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国企越秀 13载青山湖亲密共建越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。2022年，立址青山湖科技城芯，再献升阶作品。
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【建筑面积】总建面约13.7万㎡
【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站；
两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯；
周边杭州二绕西复线省道、杭徽高速环伺；
杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。
大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；
越秀星颂府售楼处电线万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全，核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。
约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。
育才学校、青山湖科技城头部/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源在侧，青山湖中医院近享，优质教育医疗资源，随心而享；（期房不划分学区，以当地教育部门蕞终公示为准）。
链接城市精华配套驱动城市活力新生
随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；
目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体。拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家；（数据来源：浙江日报）
越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀13年升阶之作，宜居热土入主正当时。
越秀星颂府售楼处电线㎡宽境人居 轻松安家杭州
星颂府立面升阶之作，现代简约时代美学立面，勾勒高颜值地标
丰盛园林空间，安放全家人的森活剧场，时刻邂逅闲适与风雅
一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
越秀星颂府售楼处电话：欢迎来电咨询！
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