5月31日，杭州2022年第二批住宅用地集中出让的土地公布，涉及45宗地块，总出让面积2605亩，总起始价约529.5亿元，将于6月30日出让。本次土地出让仍延续首批次竞价规则，采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式进行。

　　本次土拍与头部批集中出让仅隔两个月，主要原因在于今年杭州将有四次土地集中出让，上半年和下半年各出让两次。

　　此次挂牌规模有所下降，与今年头部批集中供地相比，挂牌宗数少了15宗，面积少了32%，总价减少约34%。

　　从区域分布来看，本次余杭区挂牌11宗地，共760亩，面积占比29%，起始总价138亿元；萧山区挂牌12宗地，共725亩，面积占比28%，起始总价96.1亿元；主城区挂牌10宗地，共469亩，面积占比18%，起始总价为201.5亿元。

　　上城区此次共推出3宗地块，其中值得关注的是江湾新城两宗，西侧毗邻建发项目、杭高钱江校区，南面临江，北侧距离地铁9号线宗位于九堡地块，则位于合生创展名邸的西南侧。>

　　位于之江转塘板块，其中值得关注的之江度假区单元XH1705-22地块，距离地铁6号线米左右，周边配套齐全，坐拥求是二小、之江实验中学、之江一中等优质教育资源。>

　　位于东新、华丰以及上塘板块。其中，上塘及东新地块均与名校为邻。上塘单元FG01-R21-01地块位于浙大城市学院西侧，周边有文澜、拱宸桥小学、市二医院等配套；东新单元 XC0603-R21-03地块则位于安吉路新天地实验学校东侧，距离地铁3号线地块则靠近电竞小镇。>

　　浦沿，自2018年7月世茂拿下栖棠誉湾项目以来，浦沿已近四年未有宅地推出，且世茂栖棠誉湾至今仍未开盘。>

　　金沙湖板块的1宗宅地，为下沙中心区单元JS0405-34地块。金沙湖宅地精装限价38300元/㎡，较此前37500元/㎡限价上调800元/㎡。>

　　余杭区作为本次土地供应主力大区之一，共出让10宗地块，包括

　　未科核心区1宗、云城2宗、勾庄2宗、闲林3宗和瓶窑2宗。其中未科、云城和勾庄地块已基本锁定红盘项目，另外几宗位于瓶窑和闲林的地块，瓶窑2宗地块位于中法航空大学北侧，闲林3宗地块都是低密项目，容积率只有1.2。>

　　萧山区是本次供地蕞多的大区，12宗地块分布于多个板块，涵盖了萧山区绝大多数区域，有

　　湘湖新城、会展新城、宁围等常见相对热门板块，也有出自瓜沥、益农、党湾、进化等乡镇地块。>

　　临平区此次推出5宗地块，主要位于

　　翁梅板块和东湖新城两大区块。其中，临平新城推出3宗地块，分别位于临平新城南区块以及临平老城板块，临平新城南区块（翁梅板块）两宗宅地均位于地铁口，未来交通便利，该区域精装限价26600元/㎡。>

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