土拍快讯1116亿+自持4%！华润竞得杭州未来科技城商住地
乐居买房讯 5月7日至8日，杭州首批集中供地土拍举行，57宗地将在2天内公开出让。8日下午，历时2两个多小时，136轮的竞价，杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，被上海鸿喆房地产开发有限公司（华润置地）以总价1116120万元夺得，成交楼面地价为16499.13元/平方米，溢价率29.91%，自持4%。
该地块成为继信达123.2亿奥体地块（杭州壹号院）、恒隆107.3亿百井坊地块、保利101亿钱江世纪城地块（保利澄品）、新鸿基132.6亿江河汇地块和文晖“三芒星”之后第6个破百亿的地块。
地块总出让面积285.58亩，总计容建面67.65万方，其中住宅30.86万方，商业17.53万方（基本全自持），商务19.23万方。地块总起价85.91亿元，起始楼面价12700元/㎡，住宅限价36100元/㎡（含装修4000元）。
地块有严格的监管协议，如运营企业2019年租金收入不低于70亿元，后期运营金额要求等。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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