奥体、宁围限价降了闻堰“奔3”…萧山首批出让地块有哪些看点
3月23日，浙江省土地使用权网上交易系统发布2022年杭州首批集中供地公告，共有
60宗地块里，上城区5宗，滨江区仅1宗，西湖、拱墅、富阳各有2宗，临安4宗，钱塘6宗，余杭11宗，临平区10宗，萧山16宗。
今天来介绍一下萧山区的重点地块。
萧山区此次推出16宗地块，含1宗公租房，总体量156.9万方，热门板块钱江世纪城、宁围、闻堰等均有地块出让。
奥体板块本次涉及两宗地块，区位均十分优质，其中纯宅地钱江世纪城BJ1707-06/07(R14)地块与奥体印象城一路之隔，商住地块钱江世纪城BJ1704-13（Q-19)地块位于奥体核心区域，滨江嘉品东北侧，距离杭州之门约300米，离6、7号线米。
值得注意的是，本次两宗地块商品房限价均为46000元/㎡，低于奥体板块以往的限价47000元/㎡。
BJ1707-06地块住宅部分出让面积19073㎡，容积率2.7，总建面51497㎡。BJ1707-07为配建幼儿园，用地面积4331㎡，容积率1，建成后无偿移交。
地块起价139042万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价152042万元，中止楼面价29524元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
奥体博览中心单元BJ1704-13地块
地块出让面积17996㎡，容积率4.2，总建面75583㎡。其中，商业商务计容建筑面积占比不少于60%。
地块起价113375万元，起始楼面价15000元/㎡，中止价124375万元，中止楼面价16455元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
宁围单元本次有两宗未来总部社区启动区块，萧山未来总部社区规划按照“总部峰林、未来云城”的定位要求，面向未来发展、聚焦总部经济、突出社区概念，构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系，打造杭州湾产城融合示范区，未来是萧山重点发展区域之一，本次两宗地块为首发宅地。
两宗地块限价一致，均为精装限价31500元/㎡（含3500元/㎡装标），也低于宁围板块之前的33500元/㎡精装标准。
地块起价131795万元，起始楼面价16000元/㎡，中止价144795万元，中止楼面价17578元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
地块起价106947万元，起始楼面价16000元/㎡，中止价116947万元，中止楼面价17496元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
南部新城蜀山单元XSCQ2702-02地块和蜀山单元XSCQ2702-08地块南北相邻，北侧为去年出让的滨江&兴耀地块，西北侧是新黄浦蜀山地块。两宗地块限价均为精装修30000元/㎡（含3000元/㎡装标），与前期地块保持一致。
两宗地块直线号线米，南部新城区域周边新盘项目较多，生活配套基本成熟。
地块出让面积27426㎡，容积率2.5，总建面68565㎡。起价102848万元，起始楼面价15000元/㎡，中止价112848万元，中止楼面价16800元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为11万元（均含本数）。
地块出让面积18641㎡，容积率2.2，总建面41010㎡。地块起价61515万元，起始楼面价15000元/㎡，中止价67515万元，中止楼面价16463元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
地块出让面积128750㎡，容积率1.5，总建面193125㎡，分为商业商务和商住两个部分。其中SJH-XS1501-06地块中不小于50000㎡的商业中心和SJH-XS1501-07地块中不小于40000㎡的商业中心需整体销售、不得分割销售。
地块起价193125万元，起始楼面价10000元/㎡，中止价212125万元，中止楼面价10984元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序。
地块紧邻钱塘江，直线公里，周边有三江花园、江南摩卡等成熟小区，配套也相对完善。未来商品房精装限价30860元/㎡（含3500元/㎡装标），这是闻堰首宗双限地块，也为闻堰以后新房价格做好了榜样。
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