未来科技城78万方的“杨柳郡”良渚宅地上限价2w4七月余杭土地出让有这些
前两天已经给大家预告了7月份主城区与萧山区要出让的涉宅地块了，而且地块数量也不少。今天来了解下7月份余杭区要出让的地块，共有9宗涉宅地，看来七月不仅很热而且很忙。
浙江在线日讯（浙江在线记者 刘庆）前两天已经给大家预告了7月份主城区与萧山区要出让的涉宅地块了，而且地块数量也不少。
今天来了解下7月份余杭区要出让的地块，共有9宗涉宅地，看来七月不仅很热而且很忙。
未来科技城总体量78万方车辆段上盖综合体
地块位置图(来源于浙报地产研究院)
三宗地块均规划为商业用地/商务用地/二类居住用地，上限溢价率不到30%，且对竞买人有较高的要求。
竞买人限制条件：三宗地块竞买人均需具备轨道交通线路建设及运营技术能力;具体由市轨道交通工程建设指挥部办公室负责竞买人资格审查，并出具竞买资格证明;地块竞得入选人在接受资格审核时须提交竞买资格证明，未提交竞买资格证明的，取消竞得入选资格。竞买人必须独立参加本地块竞买，不接受联合竞买报名。
地铁5号线五常车辆段上盖的“三明治”地块，不禁使人联想到同为地铁车辆段上盖的七堡车辆段地块。2015年10月，绿城联手杭州地铁拿下七堡车辆段地块，打造了目前的地铁绿城·杨柳郡项目。经计算，此次出让的三宗地块总建面为整个杨柳郡的1.5倍，建筑面积合计达到78.2万平方米，总起价也超过百亿，达到138亿元。
未来科技城租赁地块 起始楼面价3560元/㎡
杭州未来科技城133号地块东至河道绿化控制线、南至永兴路、西至上仓路绿化控制线、北至文一西路绿化控制线，规划为人才专项租赁住房，出让面积17805㎡，容积率2-2.2，建筑面积39171㎡。起价13945万元，起始楼面价3560元/㎡，不设上限，价高者得。
地块内社区服务、物管用房、商业等配套设施计容建筑面积不得大于地上计容建筑面积的10%，且不得沿北侧文一西路设置。地块外西侧有地铁线路通过，地块外西北侧设有地铁站点以及其附属设施，地块内项目实施需配合地铁相关设施建设。
地块用于建设人才专项租赁住房且套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数比例不低于80%。
良渚住宅地块上限楼面价23968元/㎡
良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，出让面积53212㎡，容积率1.8-2.5，建筑面积133030㎡。起价212848万元，起始楼面价16000元/㎡，设上限价格318848万元，上限楼面价23968元/㎡。
项目位置图(来源于浙报地产研究院)
地块距地铁2号线米，地铁通车后，从良渚可直达市中心。
地块处于城北副中心辐射范围，东面900米就是永旺梦乐城，西北侧规划学校和三甲医院，周边还有安吉路小学、古墩路小学等教育配套。
崇贤新城商住地上限楼面价12993元/㎡
崇贤新城向阳B-17地块东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带，出让面积36576㎡，容积率1.2-2.3，建筑面积84125㎡。
该地块总起价72903万元，起始楼面价8666元/㎡，设上限价格109303万元，上限楼面价12993元/㎡。
该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%(约4206㎡)的公租房，公租房按幢或单元布局，且与所在的地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施；公租房户型以80-90平方米为主，同时按照不少于50平方米/百户的标准免费提供公共租赁住房专用管理用房，管理用房计入应配建面积。配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。
余杭经济技术开发区商住地起始价8500元/㎡
余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块东至横山港西侧绿地控制线、南至兴元路北侧绿地控制线㎡。起价54754万元，起始楼面价8500元/㎡，设上限价格82054万元，上限楼面价12738元/㎡。
杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块
地块临近规划地铁9号线号线年之前通车，将在东湖板块设立3个站点，可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达，无缝换乘。
地块北侧1公里处为余杭区中医院；附近还有规划中学，规划国际学校，教育配套良好；北侧临河，东侧即为市民公园，景观优势十分显著。
勾庄板块两宗宅地起始楼面价均为17692元/㎡
储运路西地块东至储运路，南至谢村港，西至下圩港，北至好运路，出让面积17271㎡，容积率2-2.3，建筑面积39723.3㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于70米。
地块起价70279万元，起始楼面价17692元/㎡。设上限价格91279万元，上限楼面价22979元/㎡。
储运路西、好运路南地块与储运路东、规划五路北地块
储运路东地块东至规划七路，南至规划五路，西至储运路，北至规划支路，出让面积24626㎡，容积率2-2.3，建筑面积79639.8㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于70米。
地块起价140899万元，起始楼面价17692元/㎡。设上限价格182899万元，上限楼面价22966元/㎡。
崇贤新城陆家桥地块上限楼面价12988元/㎡
陆家桥C-11地块东至相邻土地、南至崇杭街、西至崇锦路、北至前村港，出让面积28344㎡，容积率1.2-2，建筑面积56688㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于25%，建筑高度30-50米。
地块起价49126万元，起始楼面价8666元/㎡。设上限价格73626万元，上限楼面价12988元/㎡。
崇贤新城陆家桥C-11地块(来源于浙报地产研究院)
教育：地块西侧为崇贤一小，板块内还有崇贤幼儿园、崇贤中学等。
交通：板块内规划“二横四纵”， “二横”即横贯东西的崇杭街和洋湾路，“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。
商业：板块内有上亿广场，商业体量约9万方。
医疗：板块内有杭州市头部人民医院集团崇贤分院。根据规划，板块内还有一所规划医院。
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