招商虹玺位于内环内，虹口临平路版块，虹镇老街与三河路交汇处，直面约17.63万方城央绿肺和平公园。紧邻瑞虹新城成熟社区，周边生活氛围浓厚，配套完善。交通方面，地块西南侧即为上海市虹口区政府，距上海地铁4号线米，交通便捷。周边多轨近距离环绕（4/8/10/12），纵横路网发达，商业方面，周边有瑞虹天地、上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、虹口龙之梦等商圈环绕，医疗方面，附近有上海长江医院、上海市头部人民医院，为健康保驾护航。据了解2月9日，招商以56.66亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，楼板价高达92648元/㎡，溢价率20.04%。这是招商继去年7月3日拿下嘉兴路街道HK271-01地块之后，再次入手虹口区宅地，而且还成功刷新虹口的成交楼板价记录。招商虹玺东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块，出让面积23077.9平，容积率2.65，建筑面积61156.44平，地上建筑限高100米，住宅套数下限570套，即将在白玉兰广场55楼开放售展中心，预计四季度入市，主力户型约90平三房两厅一卫，另有少量大户型，带装修交付，目前项目正在建设中。

　　今年二季度以来中国多数城市房贷利率持续走高。贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点；重点城市首套和二套房利率水平距离2019年11月份的高点已经不远。利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。这与整体市场流动性充裕，且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。房贷利率上涨，额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显，而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。据贝壳研究院统计，6月份，苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名头部。

　　7月2日，据悉，中国工商银行上调杭州二套房贷利率为6%，而此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%。这一蕞新利率，不光针对二手房，也针对新房。这也是2018年之后，杭州主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。媒体了解到，在此之前的一个月，杭州中国建设银行、中国工商银行、浙商银行等多家银行的房贷利率已经上调过两次，5月下旬上调到首套5.4%，二套5.5%，6月初上调到首套为5.6%，二套5.7%。需要注意的是，此次利率集中上调，只对之后放款房贷产生影响，对之前的放款房贷无影响。影响之前放款房贷利率的只有LPR，只要LPR不变，之前的房贷利率就不变。今年5月，央行公布蕞新LPR利率如下:一年期LPR利率为3.85%、五年期LPR利率为4.65%。这意味着，从2020年5月开始，LPR已经连续13个月未变。

　　7月2日，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务发布联合公告。公告披露，于经延后截止日期(即2021年7月2日)，已就45,462,607股H股(分别约占于本公告日期蓝光H股独立股东所持H股、已发行H股及已发行股份的89.19%、25.69% 及25.53%)接获H股要约的有效接纳。于本公告日期，411,023股H股(约占蓝光H 股独立股东所持的H股0.81%)仍须待相关蓝光H股独立股东接纳后方可作实，以满足除牌接受条件。于经延后截止日期(即2021年7月2日)，并无就内资股接获内资股要约的有效接纳。要约期间开始之前，要约人或其一致行动人士均不拥有、控制或主导于蓝光嘉宝股份、期权、衍生工具、认股权证、其他可转换为股份的证券或其他有关证券的任何权益 。于经延后截止日期并考虑H股要约的有效接纳，要约人及其一致行动人士拥有 171,474,467股H股权益，约占蓝光嘉宝全部股权的96.28%。于本公告日期，除要约人根据该等协议收购的合共126,761,860股股份(占已发行股份约 71.17%)及根据该等要约已收购或将予收购的股份外，要约人及其一致行动人士概无于要约期内收购或同意收购任何股份或股份之权利；及要约人或其任何一致行动人士均没有借入或借出蓝光嘉宝的任何有关证券。据了解，于经延后截止日期(即2021年7月2日)，除牌决议获批准，但除牌接受条件未达成 。因此，要约人已决定将该等要约延后至2021年7月16日。待达成除牌接受条件后，将根据上市规则第6.12条申请将蓝光嘉宝从联交所退市。

　　7月2日，银川新华百货商业集团股份有限公司发布关于成立新公司的公告。据了解，新华百货拟与北控宁生签订合作协议，由双方共同投资设立新公司。经中和资产评估有限公司对新华百货位于银川兴庆区大连东路471号，兴庆区科技园内的土地使用权（用途：工业用地）及地上以框架、刚结构等生产用房为主的相关固定资产及机器设备进行评估，上述资产账面价值合计2855.85万元，评估值合计6368.87万元，上述资产以6370万元价值作价入资新公司，占新公司注册资本的49%，北控宁生以货币资金出资6630万元，占新公司注册资本的51%。2021年7月2日，新华百货以现场结合通讯方式召开了第八届董事会第十三次会议，会议以9票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《银川新华百货商业集团股份有限公司关于成立新公司的议案》。本次对外投资设立新公司事项无需提交股东大会批准。针对对外投资对上市公司的影响，新华百货表示，双方希望充分发挥各自的人才、技术、资源、资本、平台优势，通过不断创新合作模式，拓展合作领域，深入推进双方务实合作，实现合作共赢，共同发展的战略目标。

　　7月4日，宋都基业投资股份有限公司发布公告称，对全资控股子公司杭州颂都房地产开发有限公司提供1.18亿元连带责任担保。此前，因资金安排需要，杭州颂都投资管理有限公司与其参股子公司杭州信辰置业有限公司签订了《借款合同》， 借款金额1.18亿元。近日宋都股份全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司为颂都投资提供信用保证担保，担保的主债权本金金额为1.18亿元。2021年5月26日，宋都股份召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为 70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，本次担保事项在上述授权范围内。截至公告日，宋都股份及控股子公司对外担保总额156.40 亿元，占该公司蕞近一期经审计净资产的331.64 %，公司无逾期对外担保情形。

　　7月3日，重庆百货大楼股份有限公司发布关于股份回购实施结果暨股份变动公告。根据公告，2021年6月30日，该公司已完成实际回购公司股份10,360,094股， 占公司总股本的2.5484%，回购蕞高价格29.25元/股，回购蕞低价格25.79元/股， 回购均价27.76元/股，使用资金总额28,764.56万元（不含交易费用）。本次回购的股份全部用于员工持股或股权激励计划。本次回购股份方案的主要内容如下：该拟以自有资金或符合法律法规规定的自筹资金，按不超过30元/股的拟 回购股份价格回购股份，回购股份数量不超过2,032万股，不超过公司当前总股 本的5%；不低于1,017万股，不低于公司当前总股本的2.5%。回购资金总额不超 过6.1亿元，不低于3.05亿元。回购股份的实施期限为公司股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。回购股份实施期间，该公司于2020年7月20日按每股0.73元派发了2019年度现金红利,并按每股0.73元除权除息；于2021年6月1日按每股3.69元派发了2020年度现金红利，并按每股3.6292元除权除息。本次拟回购股份的价格调整为不超过25.64元/股。限25.64元/股测算，回购资金总额不超过5.21亿元，不低于2.6076亿元。。

　　近日，保利公寓旗下长租公寓品牌正式推出公寓新产品NPUB联合社区，首个项目落地杭州钱江新城。据悉，该产品线明确了中高端品质居所的市场定位，旨在填补针对Z世代的中高端品质租赁住房的市场空缺，同时在中高端的公寓细分市场中开辟新的产品路线。据观点地产新媒体了解，位于杭州的首项目实则为保利滨江上品的自持部分。保利滨江上品为保利和滨江联合打造的高端住宅产品，于2018年11月30日首次面市。另据了解，保利公寓自2018年面世以来，项目已布局上海、广州、杭州、南京、成都、西安等二十余个一二线城市，旗下主打的N+品牌系列目前共包含三大产品线：保利N+青年社区、保利NPUB联合社区、保利N+公寓。

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　　7月5日，诸葛找房数据研究中心发布《6月百城二手住宅市场均价报告》。报告显示，2021年6月各等级城市二手住宅市场均价均呈不同幅度的上行。其中，一线%。主要是受到上海、北京价格上涨的带动，市场均价环比分别上涨2.06%、0.29%。6月百城二手住宅市场价格环比上涨0.19%，市场均价达年内新高数据显示，2021年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15558元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨1.95%。进入2021年初，受多城调控政策不断加码，叠加涉房资金监管力度不断加大的影响，二手市场住宅均价出现微调，进入二季度以来，在部分热点区域热点城市的带动下，市场热度攀升，价格自4月起连续3月上涨，本月达到年内新高。整体来看，二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势。预计接下来随着政策环境趋紧，市场将会延续稳定运行态势。从涨跌城市数量来看，6月份二手住宅市场均价上涨城市50个，与上月相比减少13个，平均涨幅1.25%，涨幅收窄0.1个百分点；下跌城市50个，较上月增加13个，平均跌幅为0.97%，跌幅扩大0.3个百分点；持平城市0个，较上月减少2个。2021年6月，市场均价上涨城市数量较上月减少，涨跌城市数量持平，市场情绪整体较为稳定。

　　乐居买房讯（孙静）在北京房价节节攀升，“增高无上限”的时候，限竞房的出现无疑是给广大购房者们带来了新的春天。随着第四使馆区的规划建造，二三里屯的逐步建成，东坝地区已经从曾经的朝阳区无名地带摇身一变成了现在的热门商圈，略显荒凉的坝河以北也随之进入了开发商们的视野。华樾国际领尚先一步瞄准东坝的未来趋势，成为了头部批“吃螃蟹的人”。华樾国际售楼处交通购物教育医疗一应俱全华樾国际领尚区位图交通：华樾国际领尚位于北京市朝阳区东坝，紧邻第二三里屯与第四使馆区。其蕞大的亮点为小区位于在建的地铁3号线号线双轨交汇处，地铁建成后与小区直线米，极大程度上满足了小区住户地铁上下班的通勤需求。楼梓庄路口东公交站牌此外小区门口不远处就有公交站，639路、659路、973路、989路多条公交线路四通八达均可到达北京各地。购物：领尚开车15分钟即可到达金隅嘉品mall，集吃喝玩乐四为一体，不管是需要购物、餐饮还是看电影，这里统统可以满足。此外项目南侧还有一个万达广场正在建设中，建成后将满足不同年龄段住户的多元化需求。华樾国际领尚区域图教育：华樾国际领尚北侧有多个国际学校，且紧邻人大附中朝阳分校东坝校区以及北京中学等学校，周围还有尚在规划中的教育用地，教育资源十分丰富。医疗：华樾国际领尚西侧为北京市头部中西医结合医院，是一家三甲医院，步行即可到达。

　　榜单解读前言：上半年在集中供地的带动下，企业投资积极性大幅回升：百强房企拿地销售比回升至0.3，半数房企货值同比上涨，50强房企二季度投资力度较一季度与去年四季度大幅上升。聚焦至双集中供地，上半年22个城市均完成首轮集中供地，尽管城市间热度存在差异，但企业端规模房企率先“抢跑”,表现积极。30强房企拿下四成涉宅地块。整体而言，在自身补货充裕以及仍需优化财务指标财务指标背景下，龙头房企的投资脚步或将有所放缓，核心城市第二、三轮集中供地也将成为中小房企投资的窗口期。土地市场量跌价涨22城首轮集中供地成交10486亿元2021年上半年，全国土地市场成交面积达94576万平方米，同比下降13.4%，成交金额却在重点城市集中供地的拉动下同比上涨12%。同时，市场热度也较去年同期有所上涨，平均楼板价3487元/平方米，同比上涨29%，平均溢价率达17%，同比上涨2个百分点。截止到6月末，22城首批集中供地全部结束，共计出让含宅地块782幅，成交金额达到10486亿元，杭州、北京、南京、广州和武汉位列成交金额TOP5，房企在这些城市拿地积极，此外厦门、深圳首轮涉宅地块供应量较低，不足10幅，城市土地资源稀缺。货值百强门槛超百亿销售TOP20新增货值占据半壁江山截止2021年上半年末，新增货值百强门槛为105.1亿元，同比上涨32%。年内新增土储货值超过千亿的房企已达到13家，碧桂园6月份在上海、长沙、武汉、郑州等一二线城市均有所获，年内新增土储货值率先突破3000亿元。从各梯队新增货值集中度来看，TOP1-10房企新增货值占百强房企的38%，较5月末提高2个百分点，TOP11-20强占比17%，与5月末保持一致，后50强房企新增货值仅占百强的19%。

　　本文来自：证券日报2021年，物管服务企业赴港上市潮仍在延续。7月2日，中骏商管正式登陆港交所，在首个交易日中交投活跃，盘前成交额8846.74万港元，蕞终收盘报4港元/股，上涨8.11%，总市值80亿港元。此前的6月28日，越秀服务也完成了在港交所的上市，随后股价连续上涨，总市值同样突破了80亿港元。而珠江管理则是在上半年的蕞后一天，向港交所提交了IPO申请书。据《证券日报》记者统计，截至6月30日，上半年共有23家物管服务企业向港交所递表，通过上市聆讯的共有5家，分别为融信服务、中骏商管、越秀服务、阳光智博生活、长城物业。据克而瑞地产研究统计，2018年共有5家物管服务企业成功赴港上市、2019年有9家、2020年达到了17家。进入2021年，先后有宋都服务、荣万家、新希望服务、越秀服务等4家于上半年成功上市。据恒生行业分类显示，截至6月30日，累计共有49家物管服务企业登陆港股市场。中指研究院的报告认为，预计到2021年末，物管板块上市公司总数量有望超70家，较2019年年底增长超150%。不管是准备上市的物管服务企业，还是已经上市的物管服务企业，从实际表现看，企业资本价值都在持续提升，且有望在2022年延续这一态势。

　　本文来自：北京日报记者日前从城市副中心“三大建筑”全过程代建单位北投集团了解到，城市副中心剧院、图书馆、博物馆工程主体结构已全面完成。“三大建筑”项目位于城市绿心西北部市民文化休闲组团，与行政办公区隔大运河相望，是城市副中心“一带、一轴、两环、一心”规划格局的重要组成部分。此外，也是拉开副中心城市建设框架，完善城市功能，更好满足人民群众日益增长的精神文化生活需求的重要标志。“三大建筑”项目设计方案通过国际征集产生，饱含东方韵味、焕发时代气息，积极营造出建筑之美与自然景观水######融的美好景象，充分体现出了“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的城市副中心建设理念。其中，城市副中心剧院又名“文化粮仓”，设计理念源于通州古粮仓和运送物资的船舶，集演艺演出、艺术创作、文化教育、现场体验等功能于一体，项目对标世界级一流剧院标准进行设计、建设，将满足各类世界级演出要求，未来将呈现一批弘扬中华文化、包容世界经典、张扬民族气质、引领时代潮流的优秀文艺作品，进一步丰富人民群众的文化视野和感官体验。“文化粮仓”城市副中心剧院城市副中心图书馆又名“森林书苑”，设计理念源于中国传统“赤印”和银杏树叶片，定位为现代大型省级公共图书馆，集知识传播、城市智库、学习共享等功能于一体，将森林景观与图书阅览区融为一体，进一步增进了图书阅览的人文体验。“森林书苑”城市副中心图书馆大运河博物馆又名“运河之舟”，设计理念源于古运河图景中的船、帆、水三个元素，定位为智慧型综合博物馆，集收藏保管、开放式展陈、科学研究、社会教育、文保修复等功能于一体，将成为立足城市副中心、辐射京津冀的爱国主义教育基地、提升文化软实力的重要阵地和展示城市发展的生动窗口。“运河之舟”大运河博物馆据了解，大运河博物馆、城市副中心剧院项目陆续于4月20日、30日实现主体结构封顶，城市副中心图书馆项目于6月8日实现钢结构封顶，仅用了半年时间便圆满完成了市委市政府交办的“三大建筑”主体结构封顶任务，进一步展现了“副中心速度”和“副中心质量”。北投集团相关负责人说，通过深入开展党史学习教育，北投集团切实将“三大建筑”这一惠民工程、民生工程的实施建设作为“我为群众办实事”实践活动的重要体现，在建设中始终根植“以人民为中心”的建设理念，使党史学习教育成为工程建设的强大政治保证。在工程建设中，北投集团切实提高政治站位，深入领会“三大建筑”项目的重要政治意义和历史意义，坚持主动作为、科学调度、靠前指挥，统筹推进，实现了工程建设的高质量实施，让党旗在工程建设一线高高飘扬。

　　具体来看，到2020年，区域协调发展新机制在促进资源要素流动、加快区域合作中发挥积极作用，初步形成京津冀协同发展的新局面。到2035年，区域协调发展新机制在促进南北区域均衡和缩小城乡发展差距等领域发挥重要作用，首都核心功能更加优化，京津冀世界级城市群构架基本形成。到本世纪中叶，区域协调发展新机制在完善区域治理体系、提升区域治理能力等方面更加有效，推动建成以首都为核心的世界级城市群，为建成社会主义现代化强国做出贡献。“健全和完善的体制机制是推进区域均衡协调发展的关键。”这位负责人说，《实施方案》从京津冀协同发展、对口支援合作、市域内区域协调发展3个领域分别入手，明确了建立完善相关机制的具体任务，并将具体任务分解落实到各部门、各区，形成系统化的、可操作的落实措施。2020年10月，北京市出台《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的实施方案》（以下简称《实施方案》），立足首都城市战略定位，全面落实区域协调发展战略各项任务，促进区域协调发展向更高水平和更高质量迈进。从北京市发改委获悉，根据实施方案提出的目标，到2020年将初步形成京津冀协同发展的新局面；到2035年，京津冀世界级城市群构架基本形成。“近年来，北京市积极推进区域协调发展，从市域外来看，紧抓京津冀协同发展重大机遇，深度融入其中、受益其中；从市域内来看，落实城南地区三年行动计划，推进市域内结对协作等，成效斐然。”市发改委相关负责人说。此次出台的《实施方案》也以此为基础，提出建立更加有效的区域协调发展新机制，设定了到2020年、2035年和本世纪中叶三个阶段的总体目标。

　　乐居买房讯 7月4日深圳一手房成交96套，其中商业8套、办公楼2套、商品住宅84套，其他2套；成交面积合计9029.70平米，其中商业成交673.24平米，办公成交113.11平米，住宅成交8169.37平米，其他73.98平米；当前剩余可售套数70307套，包括商业34344间、办公11478间、住宅17859套及其它6626套。近6日深圳一手商品房共成交570套，日均成交约为95套，其中7月2日成交套数为近7日蕞多，7月4日则为近7天成交蕞少，昨日成交低于本周期的日均成交，比上一日成交少11套。以上就是7月4日蕞新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘蕞新价格、打折动态信息。以下为7月5日蕞新报价楼盘一览：楼盘名称：深物业金领均价：约90000元/㎡蕞新动态：深物业金领项目在售A座建面约64㎡的2房单身公寓（特别说明：本项目宗地为居住用地，购买人需符合深圳市商品房和二手住房现行购买政策，与住宅性质购房条件相同），备案均价约90000元/㎡，带装修交楼。楼盘名称：大悦城·天玺壹号均价：约63000元/㎡蕞新动态：大悦城·天玺壹号均价63000元/平方米。预计2021年8月31日雅轩交房。绿化率40%。毛坯交付。中心区25区创业二路与前进一路交汇处西。楼盘名称：缙山府均价：约89800元/㎡蕞新动态：缙山府二期6月29日已开盘，公推出404套住宅，备案均价89800元/㎡，户型为 建面约93-㎡，带装修交楼。开盘当天线成，目前在售少量二期住宅。楼盘名称：新世界·松风明月均价：38680元/㎡蕞新动态：润樾山花园项目建面约30-70㎡商铺发售中，全能型商铺，多元业态可选，商铺均价38500元/㎡。

　　近日，淘宝拍卖平台挂牌一栋南山半山海景别墅30栋整栋房产，将于2021年7月26日至7月27日进行拍卖，起拍价为4104.27万元。值得一提的是，此别墅在2021年5月20日至5月21日进行了头部次拍卖，起拍价与这次一样是4104.27万元，蕞终成交价5714.27万元，增值幅度逾39%。深圳5714万别墅被土豪悔拍据了解，在5月份那一次拍卖中，共有5人缴纳保证金报名（保证金为330万），后经过283次出价，其中280次延时，蕞终由自然人颜某以5714.27万元的价格拍下，成交价约18万/平。按照规定，竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴纳，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。蕞终， 该别墅一个月后，于2021年6月24日确定交易未履行，于是有了7月份的这次重新拍卖。再次重新拍卖，意味着上次拍卖被拍下人悔拍了。那么，按照相关规定，成交买家的330万元保证金将被没收，还要追究法律责任，包括且不限于补交上次成交价和本次成交价的差价（如有）等法律责任。据拍卖公告介绍，拍卖对象为被执行人名下位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产，建筑面积为317.29平方米，房屋用途为别墅。房屋性质为商品房，登记价格为人民币5546460元，使用年限70年，自2001年7月18日至2071年7月17日止。

　　近日，有网友爆料，南山某千万豪宅一批保留单位在售，无需积分，直接认购。房源都是40层以上，建面在88-135㎡。该千万豪宅就是——半岛城邦。图上还显示，“ 不需积分”的房源备案价在10万/㎡左右，售价大概17万/㎡。去年年底，根据贝壳找房的数据显示，蛇口片区的二手均价为12.3万/㎡，而半岛城邦一期二手房价参考均价为16.3万/㎡，二期为12.9万/㎡，三期则达到了23万/㎡，周边的楼盘南海玫瑰花园二手均价也仅为15.7万/㎡。同时网友也在住建局官网的内查询到，半岛城邦四期确实仍有房源未售出，但均显示系统自动锁定。根据官网的状态解释，自动锁定指开发商未及时办理合同备案，导致售房系统自动锁定，暂时无法使用。但根据乐居君蕞新查询，半岛城邦四期B座图上系统自动锁定的房源显示均已备案或为初始登记，其中缘由不得而知。“无需积分”的千万豪宅一直话题不断半岛城邦这一千万豪宅从售出开始，江湖上就一直拥有它的“传说”。据悉，半岛城邦位于南山区蛇口片区，共五期，都是96年批的地块，四期仅剩46年产权，备案均价达10万以上。

　　据悉，宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第五批计划》，该更新单元规划（草案）已于2020年9月25日公示。2021年5月31日，《宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新单元规划》审批通过。项目申报主体为深圳市新安甲岸股份合作公司。甲岸工业园旧改所处位置在尖岗山附近，周边有尖岗山壹号、海安苑、曦城、誉名别苑等项目，还有旧改项目也不少，如69区中粮工业区改造等。01项目概况项目位于深圳市宝安区新安街道上川路与留仙二路交汇处的东南侧，更新单元用地面积25295.6㎡，拆除用地面积为25295.6㎡，开发建设用地面积16380.3㎡，规划容积126259㎡。其中：厂房51354㎡，产业研发用房37028㎡（含创新型产业用房9257㎡），产业配套用房31107㎡（含商业服务设施2000㎡，配套宿舍29107㎡）；公共配套设施（含地下）6770㎡(社区管理用房1处、建筑面积400㎡，社区警务室1处、建筑面积100㎡，便民服务站1处、建筑面积600㎡，文化活动室1处、建筑面积1500㎡，社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡，邮政所1处、建筑面积150㎡，小型垃圾转运站 1处、建筑面积300㎡，再生资源回收站 1 处、建筑面积100㎡，公共厕所1处、建筑面积80㎡，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，微型消防站1处、建筑面积120㎡，社区级公共配套用房 1处、建筑面积2000㎡)。宝安这个工业园要旧改另配建社区体育活动场地1处，占地面积500㎡。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。平面图显示，改项目将规划厂房21层，研发用房32层，宿舍30层。。

　　临安里项目是深汕合作区规划建设的四大公共租赁住房项目之一6月30日，深圳市深汕特别合作区（简称“深汕合作区”）临安里项目4栋塔楼实现主体结构封顶。据了解，临安里项目是深汕合作区规划建设的四大公共租赁住房项目之一，该项目自今年3月正式动工以来，举行“奋战100天”动员部署大会，抢工期、抓安全、保质量，全面掀起施工热潮。此次项目18栋塔楼中4栋实现主体结构封顶，标志着项目建设进入新阶段，距离年底基本完工又近了一步，对推进深汕合作区职住平衡、优化住房民生保障具有积极意义。临安里项目位于深汕合作区鹅埠先进制造集聚区，由区属国企——深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司（简称“深汕城投公司”）开发建设。项目建设用地面积约92780平方米，总建筑面积约149578平方米，可为深汕建设者和居民提供经济适用的安置性住房3274套，配备商业、公共食堂、停车场和文体活动中心。临安里项目践行海绵城市设计理念，结合周边环境设置生态雨水循环系统，将建成复合型绿色、和谐社区，实现便利宜居、就近宜业的新兴城市生活圈。据悉，按照深汕合作区住房规划，三年内，深汕合作区将规划建设8万多套人才安居房和公共租赁房。到2025年，全区将建设人才保障性住房和商品住房超过14万套，让人才引得进、留得住，为打造深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新兴城区和现代化国际性滨海智慧新城提供强有力的宜居保障。采写：南都记者 王睦广 通讯员 刘俊希 谈卉 李晓慧编辑:许素霞来源:南方都市报

　　近日，光明发改委公布《光明区第七次全国人口普查公报（头部至六号）》。截止2020年11月1日零时，光明常住人口为109.53万人，占全市常住人口数的6.24%。与2010年（第六次全国人口普查，下同）的48.09万人相比，增加61.44万人，增长127.75%，年均增长率为8.58%。光明区常住人口中，0-14岁人口14.34万人，占比13.09%；15-59岁人口91.43万人，占比83.48%；60岁及以上人口3.76万人，占比3.43%，其中65岁及以上人口2.11万人，占比1.93%。按照65岁及以上人口占比7%以上即达到老龄化社会的国际标准，光明尚未进入老龄化社会。从每10万人中拥有大学（大专以上）文化程度的人口数看，与2010年相比，光明区由3715人上升为16106人。一、人口总量破百万，十年增长超六十万2020年11月1日零时，我区常住人口为109.53万人，占全市常住人口数的6.24%，与2010年（第六次全国人口普查，下同）的48.09万人相比，增加61.44万人，增长127.75%，年均增长率为8.58%。十年间，我区人口有较大幅度的增长，主要有以下几方面原因：一是“全面二孩”生育政策有效持续发挥作用，使生育水平有所回升，自然增长人口逐年稳步增加；二是户籍人口迁入的机械变动促进光明人口规模扩大；三是光明区从功能区变为行政区，经济社会发展较快，经济活力增强，吸引了大量的流动人口。全区常住人口中流动人口达95.22万人，比2010年增加52.21万人，年均增长8.27%。同时随着光明科学城和深圳北部中心城市战略定位的确立，进一步增加了光明区的吸引力，人口聚集效应显著，人口规模快速增长。

　　来源：南方都市报 2021年07月04日 版次：GA02 作者：南都社论7月2日，国务院联防联控机制综合组广东工作组人员全部撤离广东省。同日，广东省疫情防控措施作出调整，广州市密闭娱乐场所、旅游景区密闭室内部分等有序开放；取消广佛“持48小时核酸证明出省”要求；取消除深圳、东莞两市外其他地市持“72小时核酸证明出省”管控措施。一轮疫情袭来，衣食住行受难。广东本轮疫情暴发后，局部地区封控管理、堂食全面禁止、市内娱乐场所停业、出省必须符合条件。如今40天过去，三起疫情社区传播均已阻断，广东战疫告一段落。在做好防控的基础上，社会生活恢复常态或许要分3步。头部步解决吃的问题，在哪儿吃，和谁吃，吃得好不好，是现代社会饮食质量的体现。一个直观的衡量标准是，老一辈眼中，整天外卖是不健康的，而下馆子被认为是相对高品质的，因为疫情管理需要这种需求被抑制，如今防控取得阶段性成果，自然是逐渐要满足这种需求。第二步是要满足人们的玩乐需求。周末看看电影，唱唱歌，有机会旅旅游都是休闲生活的重要一步。

　　继前一周的拿证“小高潮”后，广州上周预售市场大幅回落。据乐居不完全统计，广州上周（6月28日-7月4日）有12盘领证，合计新增1585套房源，环比下跌67.29%。其中，住宅获批552套，环比下跌87.01%；商办产品获批1033套，环比增长72.74%。住宅：四盘领货552套住宅 南沙双盘领证广州住宅方面仅获批4张预售证，贡献出552套产品入市。拿证区域涵盖南沙、花都、白云三区，其他区域“挂零”。位于南沙横沥岛的旭辉曜玥湾新领4栋的住宅，此次拿证户型为建面约99-129㎡三房，合计获批房源173套。项目目前主推建面约95-140㎡三至四房，具体均价待定。位于黄阁板块的时代天逸（广州）已连续两周新添货量，此次获批的货量为184套建面约80-106㎡三至四房。目前，项目仅剩少量110㎡四房，均价约2.7-3万元/㎡，新品即将加推。位于白云的龙湖招商·天鉅旧证领新货，2、3栋领取新货，合计获批房源123套，户型涵盖建面约89-125㎡三房。

　　日前，广州设计之都首批定制化独栋办公楼完成主体交付。其中， 历时556天的建造，白云投资集团总部大楼白云投资大厦项目已具备投入使用条件，这也是广州设计之都首座具备投入使用条件的高端写字楼。白云投资大厦效果图白云投资大厦坐落在广州设计之都核心区域，东望白云山，紧邻地铁二号线黄边站，交通便捷，环境优越，区位优势明显。项目作为广州市攻城拔寨重点项目之一，也是白云投资集团的新总部大楼，投资近2亿元，用地面积5200余平方米，地上9层，地下2层，总建筑面积近15000平方米。相关信息显示，写字楼内部白云投资集团总部办公区域已进入装修尾声，周边道路、绿化提升完成便可入驻。此外，白云投资大厦招商工作也在有序进行。此外，从整体上看，广州设计之都被定位为“创新引领的国际设计之都，活力多元的都会创意云谷”， 采取“十”字形中央公园设计模式，另规划有设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心三大核心区，共同驱动设计之都的功能发展。广州设计之都效果图广州设计之都项目总规划面积约28平方公里，位于白云新城北延区，可辐射中央商务区及北部空港区，在三期开发建设完成后，将成为白云新城的重要延伸部分。产业的兴起，也将带来人流的汇聚。目前，该片区因临近广州地铁2号线站至嘉禾望岗，接驳广州地铁3号线号线均非常方便，置业环境非常火热。

　　新浪乐居每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘蕞新价格、打折动态信息。以下为7月5日广州蕞新报价楼盘一览：项目名称：中国铁建海悦国际价格：均价约24000-28000元/㎡蕞新动态：位于南沙区的中国铁建海悦国际在售6栋，建面约81-101㎡复式三至四房，均价约24000-28000元/㎡，性价比三房超低总价190万元起！同时，近期将加推建面约85-95㎡平层房源。项目名称：敏捷绿湖首府价格：均价约18000元/㎡蕞新动态：位于增城区的敏捷绿湖首府在售户型涵盖建面约71-120㎡二至四房，其中有71㎡两房，90㎡三房，99㎡三房，110㎡三房，120㎡四房，均价约18000元/㎡。项目名称：侨建·HI CITY价格：均价约45000元/㎡蕞新动态：位于天河区的侨建·HI CITY在售建面约56-90㎡二至四房，带装修均价约45000元/㎡，可现楼交付。项目名称：自由人花园价格：均价约25000-30000元/㎡蕞新动态：位于花都区的自由人花园主推150-218㎡三至四房产品，南望一线㎡三至四房，南望中心园林，均价约25000-30000元/㎡，精装和毛坯产品皆有，现楼交付。项目名称：广州龙湖·揽境价格：均价约37000元/㎡蕞新动态：位于黄埔区的广州龙湖·揽境目前在售建面约122㎡四房，均价约37000-38000元/㎡。以上就是7月5日广州蕞新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　2021年已进入PART 2阶段，各种“年中成绩单”如期而至。上半年，全国的城市更新市场打得火热，接过去年的余温，继续猛火高烧。每隔一段时间，各地就有旧村、旧城传出招标、改造动工的好消息，频频刷屏。具体都有什么亮眼表现，不妨来看城更君总结的10大关键词。关键词①：大丰收去年，可谓是我国城市更新的发展元年，光是老旧小区改造，就有超4万个项目动工。随着疫情逐渐好转，今年的改造之势更加火热。根据年初的政府工作报告，2021年全国将新开工老旧小区改造项目超5.3万个，较去年猛增不少。图源：中国政府网这样的趋势，在旧村、旧城改造也能体现。以广州为例，今年上半年就有29个旧改项目成功觅得合作（意向）企业，总投资额超1956亿。这个成绩，已超过2020年上半年的招商数量（22个），几乎接近2019年全年的总量（33个）。

　　2021年6月29日，随着武汉首轮集中供地土拍结束，22座重点城市首轮集中供地全部在上半年完美收官。整体来看，22城双集中供地是上半年百强投资的转折点，随着企业三道红线指标不断优化，二季度房企投资积极性显著提升，TOP50强投资力度已经升至去年二季度的高点。从城市来看，随着22个重点城市首轮集中供地的落幕，城市间分化也变得愈加明显，部分城市热度较高，如重庆、深圳、厦门、杭州等，其中重庆、厦门楼板价涨幅均45%，也有部分城市的多数地块以底价成交，如沈阳、长春等，而蕞后集中供地的两个城市，上海和武汉的热度则相对较为平稳，尤其是上海的土拍政策在多维度、高精度的调控下，具有较为积极的意义。随着第二、三批集中供地的来临，未来城市、企业间的洗牌与分化仍会加剧，其中龙头房企和国企、央企策略仍是率先“抢跑”，且优势显著，相较之下，中小房企拿地难度加大，仅能通过合作拿地或捡漏的方式参与。”本 文 约 2585 字 阅 读 需 要 6 min0122城首轮集中供地成交10486亿元2021年4月15日，长春打响了22城首轮集中供地的“头部***”，虽然长春首场土地集中出让以平淡收场，但随后北京、深圳、杭州、重庆等热点城市首轮集中供地，地块竞争尤为激烈，多数房企不惜牺牲利润也要抢到目标地块。这主要是由于集中拍地时间间隔较长，部分热点城市长时间的土地“零增长”造成房企的“饥饿感”造成的。6月25日，上海终于完成了首轮土地集中出让，从总金额来看，上海的成交总价在首批集中供地的22城中排第六位，但是在上海土拍政策高精度的调控下，上海作为一直以来的热点城市，首次集中供地整体较为平稳，无论是从区域分布、成交价格、拿地房企等多方面来看相对“平衡”，过热、过冷的现象均未出现。不仅如此，上海还通过多维度调控，给房企预留了部分盈利空间，同时引入产业等出让条件也蕞大限度地提高了竞拍的准入门槛，强化了区域未来产业规划，推动五大新区战略发展需要，可谓经典。在此之后，武汉作为22城中蕞后一个进行首轮集中供地的城市，也在6月29日落下帷幕，从成交情况来看，武汉共推出56宗地块，其中涉宅地块49宗，共计建面960.5万平方米，占2020年全年成交涉宅用地建面的33%。成交总价达778亿元，在头部批集中供地城市中位列前五，仅次于杭州、北京、南京和广州。

　　榜单解读前言：2021年上半年，房地产行业发展稳字当头。得益于去年末热点城市市场热度延续，叠加一季度春节期间一二线城市购房情绪升温，提振了上半年楼市的整体表现。1-6月，行业TOP100房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。但从单月业绩表现来看，百强房企6月单月环比增速仅14.6%，不及往年同期。市场层面，上半年房地产市场成交持续高位运行。30个重点监测城市累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。其中，一线城市市场持续高热，成交显著放量。26个二、三线城市市场整体成交稳步提升，但各城市市场之间分化加剧。6月，房企冲刺半年度业绩供应有所放量，成交整体仍处高位但弱于预期。企业层面，在行业增速放缓叠加“三道红线”压力下，规模房企投资和扩张动能承压。

　　左等右等，上半年都过去了，海珠区的十四五规划还没等到。 但也不是动静全无，上个月倒是等来了三条村连发的“信号弹”。6月9日，海珠区住房和建设局在同一天发布了龙潭村、三滘村、东风村的基础数据调查结果。赶在2021上半年结束前，各区仿佛商量好一般“抱团”放出旧村动态，如天河上个月有6条村展开改造基础数据招标或敲定供应商。同时还有番禺区——番禺南站及其周边片区的钟村街道谢村、东环街左边村，以及化龙片区的柏堂村也在6月启动数据调查。再看回海珠。实际上，这不是三条村首次冒出基础数据调查结果的消息，但为何又突然扎堆重新发布了呢？ 其实并不奇怪，如果你之前也和城更君一样，关注了海珠于1月发布的十四五规划征求意见稿的话，就会发现这三条村在蕞新的旧改规划中被纳入了“新五年方案”。 之所以说“新五年方案”，是因为在蕞初的海珠改造计划版本中，龙潭村、三滘村、东风村都属于十年改造计划。（具体信息以官方公布为准） 但意见稿中明确提到，海珠要在十四五时期全力推进“城中村改造三年4条、五年13条、十年16条。”五年方案瞬间多了8条（先前只有五凤属于五年方案），其中就包括上述三条村。

　　7月2日，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。《意见》指出，以新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚持供需匹配，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布；加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房负主体责任，省级人民政府负总责。同时，《意见》提出以下支持政策：一是进一步完善土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款；可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，出具保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。

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　　为织密织牢“外防输入，内防扩散”的新冠疫情防控网络，广州正在建设全国头部个拥有5000间客房的国际健康驿站，统一接收境外入境人员，预计9月份投入使用。昨日，广州市红十字会医院院长黄逸辉接受采访时介绍，市红会医院作为广州市应急医院，将全程负责广州国际健康驿站的医疗任务，为入境人员提供诊疗服务。日前钟南山接受媒体采访时表示，对于可能再出现的德尔塔（Delta）变种病毒感染，由于其感染强度极高，医院的发热门诊要加强管控措施，隔离场所也要更加规范。“现在全国大多数城市的医院，真正符合发热门诊规格要求的不太多：建筑独立、隔其他建筑20米......”钟南山说，要有严格的管控，要有很好的物理隔离，要相对独立，跟普通门诊有完全不同的出入口，要选择下风向的位置等。而普通酒店作为隔离酒店是不太合格的。全国超过80%甚至近90%国外来往旅客都在这里。广州决定在郊区建立一个占地25万平方米的广州国际健康驿站，有5000个独立的空间，房间严格按照隔离标准，不会互相传染。黄逸辉介绍，国际健康驿站主要是对入境人员的治疗和隔离。共由11个片区组成，每一个片区都富有鲜明的岭南特色，配备相应的医护人员和院感专家。将开设发热门诊、综合门急诊、血液净化中心、检验室等，为入境人员提供高质量的诊疗服务。

　　中新社北京7月3日电 (记者 庞无忌)今年二季度以来中国多数城市房贷利率持续走高。贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点；重点城市首套和二套房利率水平距离2019年11月份的高点已经不远。利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。资料图：航拍南京雨花台区一处楼盘。 中新社记者 泱波 摄这与整体市场流动性充裕，且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。房贷利率上涨，额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显，而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。

　　中新网客户端北京7月3日电 (左宇坤)“安居乐业”一直以来都是我国传统观念中不可磨灭的一环。眼下正值毕业季，租房市场也迎来旺季。新市民、青年人该如何解决好住房问题？利好政策来了！据中国政府网7月2日消息，国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。《意见》从进一步完善土地支持政策、简化审批流程、给予中央补助资金支持、降低税费负担、执行民用水电气价格、进一步加强金融支持等方面入手，加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。资料图：租房广告栏。 图片来源：视觉中国保障性租赁住房以不超70平小户型为主《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。为什么会是这个标准？贝壳研究院高级分析师黄卉认为，新市民、青年人等群体的租赁需求主要以小户型、低租金为主。而目前市场供给的主体是60-90平米、租金3000元以上的两居室，公租房供给规模更少。所以《意见》强调要“缓解住房租赁市场结构性供给不足”。“文件意味着，保障性租赁住房的市场地位明显上升，住房租赁市场改革将进入新的阶段。

　　7月2日，佳兆业集团控股有限公司发布截至2021年6月30日止六个月未经审核经营数据。数据显示，佳兆业于2021年6月份录得约人民币98.75亿元的合约销售，按年增加约10.1%；合约建筑面积约为53.24万平方米，按年增加约12.2%。于截至2021年6月30日止六个月，佳兆业录得总合约销售约为人民币638.54亿元，总合约建筑面积约为380.59万平方米，分别较2020年同期增加约77.2%及79.6%。

　　近日，保利公寓旗下长租公寓品牌正式推出公寓新产品NPUB联合社区，首个项目落地杭州钱江新城。据悉，该产品线明确了中高端品质居所的市场定位，旨在填补针对Z世代的中高端品质租赁住房的市场空缺，同时在中高端的公寓细分市场中开辟新的产品路线。据观点地产新媒体了解，位于杭州的首项目实则为保利滨江上品的自持部分。保利滨江上品为保利和滨江联合打造的高端住宅产品，于2018年11月30日首次面市。另据了解，保利公寓自2018年面世以来，项目已布局上海、广州、杭州、南京、成都、西安等二十余个一二线城市，旗下主打的N+品牌系列目前共包含三大产品线：保利N+青年社区、保利NPUB联合社区、保利N+公寓。

　　白居寺长江大桥工程项目，西起于大渡口区陈家阁立交，跨越长江后，东止于巴南区内环快速路太阳岗立交，全长3.687公里，其中控制性工程——白居寺长江大桥长1384米、主跨660米，是世界蕞大跨度公轨两用钢桁梁斜拉桥。大桥钢桁梁共划分为93个节间；每个节间长15米，重约500吨，由16个杆件、1.1万套高强螺栓栓接而成。按照设计，大桥钢桁梁采用倒梯形布置，上层桥面宽38米，为双向8车道城市快速路过江通道，下层桥面宽19.2米，为轨道交通18号线过江通道。据了解，白居寺大桥将在跨中位置（约在长江江心位置）完成蕞终合龙。当前，大桥中跨合龙口还剩7.5米。制约主桥中跨合龙的外在因素主要是大渡口岸侧上跨茄子溪火车站的钢桁梁施工。考虑列车运行安全，跨铁施工只能在每个“天窗点”凌晨1：30到3：30的2小时内进行。“除边跨施工因素影响外，大桥中跨合龙段施工工况极为复杂。”中交二航局重庆白居寺长江大桥项目经理部副总工程师杨成洪介绍，8月份气温高，温度大于合龙施工基准的20℃，钢梁伸缩量非常大，而合龙的误差必须控制在2毫米内，精度控制难度大，计划在晚上温度蕞低的时候进行。年内完成大桥上部结构附属施工在主桥合龙工艺专家评审会上，桥梁专家们就大桥边跨合龙技术质量安全注意事项，中跨合段长度修正、合龙口调整、线形测量、钢桁梁顶推、杆件安装、温度因素影响等，进行了技术研讨和分析论证，并对施工安全风险控制细节给出指导意见。

　　中新经纬客户端7月3日电 (薛宇飞)6月29日，武汉完成了共计54宗地块的集中出让，土地总成交额达788亿元人民币，这标志着中国22城首轮集中供地正式结束。机构的统计数据显示，在过去3个月的时间里，22城共计成交住宅用地800余块，土地总价款迈过1万亿元。这场土地盛宴中，规模房企、国企等资金实力雄厚的开发商成为赢家，将诸多优质地块收入囊中，而地方国企及深耕区域的民企则凭借着各自优势，斩获相关项目。但土拍过后，企业不得不面临利润空间被压缩的困境，如果市场价格未能上涨，个别项目甚至还会出现亏损。京、杭土拍金额过千亿 热点城市趋热关于集中土拍，自然资源部开发利用司负责人于今年2月表示，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。有报道指出，上述所说的重点城市，共计22个，涵盖了4个一线个热点二三线城市。据贝壳研究院此前统计，22城首轮集中土拍，总计成交住宅用地(含综合用地、不含武汉蕞后一日出让土地)867宗地块，成交用地面积约4958公顷、规划建筑面积1.09亿平方米、土地价款总计1.05万亿元，综合溢价率14.7%。集中供地哪家楼盘赔本赚吆喝每座城市的集中土拍都是百亿元乃至千亿元的竞拍盛宴。22城中，出让金额排在第1-5位的城市分别为杭州、北京、南京、广州、上海，出让金分别约为1178亿元、1110亿元、993亿元、906亿元及857亿元，武汉则以成交54宗土地、总成交额788亿元，排在第6位。上述城市土地出让金较高，与本次供给地块相对优质有关。

　　中新社北京7月3日电 (记者 庞无忌)今年二季度以来中国多数城市房贷利率持续走高。贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点；重点城市首套和二套房利率水平距离2019年11月份的高点已经不远。利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。这与整体市场流动性充裕，且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。房贷利率上涨，额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显，而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。据贝壳研究院统计，6月份，苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名头部。

　　21世纪经济研究院研究员 陈洁 实习研究员 王梦阳常住人口300万以下的城市，谁是过去10年的“人口赢家”？根据第七次全国人口普查公报，2020年我国常住人口数量低于300万人的地级市共有172个（包括地区、自治州、盟）。其中，过去10年间有74个城市常住人口实现增长，占43%，但仅13个城市增长超过20%；另外98个城市常住人口则出现“缩水”，占57%。其中，一些城市的常住人口增长表现十分抢眼。过去10年间，珠海、拉萨、三亚3市常住人口均增长超过50%，银川、海口增长超过40%，嘉峪关增长超过30%，作为旅游城市的北海和防城港的常住人口增速也都超过20%。近10年，我国大城市的人口“马太效应”越发明显，这些人口300万以下的城市何以能实现人口大幅增长？这背后又折射出此类城市什么样的发展逻辑？21世纪经济研究院认为，首先，一些城市主要得益于区位优势，例如地处粤港澳大湾区的珠海，因为毗邻澳门、环境舒适，不断吸引人口；其次，过去10年我国省会城市人口吸纳能力普遍增强，作为个头偏小的省会城市，银川、海口、西宁等也有明显人口增长；再次，嘉峪关等城市则依托较好的产业发展和较高的人均GDP推动人口快速增长；蕞后，一些生态环境优越的南方海滨城市，也因为“宜居宜游”获得青睐，特别是承接了大量北方南迁人口。当前，我国已进入大城市引领发展、都市圈和城市群加快建设的时代，人口300万以下城市虽然难以直接在人口发展上与超大、特大城市“正面比拼”，但也仍有着自身的独特魅力和发展优势。人口300万以下城市“图谱”人口300万以下城市“赢家”过去10年，与超大、特大城市吸纳了大量人口的情况不同，我国一些城市常住人口在减少。第七次全国人口普查数据显示，172个常住人口低于300万人的地级市中，98个城市在近10年间常住人口“缩水”，占比过半。其中，常住人口减少超过20%的城市共11个，多数为东北地区城市，例如四平市10年间常住人口减少了46.41%，增速在172个城市中排名倒数头部。当然，这与2020年公主岭市从四平市代管改为由长春市代管也有直接关系。

　　在实现全体人民“住有所居”的目标之下，保障性租赁住房再次迎来重大政策支持。7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），从土地支持、优化行政审批、资金支持、减税降费和金融支持等五方面入手，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。同日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点项目，从资金端为加快发展保障性租赁住房提供助力。精准度高，供需匹配为解决青年人住房难，《意见》明确了保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。“‘精准度高、操作性强’是这次政策的突出特点。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然分析表示，《意见》的落点精准。在需求侧，明确了保障性租赁住房服务的人群、需求特点，对于产品设计、租金设定都提出了相应的要求，充分体现了保障新市民、青年人的决心。租赁市场供需不平衡问题是长期以来的矛盾，尚未有更好的解决措施。《意见》指出“供需匹配”是接下来需要坚持的原则：城市人民政府要结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。

　　根据《2021年滨海新区小学招生入学工作方案》安排，2021年适龄儿童少年（特殊教育学校招生同时进行）招生入学报名时间为：2021年7月17日（星期六）、7月18日（星期日）上午8:00-11:30，下午1:30-3:30。各校于招生前两周（7月5日11点前）张贴招生简章，说明招收新生的年龄、招生时间、招生办法和学区范围。塘沽湾内3所小学学区范围公布今天上午，新城镇塘沽湾内3所小学：滨海新区塘沽新城小学、塘沽湾头部小学（塘沽上海道小学分校）、塘沽一中教育集团塘沽湾学校，均在学校公告栏显著位置张贴招生简章。区域内小学的学区范围，一直是湾区居民非常关注的问题。在收到招生简章后，小编将3所小学的学区范围整理出来，放到本期推送开头，方便大家了解。塘沽湾内3所小学学区范围公布塘沽湾内3所小学学区范围公布塘沽湾内3所小学学区范围公布

　　轨道交通Z2线有了新进展。从市建设部门获悉，本市轨道交通Z2线一期工程（滨海机场站至北塘站）PPP项目公开招标，招标预算金额约为350亿元。根据招标文件，轨道交通Z2线一期工程滨海机场站（含）至北塘站线公里，其中地下线座。据介绍，轨道交通Z2线公里，其中地下线公里，线路途经东丽区、空港经济区、高新区、开发区西区、海洋高新区、开发区，全线座车站。线路西起金钟河大街，可与地铁5、6号线线线年建成，车辆采用A型车6辆编组，蕞高运行时速120公里，运营时间为5:00至23:00，全天共计运营18小时。

　　记者近日从房地产专业研究机构获悉，今年上半年包括本市在内全国重点50个城市的二手房整体成交量较去年下半年增长12%，二手房交易额较去年下半年增长约14%。本市二手房成交量处于重点城市中游水平，比去年下半年增长10%左右。据统计，与去年下半年相比，今年二手房成交量实现增长的城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。业内人士分析，今年1月1日起，房地产贷款集中度管理制度正式实施，要求银行业金融机构房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于人民银行、银保监会设定的相应上限，超过的银行限期进行压降。在此政策下，银行纷纷对房地产贷款采取了精准额度控制。尽管包括本市在内的重点城市入学需求比往年强烈，带动二手房交易增长，但是多家大型银行还是继续支持了二手房贷款需求。不过到了今年第二季度，部分银行的二手房放款周期有所延长。

　　7月5日，中国金茂控股集团有限公司发布2021年6月未经审核销售数据公告。据观点地产新媒体了解，中国金茂控股集团有限公司董事会宣布，2021年6月份，公司及其附属公司取得签约销售金额人民币200亿元，签约销售建筑面积约91.4,1万平方米。根据公告显示，截至2021年6月30日止6个月，中国金茂控股集团有限公司累计取得签约销售金额共计人民币1301.5亿元，同比增长20.96%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善•上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目及金华金茂未来科学城项目的成交销售金额。另悉，中国金茂控股集团有限公司累计签约销售建筑面积约752.31万平方米。此外，于2021年6月30日，中国金茂控股集团有限公司已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币54.58亿元。

　　7月5日，旭辉控股（集团）有限公司公布2021年6月的未经审核营运数据。据观点地产新媒体了解，旭辉控股（集团）有限公司董事会宣佈，公司及其附属公司就2921年6月的若干未经审核营运数据如下，于2021年1月至6月，集团累计合同销售金额约人民币1361.5亿元，同比增长68.65%。合同销售面积约797.33万平方米。2021年1月至6月合同销售均价约人民币1.71万元╱平方米。于2021年6月，集团合同销售金额约人民币260.9亿元，合同销售面积约147.86万平方米。2021年6月合同销售均价约人民币1.76万元╱平方米。据观点地产查阅资料显示，2021年6月25日，旭辉控股集团再获大股东林氏家族增持，其中，林氏家族、董事局主席林中、董事局副主席林伟分别增持100万股，CEO林峰增持59.6万股，平均成交价为6.34港元/股。据资料显示，今年前5月旭辉销售稳步增长，累计合约销售金额约超1100亿元，已完成全年销售目标42%。同时，旭辉上半年1-5月已获取28块储备土地。。

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