跑地萧山市北、新街3宗宅地33万方静候出让
一年一度的金九银十即将到来，加上G20峰会的召开，杭州一跃成为国内一线城市，杭州房地产市场也将迎来更为火爆的行情。
9月20日，余杭萧山共5宗地块出让。
萧山是本次出让的主力，地块包含萧山市北东单元宅地与新街街道两宗宅地，合计出让面积136016平米，总体量达33.0万方。
萧山三宗地块信息一览表（365淘房熊飘飘制）
萧政储出（2016）24号，新街单元D-03地块，东至香樟路，南至建设二路，西至高新九路，北至18米规划道路，出让面积46068㎡，约69亩，容积率不大于2.5，出让金起价3.45亿元，楼面起价为3000元/㎡。
萧政储出（2016）25号，新街单元D-01地块，东至香樟路，南至18米规划道路，西至农田，北至建设四路，出让面积59637㎡，约89.46亩，容积率不大于2.5，出让金起价4.18亿元，楼面起价为3000元/㎡。
两宗地块是位于萧山区新街单元的两相邻地块，临近新街街道政府，出让面积分别为4.6万方和5.9万方（含3千余方幼儿园用地）。
交通方面，地块北面是建设四路，南面有北塘路，西面直通萧山经开区，往东通往瓜沥。地块西面为新城路，往北连接G104、东湖高架，可直达主城区；往南直达新塘街道，与南秀路交叉。从这里驾车前往萧山机场仅需18分钟时间。是新街成熟的居住区域，各项日常生活配套已经齐全。
轨道交通上，地块北面即为规划地铁7号线高新路站，该线路已经列入地铁三期规划上报，预计2022年建成。
商业上，地块周边居住氛围已经形成，基本的日常商业需求已经可以满足。地块东面的融科东南海项目，有近6万方的商业综合体、商街，将是未来地块商业配套。
教育上，25号地块自身配建一个幼儿园，地块北面即为新街第四小学，东南面为新街初中。
医疗上，地块东面为新街街道社区卫生服务中心。
有利因素，地块形状方正，易于方案排布。2宗地块为姊妹地块，均为纯宅地，体量也都超10万方，若一并拿下可打造规模大盘。
不利因素：地块周边的配套并不算优质，且周边还有较多的厂房和大片未开发宅地。值得一提的是，地块上空是萧山机场的降落航线，会有噪音影响。
新街2宗地块周边项目一览表（365淘房熊飘飘制）
地块周边的在售住宅项目不多，在售的只有郡望府和融科东南海，所剩的体量均已不多。
萧政储出（2016）26号，萧山市北东单元地块，东至现状道路，南至规划绿带，西至宁税路，北至建设一路，出让面积34113㎡，约51亩，容积率不大于2.5，出让金起价9亿元，楼面起价为12000元/㎡。
交通方面：地块临近多条主干道，北面的建设一路，往西与滨江区滨和路对接；西面的市心北路是萧山城市的“中轴线”，往北连接庆春隧道，可直达钱江新城、城东新城，往南直达南部卧城。该地块与萧山城区只隔一条北塘河，与萧山区政府直线公里。
轨道交通上，2号线建设一路站距离地块蕞近，约1.2公里，与地铁5、7号线站即可换乘。
教育上，根据现有的学区划分，地块对应的是银河实验小学教育集团开发区小学，教育资源比较好。此外，地块东北角为规划小学，将成为未来市北东单元的教育配套。
医疗上，地块南面有萧山医院和萧山妇幼保健院。
有利因素：地块形状方正，有利于开发商方案排布。
不利因素：地块周边还有许多工厂，市北东单元内的配套仍未成熟，目前仍需依赖市北西单元和萧山城区的配套，这些都将对居住环境造成一定影响。此外，根据规划，地块南面将建设高铁线路，但建设时间未定，是影响地块未来预期的不确定性因素。
另外，该地块北侧的萧政储出（2016）19号地块前不久由融科拿下，而今年出让的龙湖16号地块、融信17号地块距离项目也都在200米范围内，因此这宗地块将与上述三宗地块处于同一起跑线，想必后续的竞争将会相对激烈。
市北单元地块周边项目一览表（365淘房熊飘飘制）
据了解，目前该板块内仅有胜达东方一号和华瑞晴庐两个项目在售，可售体量仅有4.6万方，市北东单元地块开盘后，主要的竞争对手将是今年拿地的滨江、融科和融信项目，以及融信项目北侧地块。而板块西面的市北西单元，南面的萧山城区，在配套上更具优势，会将其客群分流掉不少。
这三宗地块将于9月20日下午14：30竞拍出让，届时365淘房网将进行现场直播，敬请期待。返回杭州365淘房
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