今天（4月7日）0点刚过，杭州市规划和自然资源局发布消息，为贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神以及国家、省、市关于“房住不炒”的部署，按照自然资源部、省自然资源厅住宅用地分类调控政策要求，杭州市区2021年共计划供应住宅用地共约10600亩，其中头部批出让公告时间为4月7日，涉及住宅用地共57宗，总面积4527亩。

　　根据杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，参加挂牌竞买的竞买申请人可在2021年4月27日8点30分至2021年5月6日17点登录浙江省土地使用权网上交易系统进行报名。

　　57宗地块中，各地块的具体报价的起止时间有所不同，主城区、钱塘新区和萧山区的地块，开始报价的时间为4月27日，截止报价的时间为5月7日，临安区、余杭区和富阳区的地块，开始报价的时间为4月27日，截止报价的时间为5月8日。

　　在首批计划出让宅地中，主城区、钱塘新区的地块数量不少，多宗地块都是关注度较高的优质地块。

　　如东新单元的杭政储出[2021]10号地块，规划用途为住宅（设配套公建），出让面积11021平方米，出让起价66573万元。

　　这一地块周边原本分布有不少城中村，经过近年的城市更新，正在形成主城区内的又一个中高端居住区，目前周边新楼盘的预售均价已在50000元/平方米左右。

　　主城区内另一宗关注度较高的地块是江干区的杭政储出[2021]9号地块，地块出让面积143608平方米，是主城区内的一宗体量较大的地块，出让起价404262万元。

　　这一地块靠近丰收湖，是杭州城东地区近年来发展力度较大的一片区域，此宗大体量商住地块的出让，也将给丰收湖板块带来更多的关注度。

　　余杭区被列入首批计划出让住宅地块分布在临平新城、东湖新城、未来科技城、良渚新城等地，其中有多宗地块为地铁上盖地块，包括余政储出[2021]13号地块、余政储出[2021]10号地块等。

　　余政储出[2021]13号地块为杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业，出让面积26936平方米，出让起价53226万元，周边属于临平副城的成熟区域，有银泰百货临平店等多处配套设施，居住氛围浓厚，地铁9号线开通后，将可通过地铁直通主城区等区域。

　　和余政储出[2021]13号地块同在临平新城区域的还有鼎湖未来社区地块，地块编号为余政储出[2021]12号地块规划用途为商住，出让面积248257平方米，出让起价700390万元。

　　未来科技城三站换乘综合体项目体量同样较大，地块编号为余政储出[2021]10号地块，规划用途为商业商务用地、住宅用地和公共交通场站用地，出让面积190387平方米，出让起价859120万元。

　　萧山区钱江世纪城内的萧政储出[2021]33号地块出让面积93120平方米，出让起价483195万元，为商业商务用地、住宅用地，关注度同样较高。

　　在头部批住宅用地出让完成后，第二批拟于6月公告，计划出让住宅用地约3500亩，第三批拟于12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。

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