总价57000万元，楼面价12297元/㎡，溢价率11.76%。项目案名阳珀别院，规划建造34幢住宅楼（含31幢3-4F联排产品和3幢6-7F洋房），限价25800元/㎡（含装修3000元/㎡）。
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